На ринку житлової нерухомості немає надлишку "метрів" - експерти
Київ • УНН
КИЇВ. 13 лютого. УНН. На ринку нерухомості немає проблеми "навісу зайвої пропозиції", обсяг площ, що вводяться в експлуатацію, підкріплений відповідним зростанням попиту з боку переселенців і інших категорій населення. Про це в аналітичному звіті пише консалтингова група IMF group Ukraine, повідомляє УНН.
Водночас експерти відзначають зростання на ринку первинної житлової нерухомості кількості пропозицій економ- і комфорт-класу, а також скорочення площі продаваних квартир.
"Популярна теза про те, що на будівельному ринку сьогодні існує величезний навіс пропозиції, який тисне на ціни, і вартість квартир в наступні роки буде рости темпами, що істотно поступаються динаміці ВВП, на мій погляд, не коректна", - відзначає економіст Григорій Кукуруза.
Він нагадав, що, тільки за офіційними даними, співвідношення наявного житлового фонду на душу населення в Києві залишається на тому ж рівні, що і 10 років тому. І це без урахування амортизації.
"По-друге, кількість людей з окупованих територій, які мігрували до Києва, але офіційно ніде не зареєстровані, оцінюється ще приблизно в 0,5-0,7 млн осіб або 20% від офіційного населення Києва", - вважає експерт.
Він також відзначив зростання кількості проблемних забудов. Крім того, забудовники беруть курсові збитки, які супроводжують девальвацію 2014-2015 років, на себе. Тобто, поточний рівень цін вже є для них пороговим.
"Таким чином, якщо ми не зіткнемося з новою кризою у світових фінансах і котирування сировинних залишаться хоча б на поточному рівні - ціни на нерухомість продовжать відновлюватися, а сезонне зміцнення гривні посилить це зростання аж до серпня, сезонної традиційної корекції", - доповнив економіст.
Як повідомляв УНН, в Україні високий запит на житло, а в останні роки інвестори стали віддавати перевагу новобудовам. Як розповів президент ХК "Київміськбуд" Ігор Кушнір, запит на нові об'єкти від забудовника дуже великий.
"Запит на нові об'єкти, щонайменше, у "Київміськбуді", дуже великий. Як і потреба людей в житлі в цілому. Що стосується собівартості будівництва, то, на думку наших аналітиків, і на думку інших експертів галузі, вона буде і далі рости. Прогнозуємо зростання на 15-20%", - розповів Кушнір.
Прогнозуючи зростання цін, забудовник звернув увагу на низку фінансових інструментів, якими може скористатися інвестор. Йдеться про знижку при повній оплаті житла, про розстрочку, іпотеку або ж пайову участь. Останні три інструменти роблять можливим придбання житла за умови відсутності у потенційного інвестора всієї суми вартості житла.
"Програми лояльності були, є і будуть. Усі квартири від "Київміськбуду" можна купити за повну вартість зі знижкою, в розстрочку або за допомогою іпотечного кредиту, як одноосібно, так і при пайовій участі. У кожної програми свої переваги. Купуючи на етапі "котловану", людина має не тільки найнижчу вартість квадратного метра, а й широкий вибір планувань, а якщо ще й за повну вартість, то економія на покупці становить до 10-15%, це істотні суми", - пояснив президент холдингу.
