“Якщо скласти портрет потенційного іпотечного позичальника, то це впевнена в своєму завтра людина з доходом трохи вище середнього, готова взяти і виплатити банківський кредит, щоб мати великі можливості при покупці квартири”, — пояснили в холдингу.
Однак в “Київміськбуді” відзначають, що людей, які беруть іпотечний кредит з мінімальним початковим внеском, дуже мало.
“Простий розрахунок підказує, що виплата решти 60-70% під банківський відсоток протягом 10 років, значно перевищать первісну ціну на квартиру. В основному, в банк звертаються ті, кому не вистачає невеликої суми, щоб заплатити за квартиру відразу, і отримати при цьому знижку від забудовника, яка становить від 10% до 20%. Або, наприклад, звернувшись до відділу продажів компанії за двокімнатною квартирою, інвестор розуміє, що взявши в кредит ще невелику суму, стає власником вже трикімнатної квартири”, — пояснили в компанії.
Відзначимо, ПАТ “ХК “Київміськбуд” спільно із ПАТ “Крісталбанк” розробив програму іпотечного кредитування.
Умови: 30% — первинний мінімальний внесок від вартості обраної квартири вносить інвестор, далі банк протягом 3-х днів розглядає фінансові можливості людини і приймає рішення. Для цього потенційний позичальник надає мінімальний пакет документів — паспорт, ідентифікаційний код і довідку про доходи. Залежно від терміну кредитування (максимально до 10 років) процентна ставка на кредит нараховується від 21% до 23%. Форма погашення ануїтет або класична форма повернення позики.
“Також, „Київміськбуд“ пропонує своїм клієнтам розстрочку. Це можливість внести відсутню частину грошей до кінця будівництва об’єкта, але не пізніше, ніж за місяць до введення новобудови в експлуатацію. Скористатися іпотечним кредитом або розстрочкою, інвестор вибирає сам. Як свідчить практика, 30% інвесторів намагаються купити нерухомість на етапі котловану за повну вартість. Саме тоді ціна на квадратні метри найвигідніша”, — розповіли в холдингу.