Панельными домами называют многоэтажные дома серий "старая панель», «типовая панель», «улучшенная типовая панель» и «Украинская панель".
В Киеве дома серии "старая панель" сводились с середины 50-х до конца 80-х годов прошлого века. Главным отличием этих домов есть небольшая площадь, неудобные планировки, небольшие коридоры и кухни. Также в старых панельных домах низкая тепло- и звукоизоляция, что значительно снижает заинтересованность покупателей в квартирах в таких домах. Такие дома строились рекордными темпами для быстрого обеспечения жильем максимального количества граждан. Поэтому говорить о комфорте проживания в таких домах не приходится.
В 70-80-х годах прошлого века строились дома серии "типовая панель". Эти здания практически не отличаются от объектов предыдущей серии. Площади в типовых панельных домах чуть больше, однако вариантов планировок помещений был разработан немного, поэтому квартиры похожи друг на друга как близнецы. А вот перепланировать пространство в квартире практически невозможно.
Наряду с домами типовой серии строились и здания серии "улучшенная типовая панель" (сооружения 70-80-х годов прошлого века). Главными отличиями квартир является улучшенная планировка, большая, чем в предыдущих версиях, площадь жилья. Одним из минусов этих зданий является материал стен, которые не приводят к абсолютной уверенности в надежности зданий.
Дома серии "Украинская панель" начали возводить после 1991 года. Такие дома хорошо спроектированы, однако площадь квартир невелика. Дома рассчитаны, в первую очередь, на категорию покупателей, которые не готовы переплачивать за дорогие стройматериалы или престижность района. Поэтому, для строительства таких объектов использовались панельные блоки, а располагаются такие дома в "спальных" районах.
Средняя стоимость квадратного метра в панельных домах столицы составляет 615 долларов США или 16 600 грн (по курсу НБУ).
В то же время стоимость квадратного метра в новостройке пригорода составляет ориентировочно 360 долларов США или 9700 грн. К примеру, один из крупнейших жилых комплексов Украины - ЖК Scandia (Бровары) предлагает квартиры от 15 тыс. Долларов США.
При этом квартиры уже оснащены двухконтурным газовым котлом, счетчиками воды, электроэнергии и газа. Сам жилой комплекс предусматривает строительство 100 жилых домов и развитую инфраструктуру, включая транспортную развязку и парк с озером.