Експерт: іпотека — це доступ до ринку житла
Київ • УНН
КИЇВ. 15 липня. УНН. Іпотека здатна істотно підвищити купівельну спроможність українців, але для це необхідно переглянути процентну ставку по кредиту. Таку думку в коментарі УНН висловив експерт з нерухомості Віктор Несін.
"Іпотечне кредитування, безумовно, підвищило би купівельну спроможність. Ми ж пам'ятаємо докризовий період, коли іпотечне кредитування широко видавалося. При цьому, вартість нерухомості була не маленькою, а навіть високою, тоді однокімнатна квартира близько 100 тис. дол. коштувала", - нагадав експерт.
Несін акцентував увагу, що іпотека прив'язана до доходів населення, але, крім того, є ще процентна ставка, яка в Україні дуже висока.
"Іпотека - це доступ до ринку. Але в той же час іпотека прив'язана до заробітних плат. Якщо у людей немає доходу - вони не зможуть виплачувати іпотеку. Тому ці дві речі взаємопов'язані. Але водночас, я думаю, що є у населення, крім зарплати, ще різні доходи: білі, сірі. Тому, якби іпотека у нас знову запрацювала, я маю на увазі, якщо б процентна ставка була по іпотеці не така, як сьогодні - 24% - це нереально, а якщо вона хоча б трималася європейських ставок - це б суттєво збільшило кількість покупців на ринку. В Україні попит на своє, а тим більше нове житло, дійсно є", - розповів експерт.
Як повідомляв УНН, на даний момент три чверті угод на ринку житлової нерухомості припадає на первинку. Цьому сприяють не тільки нові комунікації, енергозберігаючі технології, вартість, а й фінансові інструменти, які сьогодні пропонують забудовники. Інвестори все активніше користуються такими фінансовими інструментами, як розстрочка від забудовника або іпотека, адже це дає можливість придбати житло вже сьогодні, не маючи повної суми, або купити квартиру більшої площі.
У тому числі найбільший столичний забудовник "Київміськбуд" пропонує розстрочку з першим внеском від 30 до 50%. Решту суми розписують на виплату рівними частинами до введення будинку в експлуатацію. Але слід пам'ятати, що сума залишку не фіксується, якщо протягом будівництва буде рости вартість "квадрата", то збільшиться і виплата по розстрочці.
В інтересах інвесторів забудовники розвивають партнерські програми іпотечного кредитування, наприклад, "Київміськбуд" пропонує на вибір програми з різними банками. Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру - в розмірі від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності.
Всього ж в Україні, за оцінками експертів, не більше 10 банків працюють у сфері іпотечного кредитування, і вони ретельно підходять до підбору компанії забудовника, яка стане їхнім партнером, вибираючи тільки надійних.
У Лубінця назвали категорію військовополонених щодо якої найскладніше вести перемовини з рф
ГУР про "загрозу" наступу рф на Харків: ситуація не змінилася
Частина дискредитаційної кампанії: у СБУ відкинули заяви окупантів, що якийсь "захист" нібито оскаржив у москві заочний арешт Василя Малюка
Понад 1,3 тис. заявок подано через "Дію" до міжнародного Реєстру збитків
З початку року до столичного ТЦК поліцією доставлено понад 1100 військовозобов’язаних
Бізнес висить на волосині: малі підприємці скаржаться на нищівну податкову політику (ВІДЕО)
Тиждень великих можливостей: гороскоп для всіх знаків Зодіаку на 15 - 21 квітня
З обороту 5 млн грн після сплати податків залишиться лише 720 тис. грн. Які нарахування платить в Києві середньостатистичне ТОВ – інфографіка
Будівництво Національного військового меморіального кладовища: які роботи вже тривають та хто їх проводить
Національне військове меморіальне кладовище будуватимуть у 8 етапів: скільки триватиме будівництво та на якому етапі зведуть крематорій
Експерт: іпотека — це доступ до ринку житла
Вступна кампанія-2019: до вишів подано понад півмільйона електронних заяв, лідери - Київ та Львів
Від мосту у Станиці Луганській "нульовкою" пустили автобус
Забудовник показав хід робіт на ЖК "Урлівський-1"
В'ятрович порадив Разумкову вивчити закони щодо питання декомунізації
Битва за Вінницю: хто лідирує на мажоритарних округах міста
ЗМІ: в Італії конфіскували зброю у праворадикалів, "що воювали на Донбасі"
