Он напомнил, что до недавнего времени в Украине имели место "черные" регистраторы. То есть люди, которые имели "ключи доступа" в реестры и проводили незаконные регистрационные действия, по сути "переписывая" землю, офисные помещения, жилье и т.д. на другого человека или компанию.
"Так называемым государственным регистратором мог стать любой, даже человек без высшего юридического образования. Действовали специальные органы, назовем их - коммунальные предприятия, которые имели законное право проводить регистрационные действия в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований.
Затем коммунальные предприятия начали создавать свои филиалы. Некоторые из них имели 50 таих филиалов по всей стране. И коммунальное предприятие, зарегистрированное условно в Житомирской области, имея филиалы по всей стране - в том числе, в Киеве, проводило регистрационные действия в государственных реестрах. Именно это способствовало появлению такого явления как рейдерство в государственных реестрах", - пояснил он.
УНН недавно рассказывал, как государственный регистратор коммунального предприятия "Регистрационное бюро" Анна Чуйко переписала в 2019 году здание стоимостью не менее 10 млн долл. на Софийской площади в столице в пользу третьих лиц. Владельцу этого здания, компании "Рантье плюс», понадобился год для обжалования ее действий в судах и восстановления своих прав на здание.
Впрочем, Анна Чуйко продолжает работать и по сей день, теперь уже в документ-сервисе "Готово". И даже там уже успела получить иск об отмене ее действий от Печерской райадминистрации.
В то же время точкой отсчета борьбы с рейдерством в Украине Дубовик считает 2 ноября 2019 года. Тогда Минюст аннулировал доступ в государственные реестры всем регистраторам, которые работали в коммунальных предприятиях.
"Как только лицам в виде коммунальных предприятий закрыли законодательную возможность для проведения регистрационных действий - количество мошеннических и рейдерских схем в государственных реестрах в десятки, а то и в сотни раз уменьшилось. Об этом свидетельствует имеющаяся у нас статистика", - информирует он.
Совсем скоро проблема рейдерства в государственных реестрах будет сведена к минимуму, говорит Дубовик.
"Уже принято два пакета антирейдерских законопроектов. Сейчас готовится третий, который позволит закрыть последнюю скважину для рейдерских действий в государственных реестрах. После этого у государственных регистраторов не останется никакой возможности для рейдерства в госреестрах", - резюмировал он.