З метою перепродажу житло купують 15% інвесторів - експерт
Київ • УНН
КИЇВ. 6 листопада. УНН. Первинний ринок житлової нерухомості зараз стабільний. Більшість інвесторів купує житло для себе. Таку думку в коментарі УНН висловив експерт з нерухомості Сергій Костецький.
"Нічого такого глобального на ринку первинної нерухомості не відбувається. Люди збирають і купують. 15% від загальної кількості купують житло з метою його перепродати, вся інша маса - для себе", - вважає експерт.
За його словами, при стабільному курсі валюти чекати різкого зростання вартості нерухомості не варто, але все ж, як і прогнозувалося, ціни ростуть.
"Не думаю, що кардинально зросте вартість метра квадратного до кінця року, в цілому за рік прогнозувалося зростання на 10-15% в гривні, думаю, що до кінця року відсотків на 3-4 виросте. У теорії. Ще ж один момент - у нас тарифи постійно змінюються, це безпосередньо впливає на вартість будівництва і, відповідно, квадратного метра", - вважає Костецький.
Поки все на первинному ринку стабільно.
Як повідомляв УНН, експерти прогнозують, що вартість нерухомості на первинному ринку буде продовжувати поступово рости, зокрема, через зростання собівартості будівельних робіт і зростання вартості будівельних матеріалів.
Глава правління - президент ХК "Київміськбуд" Ігор Кушнір, зазначив, що вартість житла повинна стати одним з головних критеріїв вибору об'єкта для інвестування, адже вартість нижче ринкової - привід насторожитися.
"Якщо потенційний інвестор займається моніторингом цін на ринку - це вже великий плюс. Адже зазвичай просто бачать низьку ціну і біжать купувати, не роздумуючи, хто там і що. Повинна насторожити ціна, нижче ринкової. Є головний орієнтир - вартість квадратного метра, яку вираховує Мінрегіон (зараз Міністерство розвитку громад і територій). На початку року це був показник 13,8 тис. грн, до якого слід додати витрати на проектування, землю, маркетинг і т.д. До того ж, працювати без прибутку ніхто не буде. І якщо квадратний метр економ-класу коштує в середньому близько 18 тис. грн, то продаж такого за 14 може бути сумнівним. Це або компанія, яка хоче зібрати гроші і зникнути, або занадто дешеві (а значить неякісні) матеріали, будівельники і т.д.", - пояснив Кушнір.
Президент ХК "Київміськбуд" також додав, що собівартість будівництва постійно зростає і тільки за останній рік вона зросла на 30%. Постійно дорожчають будівельно-монтажні роботи, а якщо ще й долар виросте до 30 грн, то це потягне за собою подорожчання і собівартості і вартості робіт, а отже ціна за квадратний метр також зросте.
Створення бібліотеки еталонних зразків готової тютюнової продукції посилить експертні можливості у боротьбі із нелегальним обігом відповідних товарів - Олександр Рувін
Під виглядом боротьби з лудоманією серед військових Гетманцев хоче взяти під контроль ліцензування лотерей – Кучухідзе
У підприємців вривається терпець через дії Гетманцева – учасник акції "Щіпай мене – не чіпай бізнес"
Після розблокування кількох пунктів пропуску спостерігається нормальний рух вантажівок в обох напрямках, в черзі 250 вантажівок - Демченко
САП проситиме для Сольського арешт з можливістю внесення застави
Міністру Сольському, якого підозрюють у заволодінні держземлею, сьогодні оберуть запобіжний захід
Економіст про створення бази зразків тютюнових виробів: КНДІСЕ – єдина установа в Україні, якій ми довіряємо в цьому питанні
Скандал з українськими дітьми у В'єтнамі: посол України повідомив, що наразі розглядаються варіанти повернення дітей на батьківщину
У травні активність пилку ще залишиться: алерголог дав поради, як легше перенести сезон алергії
Підприємці підтримали акцію "гусей" проти Гетманцева "Щіпай мене – не чіпай бізнес"
З метою перепродажу житло купують 15% інвесторів - експерт
Міжнародні резерви України у жовтні зменшилися до 21,4 млрд доларів
Нефьодов розповів, на що підуть закладені в бюджеті для митниці 488 млн грн
Керівник адміністрації Трампа не свідчитиме у справі про імпічмент в п'ятницю
Бородянський розповів, як реагувати на релігійний буллінг
Українська люстрація себе вже достатньо дискредитувала – "Правозахисна ініціатива"
Заступник Помпео розповість Конгресу, що стояло за відмовою захистити Йованович - AP
Amnesty International визнала кримського активіста в'язнем совісті
У НБУ розповіли, що змусить банки знизити ставки за кредитами
У Києві диктант національної єдності будуть писати в Колонній залі КМДА
Популярні
Картину Клімта продали на аукціоні у Відні за 30 мільйонів євро
Атака рф на Балаклію: кількість постраждалих зросла до 11
Крали рідкісні книги пушкіна із бібліотек Європи: у Грузії затримали чотирьох людей
Артисти Євробачення збирають кошти на відновлення зруйнованої російською ракетою школи
Атака рф на Балаклію: попередньо, ворог вдарив ракетою "Іскандер-М"
Публікації
"Клуб білого бізнесу" Гетманцева створить в Україні концтабір для підприємців – експерти
Відновлення за рахунок ЗСУ
Відхрестились від ТЕС: як Найєм та Кубраков "захищали" енергетику меморандумами
"Викиньте звідси цих мафіозних українців!": у В'єтнамі розгорівся скандал довкола українських дітей-сиріт та їхньої опікунки Ексклюзив
Проросійській шабаш на Вінниччині провалився: деталі
З метою перепродажу житло купують 15% інвесторів - експерт
Первинний ринок житлової нерухомості зараз стабільний. Більшість інвесторів купує житло для себе. Таку думку в коментарі УНН висловив експерт з нерухомості Сергій Костецький.
