Українські Національні Новини
інформаційне агентство
Обізнаність громадян єднає країну
Пʼятниця, 20 січня 2017 09:50
youtube
Новини: Економіка

Експерт: Cплату пайової участі забудовниками потрібно реформувати, але не відмовлятися від неї

Експерт: Cплату пайової участі забудовниками потрібно реформувати, але не відмовлятися від неї

КИЇВ. 15 серпня. УНН. Якщо зараз просто прибрати пайовий внесок забудовників у міський бюджет на розвиток соціально-інженерної інфраструктури, то забудовники будуть у підсумку платити в 10 разів більше, ніж платять зараз і це може просто вбити будівельну галузь. Про це розповів Віталій Грусевич, виконавчий директор Конфедерації будівельників України, повідомляє УНН з посиланням на спеціалізований сайт Столична нерухомість.

“Зараз в жодному разі не можна „різати по живому“ і повністю скасовувати пайовий внесок забудовників, мотивуючи це тим, що в такий спосіб ми подолаємо корупцію. Якраз навпаки — внески забудовників зростуть у рази, але йтимуть вони не в бюджет. Безумовно, це специфічний податок і треба думати як його реформовувати, до якої категорії відносити, як здійснювати нарахування, як називати, які обмеження встановлювати. До речі, граничний розмір цього нарахування кілька років тому було встановлено — не більше 4% якщо будується житло і не більше 10% — за нежитлові приміщення. Думаю, потрібно рекомендувати уряду затвердити типовий порядок сплати пайової участі для всіх органів місцевого самоврядування. Тоді органи місцевого самоврядування лише встановлюватимуть розмір цього внеску у відсотках (хто хоче — граничний розмір, 4 і 10%,а хто захоче, то може зменшити — 2 і 5% чи 2 і 2%), але порядок нарахування і сплати має бути для всіх однаковий”, — зазначив Віталій Грусевич.

Як повідомляв УНН, глава правління — президент ПАТ “ХК “Київміськбуд” Ігор Кушнір вважає, що пайові внески необхідно диференціювати.

“Я вважаю, що скасовувати його не можна. Бюджет міста треба наповнювати, інфраструктуру — будувати. Як інакше змусити забудовників це зробити? Якщо навіть зараз забудовники примудряються, як показує практика, замість садка, який повинен бути побудований в рамках пайового, зводити чергову „свічку“! Вважаю, потрібно розробляти детальний план території (ДПТ — ред.), підраховувати, скільки коштів потрібно на здійснення всіх проектів цього ДПТ (в тому числі інженерних мереж, соціальних об’єктів), потім з усіх учасників, які працюють на цій території, збирати кошти і таким чином будувати необхідну інфраструктуру”, — вважає І.Кушнір.

За словами керівника холдингу, відкритим залишається питання подальшого реформування у цій сфері.

“Якщо приберуть зональний коефіцієнт (як це хочуть зробити в одному з варіантів), фактично прирівнюючи суму пайового внеску при будівництві житла на околицях до аналогічної в центрі, це в буквальному сенсі зв’яже нас по руках і ногах. Тому що забудовникам стане не вигідно зводити на околицях житлові квартали з повною інфраструктурою, де квартири максимально доступні для середнього класу. Пропонований варіант вигідний лише для компаній, які будують комерційну нерухомість в центральних частинах міста. На мою думку, в такому варіанті реформа пайової участі не повинна бути прийнята, та й дуже явно видно лобістські інтереси забудовників ТРЦ. Компаніям, які будують доступне житло, це істотно ускладнить існування, що врешті-решт, призведе до занепаду всього ринку”, — сказав І.Кушнір.

Джерело: УНН
Loading...
Loading...
SELECTORNEWS - покупка, обмен и продажа трафика
загрузка...
Погода, Новости, загрузка...