У Трускавці "замінували" санаторій
У ФСБ РФ заявили про затримання українців на адмінмежі з Кримом
У Харкові поліція перевіряє інформацію стосовно жінки, яка направляла на дітей автомат
Популярні
Орденоносець "руського міра": як один депутат хизується нагородами від церкви московського патріархату
Лідер Китаю Сі Цзіньпін запропонував "чотири принципи" для врегулювання в Україні
“Це чиста політика”: Зеленський про ініціативу Джонсона розділити допомогу Україні і Ізраїлю
У Держдепі відповіли, чому союзники по-різному захищають Ізраїль та Україну
Ручне управління або як Мін'юст сприяє рейдерським процесам під час війни
Публікації
Орденоносець "руського міра": як один депутат хизується нагородами від церкви московського патріархату
Ручне управління або як Мін'юст сприяє рейдерським процесам під час війни
"Клуб проклятих" або які ризики несе в собі законопроєкт Гетманцева про "клуб білого бізнесу"
Сумнівний професор у сумнівному ВНЗ: як один депутат будує свою наукову кар’єру
Інститут подвійних стандартів: як НБУ у чужому оці порошинку бачить, а у своєму - пенька не помічає
Експерт: іпотека — це доступ до ринку житла
Іпотека здатна істотно підвищити купівельну спроможність українців, але для це необхідно переглянути процентну ставку по кредиту. Таку думку в коментарі УНН висловив експерт з нерухомості Віктор Несін.
Вступна кампанія-2019: до вишів подано понад півмільйона електронних заяв, лідери - Київ та Львів
До вишів подано понад півмільйона електронних заяв, найчастіше обирають ЗВО Києва та Львова, повідомляє УНН з посиланням на прес-службу Міністерства освіти і науки України.
Від мосту у Станиці Луганській "нульовкою" пустили автобус
Від мосту у Станиці Луганській до першого пункту пропуску на контрольованому українським урядом боці людей похилого віку та інвалідів буде підвозити спеціалізований автобус. Про це повідомив заступник голови Луганської ОДА Юрій Клименко на своїй сторінці у Facebook, передає УНН.
Забудовник показав хід робіт на ЖК "Урлівський-1"
Тривають роботи по зведенню нового житлового комплексу "Урлівський-1" на перетині вулиць Урлівська, Прип’ятська та Дніпровська набережна у Дарницькому районі столиці. У "Київміськбуді" показали, як ведуться роботи, повідомляє УНН.
В'ятрович порадив Разумкову вивчити закони щодо питання декомунізації
Голова партії "Слуга народу Дмитро Разумков, який вважає, що питання декомунізації мають вирішуватись на місцевих референдумах, а не в парламенті, недостатньо глибоко знає відповідне законодавство. Про це заявив директор Інституту національної пам'яті Володимир В'ятрович в ефірі одного з телеканалів, передає УНН.
Битва за Вінницю: хто лідирує на мажоритарних округах міста
Вінниця довгий час привертає в собі увагу, адже саме це місто дало перший депутатський мандат 5 президенту України Петру Порошенко і є рідною для прем'єр-міністра Володимира Гройсмана. УНН вирішив проаналізувати ситуацію на двох виборчих дільницях міста.
ЗМІ: в Італії конфіскували зброю у праворадикалів, "що воювали на Донбасі"
Арсенал бойової зброї, включаючи одну керовану ракету класу “повітря-повітря”, був конфіскований у організацій ультраправого спрямування на півночі Італії. Як повідомляє в понеділок агентство ANSA, в рамках цієї справи заарештовано трьох осіб, включаючи колишнього кандидата в Сенат (верхню палату парламенту) від партії “Нова сила”, передає УНН.
У Трускавці "замінували" санаторій
У місті Трускавець Львівської області перевіряють повідомлення про замінування санаторію. Про це повідомляє УНН із посиланням на прес-службу ГУНП в області.
У ФСБ РФ заявили про затримання українців на адмінмежі з Кримом
У підрозділі ФСБ РФ в анексованому Криму повідомили про затримання 15 липня у пункті пропуску на адмінмежі з півостровом двох громадян України. Про це УНН повідомляє з посиланням на Крим.Реалії.
У Харкові поліція перевіряє інформацію стосовно жінки, яка направляла на дітей автомат
У Харкові поліція перевіряє інформацію розміщену в Інтернеті щодо жінки похилого віку, яка направляла на дітей автомат. Про це журналісту УНН повідомили в прес-службі поліції Харківської області.