На сегодня на первичном рынке превалирует предложение 1-комнатных квартир (36%), 2-комнатные квартиры составляют 35% от общего числа. Средние площади для разных форматов: 1-комнатные – 48,1 кв. м., 2-комнатные – 73,4 кв. м., 3-комнатные – 99,0 кв. м., для больших форматов – 144,5 кв. м.
Наблюдается тенденция к увеличению количества двухкомнатных квартир, что, в большей мере, вызвано увеличением доли комфорт-класса в предложении, в виду стремления к увеличению доходности проектов со стороны девелоперов.
Однако, 2017 год, в том числе отметился уменьшением общей площади квартир.
Напомним, эксперты считают наиболее востребованным сегментом на рынке жилой недвижимости так называемые смарт-квартиры - жилье небольшой площади, где можно обустроить комфортное проживание. Такие квартиры чаще всего встречаются в новостройках эконом-сегмента, а также в жилых комплексах класса "комфорт".
Как пояснил вице-президент "Киевгорстроя" Аркадий Бондарев, по оценкам специалистов, комфортный метраж для небольшой квартиры - 35 кв. м для однокомнатной, 50 кв. м для двухкомнатной и 70 кв. м - для квартиры на три комнаты. В то же время он напомнил о существовании санитарных норм, по которым на одного человека должно приходиться 17,5 полезных квадратов, то есть все жилье может быть примерно 25 кв. м, но не меньше.