Протягом грудня 2018 року обсяг інвестицій в нерухомість Києва склав еквівалент 33 млн. 687 тис. дол. США, що на 22% більше, ніж в листопаді.
Сегмент до 50 тис. дол. в грудні зайняв частку 40% від загальної кількості операцій. У цій категорії купувалися в основному 1-2-кімнатні квартири, найбільше в Дніпровському, Дарницькому, Солом’янському районах столиці. Угоди з квартирами склали 100%.
У сегменті від 50 до 100 тис. дол. проведено 36% операцій. Тут переважають 2-3-кімнатні квартири в Печерському, Голосіївському, Шевченківському районах Києва.
Цінова категорія від 100 до 250 тис. дол. За підсумками грудня склала 20%. Фаворитами даної категорії були об’єкти в Печерському і Шевченківському районах. Цінова категорія від 250 тис. дол. В грудні представлена 4% від загального обсягу угод. У даній ціновій категорії набували в основному квартири.
“У грудні ми спостерігали традиційну активізацію попиту, збільшення заявок, що позитивно відбилося на рівні капіталізації. Інтерес виріс на нерухомість всіх цінових сегментів. У той же час попит на об’єкти вартістю від 200 тис. дол. Збільшився на 25%, що на порядок більше, ніж зазвичай. У січні ми прогнозуємо незначне „затишшя“ на ринку, пов’язане з низкою новорічних свят”, — прокоментувала ситуацію Олена Біберова.
Нагадаємо, УНН писав про можливості інвестування в житлову нерухомість. Найбільш вигідним в даному аспекті називають житло в новобудовах, придбане безпосередньо у будівельній компанії. Як розповіла директор Департаменту продажів і маркетингу ХК “Київміськбуд” Тетяна Маркова інвестувати в житлову нерухомість можна маючи лише 30% від загальної вартості квартири.
За її словами, найвигідніше інвестувати на початковому етапі будівництва — тоді і вибір планувань більше, і ціна нижча.
“На виході квартира в середньому дорожчає на 25%, а потрапивши в категорію вже „вторинки“ — до 40%. Якщо говорити прямо, то, купивши квартиру на етапі „котловану“ і продавши її через рік після здачі, інвестор може отримати солідний прибуток. Ми як забудовник всі розрахунки ведемо в гривні, а покупки на „вторинці“, як правило, відбуваються у валюті, вартість якої незмінно зростає”, — пояснила Маркова.