"В новом году цены на недвижимость, скорее всего, продолжат постепенный рост. В первую очередь это будет касаться объектов на этапе строительства. Подорожание иностранной валюты пропорционально ведет к увеличению себестоимости строительства. Ведь даже если застройщик уже выгнал "коробку", это лишь 50% готовности объекта. Ему еще предстоит потратиться на инженерию, коммуникации, обработку и прочее. А все это, как правило, импорт", - считает эксперт.
Он также отметил, что строительная отрасль испытывает дефицит рабочей силы.
"В то же время удержать или даже снизить стоимость квадратного метра проблематично - если цена будет ниже себестоимости строительства, многие строительные компании просто обанкротятся. Рост конкуренции среди застройщиков неизбежно отразится на стоимости жилья, но это будет носить завуалированный характер. Вероятно, застройщики продолжат приманивать покупателей под видом "акций", но без реальных скидок", - считает Д.Кравченко.
В то же время он отметил, что инвестирование в жилье по-прежнему остается фактически единственной альтернативой банковским депозитам и "лакмусовой бумажкой" состояния банковской сферы в государстве.
"Пока идет кризис в этой области, люди и в дальнейшем будут вкладывать деньги именно в квадратные метры", - считает эксперт.
Как сообщал УНН, в условиях насыщенности рынка жилой недвижимости предложениями, эксперты советуют инвестору тщательно подходить к выбору жилья и обращать внимание не только на цену или расположение объекта, а прежде всего на репутацию застройщика и опыт в реализации проектов. Например, крупнейший столичный застройщик Холдинговая компания "Киевгорстрой" имеет за плечами более чем 60-летнюю историю успешной работы в сфере строительства. На сегодняшний день в работе в компании находится около 1,5 млн кв. м недвижимости на разных стадиях.
В течение 2017 года холдинг ввел в эксплуатацию более 300 тыс. кв. м.