Ринок землі став відкритим: де та як придбати сільськогосподарську ділянку
Київ • УНН
КИЇВ. 28 липня. УНН. 1 липня українські громадяни отримали можливість вільно продавати та купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Цьому посприяло прийняття ряду законів: № 1423-IX, № 1444-IX та № 552-IX, що внесли зміни в Земельний кодекс України та скасували дію мораторію на продаж сільгоспземель, передає УНН.
Що конкретно змінилось на ринку землі
1 липня 2021 року фізичні особи, що є громадянами України отримали можливість брати участь в обігу права власності на сільськогосподарську землю — продавати та купувати ділянки площею до 100 га.
З 1 січня 2024 року брати участь в обігу права власності на сільськогосподарську землю отримають і юридичні особи, створені за українським законодавством. Вони зможуть купувати та продавати ділянки площею до 10 000 га.
Також у законодавстві зазначається і перспектива купівлі землі іноземними фізичними та юридичними особами. Але рішення щодо дозволу на це буде прийматися на загальнонаціональному референдумі, дата якого наразі не оголошена.
Де будуть продаватись земельні ділянки
Земельні ділянки, що перебувають у державній чи комунальній власності, будуть виставлятись на продаж через аукціони електронної системи Prozorro Продажі (відповідно до Закону № 2195). Взяти в них участь зможуть зареєстровані користувачі авторизованих електронних майданчиків.
А от фізичні особи можуть продавати земельні ділянки у будь-який зручний для них спосіб: за усною чи письмовою домовленістю або з використанням онлайн-майданчиків.
Як придбати земельну ділянку у держави
Для того, щоб придбати земельну ділянку, фізичній особі достатньо виконати кілька простих кроків:
Зареєструватись на майданчику SmartTender.biz.
На сторінці пошуку аукціонів знайти потенційно цікаву земельну ділянку та ознайомитись з інформацією про неї.
Сформувати та сплатити два рахунки:
на сплату реєстраційного внеску — складає 1% від мінімальної зарплати або 600 грн);
на сплату гарантійного внеску — складає 30% від стартової ціни лота та повертається учасникам після завершення аукціону.
Подати заявку на участь в електронному аукціоні.
Дочекатись старту аукціона та взяти в ньому участь.
У разі перемоги укласти угоду з продавцем ділянки.
Аукціони в системі Prozorro Продажі завжди проходять за чітко визначеним алгоритмом. Перемагають у них ті учасники, що зробили найвищу ставку.
Що потрібно для подачі заявки на участь в аукціоні
Заявка на участь в аукціоні являє собою онлайн-форму, яку учасник заповнює на сторінці лота на електронному майданчику.
У ній він вказує свою цінову пропозицію за лот (вона має бути не меншою за встановлену в оголошенні) та додає пакет документів:
Заяву на участь в аукціоні.
Документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску.
Документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску.
Також учасникам — фізичним особам може знадобитись додати до заявки всі чи деякі з таких документів:
Копію паспорта або документа, що посвідчує особу.
Копію ІПН.
Документи, що підтверджують відповідність вимогам.
Перелік необхідних документів визначає організатор аукціона і вказує їх у документації до оголошення.
Як підвищити шанси на перемогу в аукціоні
В Prozorro Продажі діє правило: учасник, що запропонував найвищу ціну за лот на етапі прийому заявок, робить ставки в кожному раунді аукціона після всіх інших учасників. Завдяки цьому він має можливість аналізувати кроки конкурентів та робити чи не робити вирішальну ставку в останньому раунді торгів.
Тому учаснику, який зацікавлений придбати саме цю конкретну ділянку, варто з самого початку пропонувати максимально допустиму ціну. Це також допоможе “налякати” високою ціною та одразу відсікти частину конкурентів.
Скільки будуть коштувати земельні ділянки
До 2030 року ціна за одиницю площі землі не зможе опускатись нижче встановленого порогу, рівного нормативній грошовій оцінці ділянки — близько 27 500 грн за гектар.
За оцінками Мінагрополітики середня вартість гектара землі в Prozorro Продажі становитиме щонайменше 50 000 грн та з кожним наступним роком дорожчатиме на 10-15%. Також очікується, що з приходом на ринок юридичних осіб у 2024 році вартість підвищиться до 5-10 тисяч доларів за гектар.
Продаж земельних ділянок відбуватиметься виключно у безготівковій формі, незалежно від того, хто є їх продавцем.
