Українські Національні Новини
інформаційне агентство
Обізнаність громадян єднає країну
понеділок, 25 вересня 2017 р.22:39
Новини: Суспільство

Експерти радять поспішити з купівлею квартир

Експерти радять поспішити з купівлею квартир

КИЇВ. 30 червня. УНН. Експерти прогнозують, що після певної стабілізації курсу американського долара, ціни на квартири в Україні знову підуть вгору, повідомляє УНН з посиланням на "SV.Development".

Уже минуло три місяці, як курс долара практично зафіксувався на позначці 25 грн. Така стабілізація призвела до пожвавлення продажів на ринку нерухомості і навіть невеликого зростання цін, кажуть ріелтори.

“Але якщо ще навесні люди просто вивчали варіанти, то тепер при стабілізації курсу долара кількість угод зросла в 2-3 рази. Так, якщо на початку весни у брокерів було по 2-3 угоди на місяць, то зараз їх по 6 −8”, - розповів столичний ріелтор Максим Єрмоленко.

За його словами, люди активізувалися і в покупках новобудов.

За прогнозами ріелторів, якщо попит на покупку житла збережеться найближчі кілька місяців, це призведе до того, що самі бюджетні варіанти розкуплять, і залишаться пропозиції дорожче.

“Це призведе до штучного зростання цін, коли вартість „квадрата“ в дешевих варіантах складе не $ 800, а $ 1000.”, — зазначив М. Єрмоленко.

При цьому ріелтор додав, що таке пожвавлення ринку і невелике зростання цін можливе лише при збереженні курсу долара в діапазоні 25-26 грн хоча б до кінця року.

Нагадаємо, незважаючи на деяке здешевлення цін на столичну житлову нерухомість, квартира в Києві в панельному будинку коштує в 2,5 рази більше, ніж новобудова в передмісті.

Так, за даними аналітиків, вартість квадратного метра в столичному панельному будинку коштує 940 доларів США. При цьому квадратний метр в новобудові Броварів обійдеться покупцеві всього у 370 доларів США (ціни за квадратний метр найбільшого житлового комплексу регіону “Scandia”, що будується в Броварах).

Таким чином, купуючи квартиру в столичному панельному будинку, власник разом з нею отримує додаткові витрати на оплату комунальних послуг (при будівництві панельних будинків не використовувалися технології тепло заощадження), витрати по ремонту застарілих комунікацій (в зв’язку з реформуванням сфери ЖКГ та ліквідацією ЖЕКів).

Крім того, в квартирах, де не встановлені індивідуальні лічильники, витрати сімейного бюджету будуть ще більше.

У той же час, сучасні квартири в новобудовах продаються вже з встановленими індивідуальними лічильниками. У деяких житлових комплексах і будинках мешканцям надають можливість самостійно регулювати температуру в кожній квартирі.

Так, за словами представника ЖК “Scandia” Ігоря Сидорука, оптимальною кімнатною температурою вважається 18 градусів. Однак мешканці житлового комплексу самі зможуть обрати необхідний рівень і регулювати температуру в квартирах.

Цінова політика, а також ряд переваг житлових комплексів в передмісті столиці сприяв формуванню певної тенденції на ринку, коли кияни продають свою нерухомість в столиці і переїжджають в приміські новобудови.

Особливою популярністю користуються знову ж таки Бровари

Джерело: УНН
Відео
загрузка...
Погода, Новости, загрузка...