Украинские Национальные Новости
информационное агентство
Осведомленность граждан объединяет страну
пятница, 24 марта 2017 10:25
youtube
Публикации: Экономика

И.Кушнир о 2015 годе: запланированное воплотили, обязательства выполнили, звание лидера - подтвердили

И.Кушнир о 2015 годе: запланированное воплотили, обязательства выполнили, звание лидера - подтвердили

Игорь Кушнир

Даже в сложной экономической ситуации можно обеспечивать население качественным жильем и планировать достижение новых вершин, своим трудом ускоряя восстановление стабильности в стране.

Глава правления — президент ПАО “ХК “Киевгорстрой” Игорь Кушнир о достижениях компании, итогах уходящего года, а также планах на будущее

Как вы можете оценить ситуацию на строительном рынке в 2015 году? Каким этот год был для вашей компании?

Современный рынок неустойчив, находится в подвешенном состоянии. По нашим практическим наблюдениям, это происходит из-за колебания курса доллара и нестабильности экономической, финансовой и политической ситуации в стране. Все эти показатели в совокупности влияют на покупательскую способность людей и на желание покупать недвижимость в тот или иной момент. Любой бизнесмен и инвестор понимают, когда лучше сделать покупку, и поэтому все ждут, когда доллар стабилизируется и можно будет заплатить меньшую сумму, получить какие-то преференции и дивиденды от своих сделок. Когда в стране наблюдается повальное снижение объемов продаж, это не может не коснуться и нашей компании. В 2015 году “Киевгорстрой” продавал примерно на 20% меньше квадратных метров по сравнению с 2014, но на валовом доходе (по деньгам) это не отразилось, он, наоборот, вырос. Ситуация такова: по факту прибыль компании увеличилась, но, по сравнению с прошлым отчетным периодом, несколько уменьшилась в связи с курсом доллара.

Как экономическая ситуация в стране повлияла на желание украинцев покупать жилье в новостройках? Какое жилье сейчас пользуется спросом?

На сегодняшний день жилье в новостройках, как и раньше, покупают охотно и много по одной простой причине — люди не хотят потом что-то реконструировать и переделывать. Рынок новостроек сейчас дешевле, чем вторичное жилье, а качество намного выше, поскольку при строительстве применяют новейшие технологии, и существует очень большой спектр предлагаемого товара на рынке для осуществления инвестиций. Наибольшим спросом пользуются малометражные квартиры, это продиктовано временем: сейчас главная задача — не жировать, а выживать. И люди пытаются вложить свои сбережения в квартиры с меньшим объемом, только для того, чтобы это жилье было. Это то, что касается инвесторов. Те же, у кого денег не хватает, но есть задача приобрести собственное жилье, тоже стараются приобретать квартиры меньшей площади. На данный момент “Киевгорстрой” разработал ряд проектов, которые удовлетворят эти запросы, — в частности, мы предлагаем однокомнатные студии-квартиры до 28-30 кв. м. Таким образом, человек, имея 300 — 400 тыс. грн., может приобрести жилье и жить отдельно.

Как изменились цены на жилье в новых условиях?

Учитывая то, что “Киевгорстрой” — украинская компания, работающая за счет собственных оборотных средств в национальной валюте, наша ценовая политика почти не изменилась, в отличие от ситуации многих других застройщиков, которые пользуются валютным кредитам. Я знаю немало компаний, которые до сих пор торгуют в долларах, точнее, пытаются, ведь в нынешней ситуации это весьма проблематично. Наша цена изменилась только на процент увеличения стоимости материалов, которые закупают за рубежом. В среднем цены поднялись примерно на 30% — по сравнению с долларом, который вырос в три раза, это не критично. Будет ли расти в дальнейшем цена на жилье? Это вполне вероятно, ведь строительные компании вынуждены реагировать на принятие новых законопроектов — например, о налоге на недвижимость и аналогичных. В конечном итоге все это ложится на плечи покупателя. Растущий доллар также влияет на цену — мы получаем накладную от поставщиков уже с другими суммами, соответственно, должны поднимать цену квадратного метра для конечного потребителя.

Очевидно, более популярным в такой ситуации стало жилье эконом-класса?