Міжнародні резерви України у жовтні зменшилися до 21,4 млрд доларів
Міжнародні резерви України становили 21,4 млрд дол. за підсумками жовтня, зменшившись за місяць всього на 0,2%. Про це УНН повідомляє з посиланням на дані Національного банку України.
Нефьодов розповів, на що підуть закладені в бюджеті для митниці 488 млн грн
На Державну митну службу України в бюджеті закладено 488 млн грн, які підуть на експлуатацію існуючих скануючих систем та вагові комплекси. Про це повідомив на брифінгу у середу голова Державної митної служби Максим Нефьодов, передає кореспондент УНН.
Керівник адміністрації Трампа не свідчитиме у справі про імпічмент в п'ятницю
У середу радник Білого дому Келліенн Конуей заявила, що виконуючий обов'язки керівника апарату Білого дому Мік Малвані не з'явиться в п'ятницю для надання свідчень у зв'язку з розслідуванням у справі про імпічмент президента США Дональда Трампа. Про це повідомляє The Hill, передає УНН.
Бородянський розповів, як реагувати на релігійний буллінг
Якщо якась релігійна спільнота нав’язує свої погляди людині з іншої спільноти або людині, яка не має відношення до релігії – варто звернутися до правоохоронних органів або до Міністерства молоді, культури та спорту. Про це у своєму інтерв’ю для RISU розповів міністр культури, молоді та спорту Володимир Бородянський, відповідаючи на питання, як реагувати на релігійний булінг, передає УНН.
Українська люстрація себе вже достатньо дискредитувала – "Правозахисна ініціатива"
Українське люстраційне законодавство себе дискредитувало. І це засвідчує не лише рішення ЄСПЛ на користь люстрованих ексчиновників, але й послідовні та концептуальні зауваження, які Україна отримувала від Венеціанської комісії, зокрема. Таку думку у коментарі УНН висловив юрист, виконавчий директор "Правозахисної ініціативи", експерт Асоціації українських моніторів дотримання прав людини Михайло Каменєв.
Заступник Помпео розповість Конгресу, що стояло за відмовою захистити Йованович - AP
Очікується, що третій високопоставлений представник Держдепартаменту США в середу розповість слідчим з імпічменту Палати представників Конгресу, що за відмовою забезпечити надійний захист колишнього посла США в Україні Марі Йованович стоять політичні міркування. Про це в середу повідомило агентство AP, передає УНН.
Amnesty International визнала кримського активіста в'язнем совісті
Amnesty International визнала фігуранта "справи Хізб ут-Тахрір", одного із координаторів громадського об'єднання Кримська солідарність Сервера Мустафаєва в'язнем совісті. Про це йдеться у повідомленні правозахисної організації на офіційному сайті, інформує УНН.
У НБУ розповіли, що змусить банки знизити ставки за кредитами
Банки спонукатиме знижувати процентні ставки за кредитами ситуація, за якої облікова ставка становитиме 8%. Про це з посиланням на заступника голови Національного банку України Дмитра Сологуба повідомили у пресслужбі регулятора, передає УНН.
У Києві диктант національної єдності будуть писати в Колонній залі КМДА
У Києві бажаючі зможуть написати Всеукраїнський диктант національної єдності 8 листопада у приміщенні Київської міської державної адміністрації, в Колонній залі. Про це повідомляє УНН з посиланням на пресслужбу КМДА.