Арештований ЖК “Софія Київська” змінив забудовника і знову збирає гроші з інвесторів: бенефіціари схеми знайшлися у Раді
Київ • УНН
КИЇВ. 9 лютого. УНН. Арештований у передмісті столиці житловий комплекс “Софія Київська” змінив забудовника: замість скандального ТОВ “Софія Буд Груп” суперфіційне право на земельні ділянки забудови тепер має нещодавно зареєстроване ТОВ “СОФІЯ КИЇВСЬКА БУД”. Про це свідчать дані Реєстру речових прав на нерухоме майно, передає УНН.
Деталі
Зміни відбулися, ймовірно, через рішення суду, який арештував рахунки “Софія Буд Груп”, землю ЖК “Софія Київська” та заборонив вводити нові будинки на цій території в експлуатацію.
За даними УНН, компанію “Софія Буд Груп”, як і будівництво ЖК “Софія Київська”, контролював та, можливо, продовжує контролювати народний обранець минулого скликання Верховної Ради від “Радикальної партії Олега Ляшка” Сергій Скуратовський.
Відтоді, як він перестав розраховуватися по боргах з кредиторами, свої проблемні активи він став “перекидати” на людей з оточення народного обранця вже теперішнього скликання парламенту, члена депутатської групи “Довіра” Олександра Ковальова.
Його люди, а саме помічник Сергій Бурлак і став власником активів Скуратовського.
За даними YouControl, Бурлак тепер директор “СОФІЯ КИЇВСЬКА БУД”, створеної 5 січня. Це новий забудовник ЖК “Софія Київська”, на якого намагаються перекинути арештовані земельні ділянки комплексу, щоб продовжувати збирати кошти з інвесторів, демонструючи нібито “чисту” компанію. Паралельно Бурлак — власник ТОВ “Мисливсько-рибальський клуб Ярик”. У 2012 році компанія незаконно відібрала у держави 30,8 тис. га мисливських угідь, які також пов’язували зі Скуратовським. Детальніше — читайте тут.
Утім, ані сам Ковальов, ані його помічник коментувати свою причетність до “СОФІЯ КИЇВСЬКА БУД”, як і до “Мисливсько-рибальського клубу Ярик”, не хочуть. Ковальов уникнув відповідей на запитання журналістів, хоча своєї поінформованості про угіддя не приховував. А Бурлак вказав, що не коментує зв’язок з “СОФІЯ КИЇВСЬКА БУД” телефоном, а на пропозицію зустрітися — поклав слухавку.
Доповнення
26 січня Печерський районний суд Києва наклав арешт на землі ЖК “Софія Київська” і заборонив вводити в експлуатацію будинки. Підставою для такого рішення суду стали борги забудовника, які кредитори стягують у судовому порядку. У 2010-2012 роках забудовник ЖК “Софія Київська” взяв кредит на будівництво комплексу під заставу земельних ділянок і квартир, але гроші так і не повернув.
Окрім того, майнові претензії на 3 млн грн до забудовника ЖК “Софія Київська” пред’явила місцева сільрада за несплату пайового внеску. Утім, у сільраді сумніваються у шансах стягнути кошти з боржника-банкрута.
Як бути інвесторам?
Що робити інвесторам, які вже вклали гроші в проблемний ЖК “Софія Київська” і ризикують залишитися без введених в експлуатацію квартир, аж поки забудовник не розрахується з боргами, - робити їм наступні платежі чи ні - УНН дізнавався в експертів з нерухомості.
“Річ у тому, що на останніх етапах будівництва, як правило, за інвестором залишаються найменші платежі. Тобто, більшу частину грошей забудовник вже отримав і поклав у кишеню. Відповідно, забудовник міг заздалегідь знати про проблеми з будинком і красиво "з’їхати“ від виконання своїх зобов’язань на найважливішому, останньому етапі”, - пояснив Сергій Костецький.
У разі судової заборони на введення будинку в експлуатацію розраховувати на повернення вкладених грошей не варто, запевняє експерт.
“Варіант перший — йти до суду і вимагати грошей від забудовника. Варіант другий — чекати, може суд скасує рішення. І тільки після цього виплачувати залишок грошей забудовнику, без індексації і прив’язки до курсу долара”, — додав Костецький.
Можна обійтися без судових розглядів, каже експерт з питань нерухомості Іван Кудояр. Підписати додаткову угоду з забудовником.
“Перечитайте договір — там, як правило, прописано, що в разі форс-мажорів можна переглянути графік платежів, відстрочити їх на пів року.
Але, як правило, договір виписаний таким чином, що інвестор мало захищений”, - зазначив Кудояр.