Так и есть. Мы делаем ставку на жилье для широкой общественности — “Киевгорстрой” изначально был создан для людей среднего достатка, застраивал город новыми кварталами, и сейчас мы тоже стараемся это делать. Мы строим жилье с ценовой политикой 12-12,5 тыс. грн. за кв. м — на сегодняшний день это более чем лояльно по сравнению с другими предложениями на рынке. Лучше всего, конечно, продаются именно эти дешевые квартиры.

Типичный покупатель жилья от “Киевгорстроя”, какой он?

Преимущественно это люди 40-50 лет, с различными доходами, как мужчины, так и женщины. Бывает, что звонит и интересуется приобретением жилья один человек, а покупает другой — наблюдается определенная “наследственность”, когда нас, как надежного настройщика,рекомендуют родственникам и друзьям.

Какие из планов 2015 года удалось реализовать, а какие нет?

Заканчиваем строительство “Французского квартала”, Позняки, 4-А, это почти 200 тыс. кв. м жилья, там только один последний дом будет сдан в 2016 году. И еще ряд точечных новостроек. Могу сказать так: все, что мы запланировали, все сделано!

Какие инновации сегодня используете в строительстве?

Практически каждый день внедряется что-то новое — модернизированный пластик, или водостойкая краска, или утеплительная вата лучшего качества, или трубы... Мы не изобретаем велосипед — используем наработки западных партнеров, которые предоставляют нам эти инновационные материалы. Строительство на сегодняшний день — это 50-60% импортных материалов. Рынок движется, мы за этим следим, участвуем в выставках. Новое, обычно, ненамного дороже, чем старое, однако качественнее, и мы стараемся это внедрять.

Сегодня только “Киевгорстрой” может похвастаться сооружением высотных домов в столице. Наверняка в таком строительстве используют много инноваций?

Безусловно. Начиная с того, что свайные поля делают определенным методом, и заканчивая установкой скоростных лифтов и обустройством на крыше высоток вертолетных площадок. За последнее время мы сдали два таких дома. Больше такого почти никто не делает.

Каким достижением компании гордитесь больше всего?

Прежде всего, это то, что мы выполнили все обязательства и никого не подвели. Также мы сделали все, что было запланировано, получили несколько призов, премий и номинаций. Одна из самых почетных — нам было присвоено звание лидера-2015 в строительной отрасли.
Важнейшим же нашим достижением я считаю то, что сотрудники компании с радостными лицами, с улыбкой идут на работу, им это нравится. Каждый из нас знает, что счастье — в достижении цели, постоянном движении, поэтому компания и имеет хорошие показатели.

Что является корпоративным духом компании? Что объединяет вашу команду, вдохновляет ее на новые свершения?

Любой человек, работающий в команде, должен видеть, что его усилия не напрасны. В нашей компании с этим полный порядок. Мы поощряем то, что люди делают, каждый видит эффект от своего труда — и не просто картинку или сданный дом. Это выражается еще и в премиях, поощрениях, даже в простых беседах. И это очень мотивирует. Можно просто пройтись по этажам, поговорить с людьми — все это определенным образом влияет на стремление к работе и поддерживает командный дух компании.

Какую вершину собираетесь покорить в следующем году? Какие прогнозы на будущее?

Мое любимое выражение: “Покоряем мы не горные вершины, а самих себя”. Хотелось бы многого добиться. Прежде всего — стабильности в стране, как-то повлиять своим трудом на то, чтобы это скорее произошло. Время кризиса — это время рисков и возможностей, поэтому уверен, что все получится. Также хочется, чтобы коллектив компании выполнил все поставленные задачи на 100% и никого не подвел. В следующем году мы планируем построить 380 тыс. кв. м жилья и увеличить объемы строительства по сравнению с 2015 годом.

Что вам больше всего нравится в вашей работе? Что поддерживает, вдохновляет?

Вдохновляет, когда видишь конечный результат своей работы, понимаешь, что приносишь положительные эмоции людям, которые возлагают на тебя надежды. Это дает уверенность в будущем. Тем и живем.

Что бы вы хотели пожелать “Киевгорстрою” в Новом году?

Всего наилучшего. Учитывая, что значительная часть моей жизни проходит на работе, я здесь фактически живу и вижу, как сотрудники относятся к выполнению своих обязанностей, прежде всего, хочется пожелать всем здоровья и достижения целей. А еще благополучия и мир

Источник: УНН
Loading...
Loading...
SELECTORNEWS - покупка, обмен и продажа трафика
загрузка...
Погода, Новости, загрузка...