“ФГВФЛ утвердил условия реструктуризации задолженности по ипотечным кредитам физических лиц перед банками, которые ликвидируются. Документ уже представлен на государственную регистрацию в Министерство юстиции Украины”, — говорится в сообщении.
Отмечается, что разработанные Фондом условия реструктуризации будут едины для всех банков, которые ликвидируются. Воспользоваться ими смогут все украинцы — клиенты банков, которые ликвидируются, которые имеют задолженность по ипотекам.
Среди ключевых моментов разработанной программы реструктуризации — просмотр очередности погашения кредитной задолженности.
Так, на период реструктуризации, в первую очередь, будет происходить погашение основной суммы кредита, а процентная ставка устанавливается на уровне 0,01% годовых, а комиссионные вознаграждения — на уровне 1 грн. Кроме того, в случае досрочного погашения задолженности какие-либо штрафные санкции применяться не будут. При этом, после заключения договора о реструктуризации, заемщику необходимо будет оплатить не менее 10% от суммы кредитной задолженности (тело + начисленные проценты + начисленные комиссии), рассчитанной на дату обращения физического лица — должника по реструктуризации.
В Фонде ожидают, что утверждение условий реструктуризации поможет повысить уровень обслуживания ипотечных кредитов.
“Благодаря этому вырастут и поступления неплатежеспособных банков. На сегодня, общий портфель ипотеки неплатежеспособных банков составляет почти 40 тысяч кредитов, общая задолженность по которым составляет 68 млрд грн”, - добавила Светлана Рекрут, заместитель директора-распорядителя Фонда.
В ФГВФЛ обратили внимание на то, что период реструктуризации, согласно требованиям закона, не может превышать срок ликвидации банка. После завершения этого периода — все существенные условия, в том числе очередность погашения кредитной задолженности и процентные ставки за пользование кредитом, устанавливаются в соответствии с условиями кредитного договора, действовавшего до проведения реструктуризации.
Директор департамента управления активами Фонда Ольга Билай, отметила, что Фонд может действовать только в рамках действующего законодательства.
“Пересматривать валюту кредита, курс, ”прощать“ часть долга или предлагать реструктуризацию сверх срока ликвидации банка — Фонд не может. Все невозвратные кредиты, которые являются основными активами банков, рано или поздно будут выставлены на продажу. Впрочем, обслуживание по графику дает заемщику многочисленные преимущества: права требования по их кредитам будут продаваться в последнюю очередь, и самое главное — в приобретении таких кредитов прежде всего будут заинтересованы действующие банки. К тому же, обслуживание кредитов по графику исключает основания для обращения взыскания на переданное в залог банка имущество”, - сказала Билай.
Условия реструктуризации начнут действовать после официального опубликования по результатам государственной регистрации решения в Минюсте.
Напомним, большая часть желающих приобрести жилье, воспользовавшись ипотечным кредитом, берут кредит на небольшую сумму, которой не хватает.