“Якщо забудовник комунікував шляхом розміщення рекламних матеріалів, буклетів, повідомлення іншим чином інформації своїм споживачам, що зафіксовано про те що буде побудована певна кількість об’єктів певного призначення (садочок, спортзал, — ред.) і в результаті ці об’єкти не побудовані — це може містити ознаки порушення недобросовісної конкуренції, за яке забудовнику може загрожувати штраф у розмірі до 5% його річного доходу”, — розповіла вона.
На питання, що робити, до прикладу, мешканцям резонансного житлового комплексу “Граф” у Одесі, яким компанія-забудовник обіцяла низку об’єктів, а натомість — на місці спортзалу побудувала чотириповерховий житловий будинок, експертка порадила підготувати заяву до АМКУ.
“Вони можуть підготувати заяву до Антимонопольного комітету, заява повинна бути оформлена у відповідності до правил оформлення заяв і скарг, які затверджені самим АМКУ, розміщених на сайті. У підсумку АМКУ має 90 днів часу, щоб цю заяву розглянути і прийняти рішення — чи є ознаки порушення — тоді комітет відкриває справу, розслідує її і приймає рішення, якщо немає — то, відповідно, АМКУ відмовляє у відкритті справи і початку розслідування”, — пояснила вона.
Загребельська також додала, що час самого розслідування не регламентований законом, лише час розгляду заяви не повинен перевищувати 90 днів.
За словами експертки, АКМУ може зобов’язати забудовника припинити правопорушення, а інвестори на основі рішення Антимонопольного комітету отримають можливість звернутись до суду за відшкодуванням.
“Комітет може його зобов’язати припинити порушення — яким чином: чи побудувати садочки чи ні — це буде вирішувати АМКУ, але якщо рішення, що забудовник порушив буде ухвалено, то інвестори мають можливість звернутися до суду за відшкодуванням шкоди у подвійному розмірі, яка була їм спричинена таким забудовником”, — зазначила вона.
Нагадаємо, раніше мешканці житлового комплексу “Граф” вимагали в Одеської міської ради заблокувати передачу чергової земельної ділянки литовському забудовнику Гердасу Дубріцкасу у зв’язку з невиконанням перед ними зобов’язань і відсутністю обіцяної соціальної інфраструктури на території багатоповерхівки.
Цей житловий комплекс — “Граф” повинен бути клубним домом на 8 поверхів з басейном, спортзалом, дитячим майданчиком, що закладалось у ціну квадратного метра. Натомість, зараз, вже після здачі в експлуатацію — незаконно продовжують будувати вже 13 чи 14 поверхів, а на місці спортзалу, який на документах — двоповерховий садовий будиночок, виріс поки що чотириповерховий багатоквартирний будинок“, — розповів мешканець комплексу “Граф” Олександр Зоєт.