Українські Національні Новини
інформаційне агентство
Обізнаність громадян єднає країну
Пʼятниця, 15 грудня 2017 18:35

Експерти розповіли про приховані недоліки міні-квартир

Експерти розповіли про приховані недоліки міні-квартир

КИЇВ. 17 серпня. УНН. Останнім часом на ринку нерухомості спостерігається попит на міні-квартири, загальною площею до 26 квадратних метрів. Однак, експерти запевняють, що не завжди такі квартири є законними, повідомляє УНН з посиланням на “Domik.ua”.

За їх словами, архітектори і забудовники змінюють проекти минулих років, розробляючи нові з квартирами менших габаритів. При цьому вони нерідко порушують діючі будівельні норми (так звані ДБНи), якими встановлено граничні нижні обмеження площ квартир, кімнат, кухонь, санвузлів та інших приміщень.

Згідно з чинним ДБН В.2.2.-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення”, однокімнатна квартира не повинна бути менше 30 кв. м. Зазначено також мінімальні розміри кімнати, кухні і санвузла в однокімнатній квартирі:

— Кімната — не менше 15 кв. метрів;

— Кухня — не менше 7 кв. метрів;

— Суміщений санвузол — не менше 3,8 кв. метрів.

У проекті нової редакції аналогічного ДБНА ці обмеження збережені.

Тобто, якщо квартира в документах значиться як “однокімнатна”, то зазначені норми діють. Якщо ж квартира або аналогічне приміщення іменується інакше (наприклад, “малосімейна квартира готельного типу”, “апартаменти”, “творча майстерня”, “квартира-студіо”), то вона може і не підпадати під ці норми.

Як пояснили архітектори і проектанти, в кожному конкретному випадку відступу від загальних норм, проекти потрібно узгоджувати в профільному міністерстві (в даному випадку, в Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України).

Якщо є відповідне офіційне “Погодження” проекту і дозвіл на будівництво, то особливих проблем з отриманням правовстановлюючих документів бути не повинно. У гіршому випадку, власникам подібних приміщень заборонять реєструватися в них в якості мешканців, і тоді вони втратять право на субсидії, а також будуть змушені платити за комунальні послуги за вищими тарифами.

Якщо ж немає офіційного “Погодження” і дозволу, то будівництво, швидше за все, буде визнано незаконним. І тоді інвесторам не позаздриш; в кращому випадку будуть жити вони в квартирах без правовстановлюючих документів на неї.

Тому, інвестуючи гроші в будівництво міні-квартири, необхідно з’ясувати наявність офіційних погоджень будь-яких відступів проектів від діючих будівельних норм.
Нагадаємо, проектанти найбільшого житлового комплексу — ЖК “Scandia” також упевнені, що “економія” на шкоду комфорту — не найкращий вибір.

Оптимальним варіантом для комфортного проживання є однокімнатні квартири від 30 м, двокімнатні квартири від 55 м і трикімнатні квартири від 80 м. При цьому дійсно, кімната не повинна бути менше 12 м, інакше проживання в ній буде доставляти як фізичні, так і психологічні незручності . У ЖК „Scandia“ всі квартири на 100% відповідають нормам ДБН. Ми не гналися за надприбутками і надали можливість нашим клієнтам придбати комфортну для проживання квартиру європейської якості за доступною ціною. Зараз однокімнатну квартиру в ЖК „Scandia“, площею понад 38 метрів квадратних можна придбати всього за 368 тисяч гривень, а це приблизно 15 тисяч доларів за сьогоднішнім курсом”, — повідомили в ЖК" Scandia ". 

Джерело: УНН
Підписуйтесь на наш Telegram-канал аудіоновин та слухайте новини УНН щогодини
загрузка...
Погода, Новости, загрузка...