Эксперт пояснила, как правильно инвестировать в "первичку"
Киев • УНН
КИЕВ. 16 октября. УНН. Существуют два основных вида инвестиций в жилую недвижимость на первичном рынке - покупка квартир с целью перепродажи и под аренду. Чтобы не потерять деньги, инвесторам необходимо учесть много нюансов, идет речь в статье издания "Деловая столица", пишет УНН.
Спрос на недвижимость остается по-прежнему высоким, а часть покупателей приобретает квартиры с целью заработать на них. В то же время при инвестировании необходимо учесть целый ряд факторов. Как именно инвестировать в "первичку", объяснила директор департамента продаж и маркетинга ХК "Киевгорстрой" Татьяна Маркова.
Первый вопрос, который возникает у потенциального инвестора, - какой суммой нужно располагать, чтобы рискнуть инвестировать в недвижимость. К примеру, для покупки квартиры на Соломенке в ЖК "Медовый" достаточно порядка 540 тыс. грн, спустя год она будет стоить 624 тыс. грн.
"Если покупатель инвестирует всю сумму еще на старте, то, получив скидку от застройщика в размере 10%, он уже сэкономил, а значит, заработал", - объясняет директор департамента продаж и маркетинга ХК "Киевгорстрой" Татьяна Маркова.
Эксперт уверена, что в данном случае инвестировать в квартиру можно, имея на руках только 30% от цены, а недостающую сумму выплачивать в рассрочку. Заработок в конечном итоге все равно будет, но меньше, потому что стоимость остатка не фиксируется и цена на квадрат вырастет.
"Стартовая цена, которую предлагают при открытии продаж в новостройке, всегда самая низкая и с течением времени будет только повышаться", - добавляет она.
Кроме низкой цены, по словам Татьяны Марковой, у инвестора на начальном этапе еще есть и самый большой выбор планировок квартир и самая лояльная скидка при полной оплате. Среди факторов, которые помогут инвестору заработать, эксперт называет правильный выбор места расположения и ликвидности будущего объекта, концепции жилищного комплекса. На конечной стоимости построенного жилья также скажется уровень развития транспортной и социально-бытовой инфраструктуры района. Увеличить стоимость и ликвидность построенной квартиры инвестор может и в том случае, если, например, сделает в ней востребованный рынком ремонт.
Создание библиотеки эталонных образцов готовой табачной продукции усилит экспертные возможности в борьбе с нелегальным оборотом соответствующих товаров - Александр Рувин
Под видом борьбы с лудоманией среди военных Гетманцев хочет взять под контроль лицензирование лотерей - Кучухидзе
У предпринимателей лопается терпение из-за действий Гетманцева - участник акции «Щипай меня - не трогай бизнес»
После разблокирования нескольких пунктов пропуска наблюдается нормальное движение грузовиков в обоих направлениях, в очереди 250 предводителей - Демченко
САП будет просить для Сольского арест с возможностью внесения залога
Министру Сольскому, которого подозревают в завладении госземлей, сегодня изберут меру пресечения
Экономист о создании базы образцов табачных изделий: КНИИСЭ - единственное учреждение в Украине, которому мы доверяем в этом вопросе
Скандал с украинскими детьми во Вьетнаме: посол Украины сообщил, что сейчас рассматриваются варианты возвращения детей на родину
В мае активность пыльцы еще останется: аллерголог дал советы, как легче перенести сезон аллергии
Предприниматели поддержали акцию "гусей" против Гетманцева "Щипай меня – не трогай бизнес»
Эксперт пояснила, как правильно инвестировать в "первичку"
Украина и Турция будут совместно противодействовать трансграничной преступности
Стало известно, где состоится матч сборной Украины и Словакии
В делах по взрывам на складах обвинительные акты не вручены - Луценко
Массовое отравление людей и нарастающий бунт селян: в чем обвиняют производителя масла “Чумак”
Во Львове прохожий спас молодого человека от самоубийства
Россия уничтожила половину виноградников под Судаком - МинВОТ
