Забудовник розповів про особливості апартаментів, як виду нерухомості
Київ • УНН
КИЇВ. 5 квітня. УНН. Апартаменти не новий, але такий, що отримав несподівану популярність в Україні, вид нерухомості, головна відмінність якого від квартири - юридичний статус. Про особливості цього виду нерухомості УНН розповіли в прес-службі ХК "Київміськбуд".
У компанії відзначили, що апартаменти це - нежитловий фонд з усіма наслідками - в них не можна прописатися, комунальні платежі будуть нараховуватися, як для юридичної особи та щорічно потрібно оплачувати податок на нерухомість в розмірі 1% від мінімальної зарплати за квадратний метр. "Київміськбуд" зараз зводить Апарт-комплекси в Одесі і в Києві, є такі приміщення і в деяких ЖК. Попит на такий вид нерухомості досить стійкий, хоча до того, що апартаменти це не розкішні квартири, а часто невеликі приміщення в структурі будинку, потрібно ще звикнути. Серед об'єктів "Київміськбуду" апартаменти є в ЖК "MIRAX, і два апарт-комплекси - "Costa Fontana" в Одесі та в Оболонському районі по вул. Квітки Цісик.
"Через часто невеликі метражі, вартість апартаментів нижча, ніж у квартир. У цьому їх головний плюс, так як і окупність у таких приміщень - вища. Наприклад, можна купити відразу кілька площ і облаштувати там міні-готель, або приватний гуртожиток для студентів, можна здавати такі приміщення подобово для тих, хто приїздить у відрядження, облаштувати там офісний центр або тимчасово розмістити співробітників, щоб і жити, і працювати поруч, не витрачаючи час на дорогу", - розповіли в холдингу.
Якщо апартаменти знаходяться в рекреаційній зоні, ви, фактично, купуєте собі дачу з усіма зручностями, або приватний готель. Тобто, незважаючи на певні обтяження у вигляді високої комуналки і податків, прибутковість таких приміщень вища, ніж у квартир.
"Якщо намалювати портрет нашого покупця апартаментів, це людина 30+ з доходом вище середнього, яка точно розуміє, як буде використовувати такі приміщення. У перспективі, швидше за все, такий вид нерухомості буде користуватися ще більшим попитом. Робимо такі висновки, спираючись на досвід європейських країн, де апартаменти давно в пошані і приносять чималий дохід їх власникам", - вважають в "Київміськбуді".
Якщо говорити в цілому про перспективу розвитку ринку апартаментів, то ситуація напряму залежатиме від загальної інвестиційної привабливості країни, відзначили в компанії. Завжди зручно мати власність, яка може приносити, в тому числі, дохід там, куди приїжджаєш і не залежати від наявності місць в готелі та якості послуг.
На даний момент є два формати апартаментної нерухомості. Апарт-готелі, коли готельний комплекс спочатку створювався для здачі номерів для тимчасового проживання, але ці номери володіють більш просторими характеристиками в порівнянні з класичними готельними номерами - "Costa Fontana". І сервісні апартаменти, що представляють комплекс Апарт, які продаються кінцевим користувачам (Апарт-комплекс "Пуща Водиця", РК MIRAX).
"Управлінням апартаментів наша компанія не займається. Це вирішує власник. Може передати в управління професійній централізованій керуючій компанії, яка буде здавати приміщення в оренду і обслуговувати апартаменти, може займатися цим самостійно", - пояснили в "Київміськбуді".
