С целью перепродажи жилье покупают 15% инвесторов - эксперт
Киев • УНН
КИЕВ. 6 ноября. УНН. Первичный рынок жилой недвижимости сейчас стабилен. Большинство инвесторов приобретает жилье для себя. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
“Ничего такого глобального на рынке первичной недвижимости не происходит. Люди копят и покупают. 15% от общего количества покупают жилье с целью его перепродать, вся остальная масса — для себя”, — считает эксперт.
По его словам, при стабильном курсе валюты ожидать резкого роста стоимости недвижимости не стоит, но все же, как и прогнозировалось, цены растут.
“Не думаю, что кардинально вырастет стоимость метра квадратного до конца года, в целом за год прогнозировался рост на 10-15% в гривне, думаю, что до конца года процентов на 3-4 вырастет. В теории. Еще же один момент — у нас тарифы постоянно меняются, это напрямую влияет на стоимость строительства и соответственно квадратного метра”, - считает Костецкий.
Пока все на первичном рынке стабильно.
Как сообщал УНН, эксперты прогнозируют, что стоимость недвижимости на первичном рынке будет продолжать постепенно расти, в частности, из-за роста себестоимости строительных работ и роста стоимости строительных материалов.
Глава правления — президент ХК “Киевгорстрой” Игорь Кушнир, отметил, что стоимость жилья должна стать одним из главных критериев выбора объекта для инвестирования, ведь стоимость ниже рыночной — повод насторожиться.
“Если потенциальный инвестор занимается мониторингом цен на рынке — это уже большой плюс. Ведь обычно просто видят низкую цену и бегут покупать, не раздумывая, кто там и что. Должна насторожить цена, ниже рыночной. Есть главный ориентир — стоимость квадратного метра, которую высчитывает Минрегион (сейчас Министерство развития общин и территорий). В начале года это был показатель 13,8 тыс. грн, к которому следует добавить расходы на проектирование, землю, маркетинг и т. К тому же, работать без прибыли никто не будет. И если квадратный метр эконом-класса стоит в среднем около 18 тыс. грн, то продажа такого за 14 может быть сомнительной. Это или компания, которая хочет собрать деньги и исчезнуть, или слишком дешевые (а значит некачественные) материалы, строители и т.д.”, — пояснил Кушнир.
Президент ХК “Киевгорстрой” также добавил, что себестоимость строительства постоянно растет и только за последний год она выросла на 30%. Постоянно дорожают строительно-монтажные работы, а если еще и доллар вырастет до 30 грн, то это повлечет за собой подорожание и себестоимости и стоимости работ, а следовательно цена за квадратный метр также возрастет.
Часть дискредитационной кампании: в СБУ отвергли заявления оккупантов, что некая "защита" якобы обжаловала в москве заочный арест Василия Малюка
Более 1,3 тыс. заявок подано через "Дія" в международный Реестр убытков
С начала года в столичный ТЦК полицией доставлено более 1100 военнообязанных
Бизнес висит на волоске: малые предприниматели жалуются на сокрушительную налоговую политику (ВИДЕО)
Неделя больших возможностей: гороскоп для всех знаков Зодиака на 15 – 21 апреля
С оборота 5 млн грн после уплаты налогов останется лишь 720 тыс. грн. Какие начисления платит в Киеве среднестатистическое ООО - инфографика
Строительство Национального военного мемориального кладбища: какие работы уже ведутся и кто их проводит
Национальное военное мемориальное кладбище будут строить в 8 этапов: сколько продлится строительство и на каком этапе возведут крематорий
Пока женщина была за границей - мошенники подделали ее подпись и продали квартиру: специалисты КНИИСЭ о случаях из практики почерковедческих экспертиз
Эксперт о стоимости восстановления Трипольской ТЭС: это десятки миллиардов гривен
С целью перепродажи жилье покупают 15% инвесторов - эксперт
Международные резервы Украины в октябре уменьшились до 21,4 млрд долларов
Нефедов рассказал, на что пойдут заложенные в бюджете для таможни 488 млн грн
Руководитель администрации Трампа не будет свидетельствовать по делу об импичменте в пятницу
Бородянский рассказал, как реагировать на религиозный буллинг
Украинская люстрация себя уже достаточно дискредитировала – "Правозащитная инициатива"
Заместитель Помпео расскажет Конгрессу, что стояло за отказом защитить Йованович - AP
Amnesty International признала крымского активиста узником совести
В НБУ рассказали, что заставит банки снизить ставки по кредитам
В Киеве диктант национального единства будут писать в Колонном зале КГГА