Детально про проблемний ЖК “Софія Київська” дивіться у сюжеті УНН:
Арештований ЖК “Софія Київська” змінив забудовника і знову збирає гроші з інвесторів: бенефіціари схеми знайшлися у Раді
Афера із майном Нацгвардії: суд продовжив обов'язки Аллерову
У Києві за добу понад 240 випадків COVID-19
Передача секретних даних про військові розробки: затримали завербованого ФСБ українця
Курс Bitcoin б'є новий рекорд: вартість наближається до 48 тис. доларів
Киян попередили: через снігопад збився графік тролейбусів і маршруток
В українських лікарнях близько 18 тис. пацієнтів з COVID-19 - Степанов
Twitter планує ввести платні функції - ЗМІ
Australian Open: Світоліна подолала стартове коло турніру
Данилюк очолював РНБО менше 5 місяців, тому дивно чути його думки щодо "Мотор Січі" - експерт
Популярні
5 порад як ефективно зменшити використання електроенергії
Disney скоротить кількість фільмів Marvel
Шабунін числиться бойовим медиком і отримує надбавки за службу, залишаючись у Києві - ЗМІ
Мобілізація ув'язнених: Рада ухвалила закон
На Кіровоградщині фахівці обстежують пошкодження від ракетного удару рф: показали наслідки атаки
Публікації
Крипта для чайників. Частина 4: Що таке монети і токени та в чому їхні відмінності
Без практичного використання нові інструменти боротьби з нелегальним ринком тютюнової продукції не матимуть належної ефективності – Олександр РувінЕксклюзив
Що не так із замахом на в.о. заступника голови ДПС України
Благодатний вогонь: чудо чи містифікація? Та де дивитися трансляцію сходження вогню
"Справа міністра": Верховний Суд вирішив спір за землі, які за версією НАБУ воїни АТО "віджали" в аграрної академії
Арештований ЖК “Софія Київська” змінив забудовника і знову збирає гроші з інвесторів: бенефіціари схеми знайшлися у Раді
Арештований у передмісті столиці житловий комплекс “Софія Київська” змінив забудовника: замість скандального ТОВ “Софія Буд Груп” суперфіційне право на земельні ділянки забудови тепер має нещодавно зареєстроване ТОВ “СОФІЯ КИЇВСЬКА БУД”. Про це свідчать дані Реєстру речових прав на нерухоме майно, передає УНН.
Афера із майном Нацгвардії: суд продовжив обов'язки Аллерову
Вищий антикорупційний суд продовжив до 8 квітня строк дії обов’язків екскомандувачу Нацгвардії Юрію Аллерову, який є підозрюваним у справі щодо заволодіння майном Нацгвардії на суму 81,64 млн гривень. Про це УНН повідомляє із посиланням на пресслужбу ВАКС.
У Києві за добу понад 240 випадків COVID-19
За минулу добу у Києві коронавірусну хворобу COVID-19 виявили у понад 240 людей, загалом виявлено вже понад 130 тис. випадків. Про це у своєму Telegram-каналі написав мер Києва Віталій Кличко, передає УНН.
Передача секретних даних про військові розробки: затримали завербованого ФСБ українця
За передачу секретних даних про військові розробки затримали українця, завербованого ФСБ. Про це повідомили у пресслужбі Офісу Генпрокурора, передає УНН.
Курс Bitcoin б'є новий рекорд: вартість наближається до 48 тис. доларів
Станом на ранок вівторка, 9 лютого, ціна криптовалюти Bitcoin оновила історичний максимум, наближаючись до позначки в 48 тис. доларів, передає УНН з посиланням на дані CoinDesk.
Киян попередили: через снігопад збився графік тролейбусів і маршруток
Через негоду рух громадського транспорту у Києві здійснюється без дотримання графіка руху. Про це попередили у Київпастрансі, передає УНН.
В українських лікарнях близько 18 тис. пацієнтів з COVID-19 - Степанов
В Україні у лікарнях для хворих та з підозрою на коронавірусну хворобу COVID-19 станом на 8 лютого перебуває близько 18 тис. людей. Про це заявив міністр охорони здоров’я Максим Степанов під час брифінгу, передає кореспондент УНН.
Twitter планує ввести платні функції - ЗМІ
Адміністрація сервісу мікроблогів Twitter розглядає можливість введення платних функцій, розповіли джерела Bloomberg, пише УНН.
Australian Open: Світоліна подолала стартове коло турніру
Українська тенісистка Еліна Світоліна успішно подолала стартовий бар'єр на Відкритому чемпіонаті Австралії з тенісу, інформує УНН з посиланням на сайт турніру.
Данилюк очолював РНБО менше 5 місяців, тому дивно чути його думки щодо "Мотор Січі" - експерт
Екссекретар РНБО Олександр Данилюк, який обіймав цю посаду кілька місяців (з кінця травня по жовтень 2019 р. ) у своєму блозі на сайті НВ публічно визнав, що вів переговори про залучення на ПАТ "Мотор Січ" нових інвесторів, хоча контрольний пакет акцій підприємства ще в 2016 році придбали китайські інвестори, пише УНН.