Мезенцева про резолюцію на підтримку України: рухаємося до компенсаційного механізму
У ВР про резолюцію на підтримку України: важливо, щоб всі принципи забезпечили повноцінний механізм компенсації
У Лубінця назвали категорію військовополонених, щодо якої найскладніше вести перемовини з рф
ГУР про "загрозу" наступу рф на Харків: ситуація не змінилася
Частина дискредитаційної кампанії: у СБУ відкинули заяви окупантів, що якийсь "захист" нібито оскаржив у москві заочний арешт Василя Малюка
Понад 1,3 тис. заявок подано через "Дію" до міжнародного Реєстру збитків
З початку року до столичного ТЦК поліцією доставлено понад 1100 військовозобов’язаних
Бізнес висить на волосині: малі підприємці скаржаться на нищівну податкову політику (ВІДЕО)
Тиждень великих можливостей: гороскоп для всіх знаків Зодіаку на 15 - 21 квітня
З обороту 5 млн грн після сплати податків залишиться лише 720 тис. грн. Які нарахування платить в Києві середньостатистичне ТОВ – інфографіка
Забудовник розповів про особливості апартаментів, як виду нерухомості
Через зникнення "євробляхерів" потік транспорту на кордоні знизився майже на півмільйона автомобілів - ДПСУ
Чоловіки облаштували підпільну лабораторію в орендованому будинку
НСК створив "аналіз-тур"
Україна програла суперечку у СОТ щодо транзитних обмежень через територію РФ
У Криму мають намір скасувати курортний збір
Порошенко вручив нагороди сім’ям військовополонених моряків
З фонду кандидата у президенти в бюджет стягнули майже 2 млн грн
ЦВК прийняла протоколи усіх 199 територіальних виборчих округів
У МОЗ назвали зарплату Супрун
Популярні
У москві горить військовий завод "Авангард" - ЗМІ
Дослідники виявили величезну чорну діру в центрі Чумацького Шляху, близько до Землі
Адміністрація Байдена готова розглянути чотири окремі законопроєкти про фінансування потреб нацбезпеки - Кірбі
Зеленський заявив, що Китай справді може допомогти відновити справедливий мир для України
Сирський та Умєров доповіли Зеленському щодо фронтової ситуації та захисних дій
Публікації
Орденоносець "руського міра": як один депутат хизується нагородами від церкви московського патріархату
Ручне управління або як Мін'юст сприяє рейдерським процесам під час війни
"Клуб проклятих" або які ризики несе в собі законопроєкт Гетманцева про "клуб білого бізнесу"
Сумнівний професор у сумнівному ВНЗ: як один депутат будує свою наукову кар’єру
Інститут подвійних стандартів: як НБУ у чужому оці порошинку бачить, а у своєму - пенька не помічає
Забудовник розповів про особливості апартаментів, як виду нерухомості
Апартаменти не новий, але такий, що отримав несподівану популярність в Україні, вид нерухомості, головна відмінність якого від квартири - юридичний статус. Про особливості цього виду нерухомості УНН розповіли в прес-службі ХК "Київміськбуд".
Через зникнення "євробляхерів" потік транспорту на кордоні знизився майже на півмільйона автомобілів - ДПСУ
Через зменшення курсування "євробляхерів" та учасників малого прикордонного руху на кордоні з ЄС потік транспорту у пунктах пропуску знизився на 460 тисяч автомобілів. Про це повідомляє УНН з посиланням на прес-службу Держприкордонслужби.
Чоловіки облаштували підпільну лабораторію в орендованому будинку
На Буковині правоохоронці виявили підпільну лабораторію, яку в орендованому будинку організували двоє чоловіків і виготовляли синтетичний наркотичний засіб. Про це повідомляє Відділ комунікації поліції Чернівецької області, передає УНН.
НСК створив "аналіз-тур"
У головній спортивній арені країни запропонували відвідати місця, де сьогодні, проходив медичний огляд перед дебатами діючий президент України Петро Порошенко. Про це УНН повідомили в прес-службі стадіону.
Україна програла суперечку у СОТ щодо транзитних обмежень через територію РФ
Світова організація торгівлі (СОТ) не визнала порушенням транзитні обмеження для України через територію Російської Федерації. Про це УНН повідомила радник міністра економічного розвитку і торгівлі України Роксолана Підласа.
У Криму мають намір скасувати курортний збір
В окупованому Криму в цьому році мають намір виключити курортні збори. Про це на своїй станиці в Facebook повідомив так званий керівник підконтрольного Росії Криму Сергій Аксьонов, передає УНН.
Порошенко вручив нагороди сім’ям військовополонених моряків
Президент України Петро Порошенко вручив нагороди сім’ям українських моряків, які перебувають у полоні Російської Федерації. Про це він повідомив під час промови перед моряками Військово-морських сил в Одеському порту, передає УНН.
З фонду кандидата у президенти в бюджет стягнули майже 2 млн грн
Розпорядник виборчого фонду кандидата в президенти України Олександра Вілкула перерахував до держбюджету 1,89 млн грн на вимогу НАЗК, яке виявило випадки внесків на підтримку Вілкула особами, яким це робити заборонено. Про це повідомила член Національного агентства з питань запобігання корупції Наталія Корчак у Facebook, передає УНН.
ЦВК прийняла протоколи усіх 199 територіальних виборчих округів
Після перерви Центральна виборча комісія прийняла протоколи про підсумки голосування окружних виборчих комісій усіх 199 територіальних виборчих округів, передає УНН із посиланням на прес-службу ЦВК.
У МОЗ назвали зарплату Супрун
Сума нарахованої зарплати в. о. міністра охорони здоров‘я Уляни Супрун складає 26 293,75 грн. Про це повідомили у Департаменті управління персоналом та кадрової політики МОЗ України у відповідь на запит журналіста УНН.