Популярные
Ручное управление или как Минюст способствует рейдерским процессам во время войны
Всемирный день голоса, День "Спасите слона", День пижамы на работе. Что еще можно отметить 16 апреля
США не будут сбивать дроны над Украиной - Кирби
В Пенсильвании вспыхнул завод по производству снарядов для армии США
BBC: Европейские компании помогают России строить корабли
Публикации
Орденоносец "русского мира": как один депутат щеголяет наградами от церкви московского патриархата
Ручное управление или как Минюст способствует рейдерским процессам во время войны
"Клуб проклятых" или какие риски несет в себе законопроект Гетманцева о "клубе белого бизнеса"
Сомнительный профессор в сомнительном вузе: как один депутат строит свою научную карьеру
Институт двойных стандартов: как НБУ в чужом глазу пылинку видит, а в своем - пенька не замечает
С целью перепродажи жилье покупают 15% инвесторов - эксперт
Первичный рынок жилой недвижимости сейчас стабилен. Большинство инвесторов приобретает жилье для себя. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
Международные резервы Украины в октябре уменьшились до 21,4 млрд долларов
Международные резервы Украины составляли 21,4 млрд долл. по итогам октября, уменьшившись за месяц всего на 0,2%. Об этом УНН сообщает со ссылкой на данные Национального банка Украины.
Нефедов рассказал, на что пойдут заложенные в бюджете для таможни 488 млн грн
На Государственную таможенную службу Украины в бюджете заложено 488 млн грн, которые пойдут на эксплуатацию существующих сканирующих систем и весовые комплексы. Об этом сообщил на брифинге в среду глава Государственной таможенной службы Максим Нефедов, передает корреспондент УНН.
Руководитель администрации Трампа не будет свидетельствовать по делу об импичменте в пятницу
В среду советник Белого дома Келлиэнн Конуэй заявила, что исполняющий обязанности руководителя аппарата Белого дома Мик Малвани не появится в пятницу для дачи показаний в связи с расследованием по делу об импичменте президента США Дональда Трампа. Об этом сообщает The Hill, передает УНН.
Бородянский рассказал, как реагировать на религиозный буллинг
Если какая-то религиозная община навязывает свои взгляды человеку с другой общины или человеку, который не имеет отношения к религии - стоит обратиться в правоохранительные органы или в Министерство молодежи, культуры и спорта. Об этом в своем интервью для RISU рассказал министр культуры, молодежи и спорта Владимир Бородянский, отвечая на вопрос, как реагировать на религиозный буллинг, передает УНН.
Украинская люстрация себя уже достаточно дискредитировала – "Правозащитная инициатива"
Украинское люстрационное законодательство себя дискредитировало. И это подтверждает не только решение ЕСПЧ в пользу люстрованих ексчиновникив, но и последовательные и концептуальные замечания, которые Украина получала от Венецианской комиссии, в частности. Такое мнение в комментарии УНН высказал юрист, исполнительный директор "Правозащитной инициативы", эксперт Ассоциации украинских мониторов соблюдения прав человека Михаил Каменев.
Заместитель Помпео расскажет Конгрессу, что стояло за отказом защитить Йованович - AP
Ожидается, что третий высокопоставленный представитель Госдепартамента США в среду расскажет следователям по импичменту Палаты представителей Конгресса, что за отказом обеспечить надежную защиту бывшего посла США в Украине Мари Йованович стоят политические соображения. Об этом в среду сообщило агентство AP, передаёт УНН.
Amnesty International признала крымского активиста узником совести
Amnesty International признала фигуранта "дела Хизб ут-Тахрир", одного из координаторов общественного объединения Крымская солидарность Сервера Мустафаева узником совести. Об этом говорится в сообщении правозащитной организации на официальном сайте, сообщает УНН.
В НБУ рассказали, что заставит банки снизить ставки по кредитам
Банки будет побуждать снижать процентные ставки по кредитам ситуация, при которой учетная ставка будет составлять 8%. Об этом со ссылкой на заместителя председателя Национального банка Украины Дмитрия Сологуба сообщили в пресс-службе регулятора, передает УНН.
В Киеве диктант национального единства будут писать в Колонном зале КГГА
В Киеве желающие смогут написать Всеукраинский диктант национального единства 8 ноября в помещении Киевской городской государственной администрации, в Колонном зале. Об этом сообщает УНН со ссылкой на пресс-службу КГГА.