Ринок землі став відкритим: де та як придбати сільськогосподарську ділянку
РНБО планує провести виїзне засідання на Донеччині в п'ятницю
Стали відомі перші деталі зустрічі Тіхановської з Байденом
Для підключення пляжної зони Одеси до каналізації необхідно 50 мільйонів
Зеленський увів до складу РНБО головнокомандувача ЗСУ Валерія Залужного
Авіакатастрофа на Прикарпатті: відкрито провадження за фактом падіння літака
Запорізькі медики звернулися до Президента України через роботу міської ради
У разі введення в Україні “червоної зони” обмеження для вакцинованих та невакцинованих будуть однакові - МОЗ
Президент США Байден зустрівся з лідером білоруської опозиції Світланою Тіхановською
Член наглядової ради "Укрзалізниці" отримав премію і купив автомобіль
Популярні
Mercedes показав електричний G-Wagen
У кремлі заявили, що не відмовляться від ідеї "санітарної зони" в Україні, попри нове далекобійне озброєння ЗСУ
Франція пропонує нові санкції ЄС для боротьби з російською дезінформацією - Bloomberg
Рада схвалила міжнародне співробітництво громад: що передбачається
На окупованих територіях загарбники вигадали нову схему "віджиму" землі в українців - Центр спротиву
Публікації
Відновлення за рахунок ЗСУ
Відхрестились від ТЕС: як Найєм та Кубраков "захищали" енергетику меморандумами
"Викиньте звідси цих мафіозних українців!": у В'єтнамі розгорівся скандал довкола українських дітей-сиріт та їхньої опікунки Ексклюзив
Проросійській шабаш на Вінниччині провалився: деталі
На Вінниччині піднімають голову проросійські сили: хто за ними стоїть
Ринок землі став відкритим: де та як придбати сільськогосподарську ділянку
1 липня українські громадяни отримали можливість вільно продавати та купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Цьому посприяло прийняття ряду законів: № 1423-IX, № 1444-IX та № 552-IX, що внесли зміни в Земельний кодекс України та скасували дію мораторію на продаж сільгоспземель, передає УНН.
РНБО планує провести виїзне засідання на Донеччині в п'ятницю
Рада національної безпеки і оборони України планує провести засідання 30 липня в Донецькій області. Про це журналісту УНН повідомили власні джерела.
Стали відомі перші деталі зустрічі Тіхановської з Байденом
Лідер білоруської опозиції Світлана Тіхановська в середу, 28 липня, зустрілася з президентом США Джо Байденом. В ході зустрічі серед тем було обговорено переслідування та репресії. Окрім того, криза в Білорусі буде включена в міжнародний порядок денний в ООН та ОБСЄ. Про це інформує УНН з посиланням на Telegram-канал Тіхановської.
Для підключення пляжної зони Одеси до каналізації необхідно 50 мільйонів
Для підключення пляжної зони Одеси до каналізації мерія буде шукати 50 мільйонів гривень. Ці гроші планується отримати від підприємців, які працюють на території, що примикає до морського узбережжя. Про це 28 липня повідомила на сесії міськради виконуюча обов'язки першого заступника директора муніципального департаменту екології та розвитку рекреаційних зон Валентина Дацюк, передає УНН.
Зеленський увів до складу РНБО головнокомандувача ЗСУ Валерія Залужного
Президент України Володимир Зеленський ввів до складу РНБО новопризначеного Головнокомандувача ЗСУ Валерія Залужного. Про це УНН стало відомо з указу Президента про зміни у складі Ради національної безпеки і оборони України.
Авіакатастрофа на Прикарпатті: відкрито провадження за фактом падіння літака
За фактом падіння легкомоторного спортивного літака на приватний будинок у Івано-Франківській області відкрито кримінальне провадження за фактом порушення правил повітряних польотів. Про це УНН повідомляє з посиланням на поліцію Івано-Франківської області.
Запорізькі медики звернулися до Президента України через роботу міської ради
Співробітники медустанов Запоріжжя закликали Володимира Зеленського захистити їх від наслідків, пов'язаних з діями депутатів Запорізької міськради. За словами лікарів, через зрив останніх сесій міської ради, вони залишилися без заробітної плати. Під загрозою опинилася також підготовка лікарень до нової хвилі коронавірусу, а місто опинилося на межі колапсу, передає УНН.
У разі введення в Україні “червоної зони” обмеження для вакцинованих та невакцинованих будуть однакові - МОЗ
Враховуючи діючі правила, в разі введення "червоної" зони в Україні, її обмеження будуть однаковими для вакцинованих і не вакцинованих від COVID-19. Про це під час брифінгу Міністерства охорони здоров’я заявив головний санітарний лікар Ігор Кузін, передає кореспондент УНН.
Президент США Байден зустрівся з лідером білоруської опозиції Світланою Тіхановською
Президент США Джо Байден провів зустріч з колишнім кандидатом в президенти Білорусі Світланою Тіхановською. Про це сама Тіхановська розповіла Настоящему Времени після зустрічі, передає УНН.
Член наглядової ради "Укрзалізниці" отримав премію і купив автомобіль
Член наглядової ради "Укрзалізниці" Олег Журавльов купив новий автомобіль за 1,2 млн грн. Про це свідчать дані Єдиного державного реєстру декларацій, передає УНН.