Створення бібліотеки еталонних зразків готової тютюнової продукції посилить експертні можливості у боротьбі із нелегальним обігом відповідних товарів - Олександр Рувін
Під виглядом боротьби з лудоманією серед військових Гетманцев хоче взяти під контроль ліцензування лотерей – Кучухідзе
У підприємців вривається терпець через дії Гетманцева – учасник акції "Щіпай мене – не чіпай бізнес"
Після розблокування кількох пунктів пропуску спостерігається нормальний рух вантажівок в обох напрямках, в черзі 250 вантажівок - Демченко
САП проситиме для Сольського арешт з можливістю внесення застави
Міністру Сольському, якого підозрюють у заволодінні держземлею, сьогодні оберуть запобіжний захід
Економіст про створення бази зразків тютюнових виробів: КНДІСЕ – єдина установа в Україні, якій ми довіряємо в цьому питанні
Скандал з українськими дітьми у В'єтнамі: посол України повідомив, що наразі розглядаються варіанти повернення дітей на батьківщину
У травні активність пилку ще залишиться: алерголог дав поради, як легше перенести сезон алергії
Підприємці підтримали акцію "гусей" проти Гетманцева "Щіпай мене – не чіпай бізнес"
На ринку житлової нерухомості немає надлишку "метрів" - експерти
Суддю по справі Януковича відсторонили від роботи на півроку
Парубій підписав закон про створення Єдиного реєстру ветеранів
Росія не поверне Крим за зняття санкцій - Держдума
Полторак прибув у штаб-квартиру НАТО
Кабмін підтримав зміни до Положення про пункти пропуску через кордон
На Філіппінах сталося два землетруси
У Міноборони планують провести 4 пілотні проекти з оцінювання спроможностей
У ПЦУ прозвітували про відвідання багатьох святинь на Афоні
Суд в РФ залишив під вартою 16 українських моряків
Популярні
Картину Клімта продали на аукціоні у Відні за 30 мільйонів євро
Атака рф на Балаклію: кількість постраждалих зросла до 11
"Сімферополь проти диктатора путіна!" - АТЕШ
Наповнення пакетів потрібною зброєю і логістика: Зеленський про пріоритети завтрашньої зустрічі "Рамштайн"
Українські полярники показали три види пінгвінів, які живуть поблизу станції "Академік Вернадський"
Публікації
"Клуб білого бізнесу" Гетманцева створить в Україні концтабір для підприємців – експерти
Відновлення за рахунок ЗСУ
Відхрестились від ТЕС: як Найєм та Кубраков "захищали" енергетику меморандумами
"Викиньте звідси цих мафіозних українців!": у В'єтнамі розгорівся скандал довкола українських дітей-сиріт та їхньої опікунки Ексклюзив
Проросійській шабаш на Вінниччині провалився: деталі
На ринку житлової нерухомості немає надлишку "метрів" - експерти
На ринку нерухомості немає проблеми "навісу зайвої пропозиції", обсяг площ, що вводяться в експлуатацію, підкріплений відповідним зростанням попиту з боку переселенців і інших категорій населення. Про це в аналітичному звіті пише консалтингова група IMF group Ukraine, повідомляє УНН.
Суддю по справі Януковича відсторонили від роботи на півроку
Вища рада правосуддя сьогодні, 13 лютого, ухвалила рішення про відсторонення від здійснення правосуддя строком на півроку суддю Оболонського райсуду Києва Костянтина Васалатія, який входив у колегію суддів у справі про держзраду екс-президента Віктора Януковича. Відповідне рішення обліковане на сайті ВРП, передає УНН.
Парубій підписав закон про створення Єдиного реєстру ветеранів
Голова Верховної Ради Андрій Парубій підписав закон про створення Єдиного державного реєстру ветеранів війни та направив його на підпис Президенту України Петру Порошенку, передає УНН.
Росія не поверне Крим за зняття санкцій - Держдума
У комітеті Держдуми з міжнародних справ заявили, що Росія не поверне Україні Крим в обмін на зняття санкцій США. Про це повідомляє УНН з посиланням на ТАСС.
Полторак прибув у штаб-квартиру НАТО
Міністр оборони України Степан Полторак сьогодні, 13 лютого, прибув до Брюсселю у штаб-квартиру НАТО. Про це УНН повідомили у прес-службі Міноборони.
Кабмін підтримав зміни до Положення про пункти пропуску через кордон
Кабінет міністрів України підтримав постанову про внесення змін до Положення про пункти пропуску через державний кордон та пункти контролю для функціонування механізму "єдине вікно" на митниці. Про це повідомляє УНН з посиланням на прес-службу Міністерства фінансів України.
На Філіппінах сталося два землетруси
Поблизу Філіппін сталися два землетруси. Про це повідомляє Філіппінський інститут сейсмології, передає УНН.
У Міноборони планують провести 4 пілотні проекти з оцінювання спроможностей
У рамках удосконалення оборонного планування в Міністерстві оборони хочуть провести чотири пілотні проекти з оцінювання спроможностей до кінця цього року. Про це заявив заступник начальника Головного управління оборонного планування Генерального штабу Збройних Сил України полковник В’ячеслав Дем‘яненко, передає кореспондент УНН.
У ПЦУ прозвітували про відвідання багатьох святинь на Афоні
За підсумками візиту делегації Православної Церкви України на Афон, де українські паломники відвідали багато святинь, у ПЦУ заявили, що поїздка її офіційної делегації слугуватиме відродженню і розширенню стародавніх зв'язків між Церквою Українською та Святою горою Афон. Про це УНН повідомляє з посиланням на прес-службу ПЦУ.
Суд в РФ залишив під вартою 16 українських моряків
Мосміськсуд в середу визнав законним продовження до 24 квітня терміну арешту ще чотирьом українським морякам. Таким чином, під вартою залишаються 16 з 24 українських військовослужбовців. Про це ТАСС повідомили в суді, передає УНН.