Украинцы стали больше есть рыбы
НАТО: РФ усилила действия против интеграции Украины в Альянс
На харьковском предприятии из-за пожара произошла утечка кислоты
Популярные
На Киевщине объявлена воздушная тревога
Воздушные Силы обнаружили скоростную цель вблизи Миргорода
Всемирный день пингвинов, Международный день ДНК. Что еще можно отметить 25 апреля
В Запорожской области активизировалась тактическая авиация противника
Во Франции украинские пилоты тренируются вести воздушный бой для эксплуатации истребителей F-16
Публикации
"Клуб белого бизнеса" Гетманцева создаст в Украине концлагерь для предпринимателей - эксперты
Восстановление за счет ВСУ
Открестились от ТЭС: как Найем и Кубраков "защищали" энергетику меморандумами
"Выбросьте отсюда этих мафиозных украинцев!": во Вьетнаме разгорелся скандал вокруг украинских детей-сирот и их опекункиЭксклюзив
Пророссийский шабаш в Винницкой области провалился: детали
Эксперт пояснила, как правильно инвестировать в "первичку"
Существуют два основных вида инвестиций в жилую недвижимость на первичном рынке - покупка квартир с целью перепродажи и под аренду. Чтобы не потерять деньги, инвесторам необходимо учесть много нюансов, идет речь в статье издания "Деловая столица", пишет УНН.
Украина и Турция будут совместно противодействовать трансграничной преступности
МВД усиливает сотрудничество с Турцией в направлении противодействия организованной и международной преступности. Об этом во вторник, 16 октября, сообщил министр внутренних дел Украины Арсен Аваков во время встречи с Генеральным директором по безопасности Турецкой Республики Джелалом Узюнкая, передает УНН со ссылкой на Департамент коммуникации МВД Украины.
Стало известно, где состоится матч сборной Украины и Словакии
Сборные Украины и Словакии узнали место проведения матча Лиги Наций, передает УНН со ссылкой на УЕФА.
В делах по взрывам на складах обвинительные акты не вручены - Луценко
На сегодня обвинительные акты по уголовным делам открытым по фактам взрывов на военных складах, не вручены. Об этом во время заседания парламента заявил Генеральный прокурор Украины Юрий Луценко, передает корреспондент УНН.
Массовое отравление людей и нарастающий бунт селян: в чем обвиняют производителя масла “Чумак”
С конца сентября компанию украинских миллиардеров Андрея Веревского и Виталия Хомутынника “Кернел” преследуют неприятности. В прошлом месяце их компания стала виновником массового отравления жителей Тернопольской области, а уже в этом — полтавчане обвинили “Кернел” в незаконном присвоении их земли, сообщает УНН со ссылкой на местное издание “Полтавщина”.
Во Львове прохожий спас молодого человека от самоубийства
Прохожий спас 22-летнего мужчину от самоубийства во Львове. Об этом сообщили в пресс-службе патрульной полиции Львовской области, передает УНН.
Россия уничтожила половину виноградников под Судаком - МинВОТ
Российская Федерация уничтожила половину виноградников Судакской долины. Об этом заявили в Министерстве по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц со ссылкой на результаты космической съемки и данные из открытых источников, передает УНН.
Украинцы стали больше есть рыбы
В Украине за 2017 год на 12% увеличилось потребление рыбы и рыбных продуктов. Об этом сообщила пресс-служба Государственного рыбного агентства Украины, передает УНН.
НАТО: РФ усилила действия против интеграции Украины в Альянс
Россия активизировала действия по контрпропаганде относительно интеграции Украины в НАТО. Об этом сообщила директор Центра информации и документации НАТО в Украине Барбора Маронкова на пресс-конференции, передал корреспондент УНН.
На харьковском предприятии из-за пожара произошла утечка кислоты
На территории одного из предприятий в Харькове произошел пожар, в результате чего возникла утечка кислоты. Об этом сообщает УНН со ссылкой на ежесуточный отчет об оперативной обстановке в Харьковской области.