"Цены на первичку зависят непосредственно от себестоимости строительных материалов, от минимальной заработной платы и т.д., курс доллара тут ни при чем. Дело в том, что когда-то раньше его использовали, когда покупали иностранные строительные материалы за доллары и пр.
Сейчас, в основном, используют отечественные материалы. Поэтому все привязано к цене за газ, за электроэнергию, к налогам и прочим вещам. В приоритете цены только в гривнах. Поэтому, если доллар будет падать хоть до нуля, в гривнах ничего не изменится. Цены в гривне по чуть-чуть будут расти", - считает эксперт.
Напомним, по оценкам самих застройщиков, до конца года стоимость возрастет до 5%.
"На первичном рынке жилья стоимость новостроек вырастет однозначно и уже в ближайшее время. Ведь по итогам прошлого года себестоимость строительства выросла на 30%, а с начала этого года — почти на 15% подорожали строительно-монтажные работы. Продолжают расти также стоимость земли, прокладки и подключения к сетям, проектные и сопутствующие им работы, строительные материалы и зарплата строителям. Строительные специальности сейчас, благодаря "прорубленному окну в Европу", востребованы, как никогда.
Кроме факторов, влияющих на рост себестоимости строительства, на повышении цен на первичном рынке жилья сказываются традиционное осеннее увеличение спроса и, соответственно, цен на жилье. Уже в ноябре стоимость реализации некоторых объектов ПрАТ "ХК "Киевгорстрой" вырастет не менее, чем на 3%", — заявила директор Департамента продаж и маркетинга ЧАО "ХК "Киевгорстрой" Татьяна Маркова.