Условия для получения ипотеки:
- первый взнос за квартиру - в размере от 30 до 50%.
- подтверждение своей финансовой состоятельности.
Ипотечное кредитование можно назвать настоящим прорывом на рынке недвижимости. В "Киевгорстрое" надеются, что активное привлечение ипотечных средств наконец позволит изменить ситуацию, которая образовалась после стремительного роста курса доллара в 2014 году. Конечно, не все банки готовы к тому, чтобы предложить покупателям ипотеку. Однако наличие таких предложений в принципе открывает больше возможностей для инвесторов. В рамках программы ипотечного кредитования "Киевгорстрой" сотрудничает с тремя банками - это "Кристалбанк", "Укргазбанк" и "Глобус".
Каждый банк предлагает свои условия получения ипотеки. Итак, для оформления ипотеки инвестору необходимо:
"Кристалбанк" предоставляет ипотеку:
- на срок до 20 лет;
- на условиях уплаты 50% стоимости квартиры;
- проценты: первый год - 5%, второй и третий - 7,5%, далее ставка кредита - 24%.
"Укргазбанк" предлагает покупателям:
- льготные условия на 15 месяцев;
- проценты: в 7,5% годовых. Затем ставка кредита составит - 24%;
- покупателю достаточно оплатить 30% от стоимости квартиры;
"Глобус" кредитует на следующих условиях:
- на срок до 20 лет;
- минимальный взнос - 30% от стоимости квартиры;
- льготные проценты - 2 варианта:
1-й вариант: 1 год - 6,5%, последующие - 21,9%;
2-й вариант: первые два года - 13,9%, последующие - 21,9%.
Почему стоит отдать предпочтение именно ипотеке?
Ставка ипотечных кредитов, как правило, ниже, чем у потребительских займов.
Если вы платите застройщику полную стоимость квартиры за один раз, то сможете получить скидку до 20-25%. Сэкономленная сумма часто превышает расходы на проценты, которые инвестор потом платит банку. А если проследить, как растут цены на квадратные метры с этапа "котлована" до ввода в эксплуатацию, то общая стоимость квартиры увеличивается на 20-25%.
Покупка квартиры в ипотеку, через банк, безопаснее, чем покупка через риэлторов. Банки достаточно внимательно проверяют документы на такие квартиры, чтобы они отвечали всем требованиям.
Длительный срок выплат по ипотеке можно сократить. Если у вас дифференцированные платежи по кредиту, то ежемесячный взнос ежегодно снижается, то есть постепенно выплаты становятся все менее обременительными.
Покупая квартиру в ипотеку, вы становитесь владельцем недвижимости, тогда как в случае рассрочки она будет вашей только после выплаты всей суммы застройщику. Понятно, что у многих мнение о кредите на жилье по-прежнему вызывает беспокойство, однако ипотека - это реальный инструмент, позволяющий решить жилищный вопрос и наконец стать владельцем собственной квартиры. В любом случае на первоначальный взнос накопить можно куда быстрее, чем на полную стоимость. Это особенно важно для тех, кто платит за аренду жилья.