Усе, що потрібно знати про оренду житла в Польщі

Усе, що потрібно знати про оренду житла в Польщі

Київ  •  УНН

26 липня 2022, 08:48  •  238791 перегляди

КИЇВ. 26 липня. УНН. Переїзд до нової країни – це неабиякий виклик, і одним з його головних аспектів є пошук житла. Щоб забезпечити собі комфортне перебування за кордоном, люди орендують окреме житло. У цій статті ми з’ясовуємо, як цей процес виглядає в Польщі: які існують головні та другорядні критерії вибору житла, скільки коштує оренда, які особливості договору оренди, акту передачі-прийому житла та інше, пише УНН.

Які головні критерії вибору житла для оренди в Польщі?

Загалом у кожної людини головні критерії можуть бути іншими – залежно від становища і потреб. Проте, як показує практика, майбутні орендарі зазвичай починають пошук, орієнтуючись на вартість оренди та базові умови.

Якщо вирішальним фактором для вас є вартість оренди, то спочатку необхідно визначити, яку суму ви зможете щомісяця витрачати на оплату житла. Навесні 2022 року за орендоване житло в Польщі необхідно було заплатити від 2,5 до 3,7 тис. злотих. При цьому у мегаполісах ціни були вищими, а в менших містах та ближче до кордону з Україною – дещо нижчими. Підписуючи договір оренди, ви зобов’язуєтеся сплачувати визначену у ньому орендну плату аж до закінчення терміну дії договору. Подумайте про те, чи ви матимете достатньо коштів через 2-3 місяці, через 6 місяців, через рік. Окрім цього, потрібно врахувати вартість комунальних послуг, які зазвичай необхідно оплачувати окремо. Так само як і в Україні, доведеться заплатити заставу, розмір якої найчастіше дорівнює розміру місячної орендної плати (рідше дво- або тримісячної).

Застава повертається після завершення терміну оренди або не повертається, якщо сторони домовляться про оплату останнього місяця із коштів застави. Послуги агента також потрібно оплатити, проте замість цього ви отримуєте гарантію безпечної оренди, а також заощаджуєте час і кошти на самостійні пошуки.

Якщо ціна для вас не є головним критерієм, то, ймовірно, ним є базові умови. Подумайте про те, скільки кімнат і скільки місця вам знадобиться для комфортного проживання. Якщо значну частину дня ви проводите на роботі, живете окремо, або якщо не потребуєте багато простору, однокімнатної квартири буде цілком достатньо. В інших випадках варто розглянути варіанти з двома та більше кімнатами: це стосується тих, хто працює в режимі «home office» і бажає розділити зони для роботи та відпочинку, живе з родичами або дітьми, або просто бажає мати просторе житло.

У більшості випадків доводиться орієнтуватися також на місце розташування житла і систему транспортного сполучення.

Помешкання поруч з метро, зупинкою або неподалік центру коштуватиме дорожче. Однак не варто поспішати. Спочатку з’ясуйте, як вам зручно діставатись до різних місць. Після цього перевірте, чи дійсно шлях, який в оголошенні описаний як, наприклад, «10 хвилин від центру», займає 10 хвилин (зробити це можна навіть в Картах Google, враховуючи ранішні та пообідні затори).

Які другорядні критерії необхідно враховувати?

Визначившись із головними критеріями, зверніть увагу на інші важливі аспекти. Одним із них є інфраструктура навколо житла. Супермаркет або магазин, у якому можна придбати необхідні товари, ліцей, школа або дитячий садочок для дітей, місця відпочинку (кав’ярні, сквери тощо), спортзал – це ті заклади та місця, наявність яких значною мірою впливатиме на ваш комфорт. Обов’язково огляньте прибудинкову територію: це допоможе з’ясувати, наскільки гамірною або спокійною є локація, як облаштована стоянка для автомобілів, чи немає у безпосередній близькості смітників тощо. Про ці та інші деталі можна дізнатися у потенційних сусідів, запитавши їх про те, як живеться у цьому місці. Якщо зібрана вами інформація відповідає тому, що було заявлено в оголошенні, такому варіанту однозначно варто поставити «+».

Якщо ви готові перейти до підписання договору, узгодьте з власником час його візитів до вас (якщо він проживає неподалік і бажає іноді навідуватись до свого житла), можливість короткотривалого проживання гостей, обов’язково вкажіть, якщо з вами постійно проживатимуть інші особи. Майте на увазі, що чимало власників неохоче погоджуються на домашніх тварин, але завжди варто спробувати домовитись. Взагалі, найкращий спосіб розв’язувати усі питання – це обговорювати їх із власником або агентом, якщо він до цього уповноважений. Усі ці критерії варто визначити також і тоді, коли ви доручаєте пошук житла агентові (https://www.nieruchomosci-online.pl/ua/). Зрештою, професійний агент чудово знає ринок нерухомості у місті, і сам підкаже, на що варто звернути увагу. Агенти працюють як в інтересах власників, так і орендарів.

Що потрібно знати про договір оренди?

Договір оренди житла – це не лише гарантія того, що кожна зі сторін виконає свої зобов’язання, а й засіб урегулювання суперечок. Оскільки оренда – це своєрідна співпраця між двома сторонами, то без договору у письмовій формі вона може опинитися під загрозою. Обов’язково переконайтесь у тому, що особа, з якою ви укладаєте договір, має право це робити (попросіть показати документи на нерухомість, доручення від власника у письмовій формі).

Яка інформація повинна міститися у договорі оренди? Найголовніше – це персональні дані сторін (ім’я, прізвище, дата і місце народження, адреса, номер документа, що підтверджує особу, номер PESEL), предмет договору (інформація про житло – адреса, площа – і повідомлення про передачу житла в оренду), а також термін дії договору. До цього мінімуму зазвичай додаються умови дострокового розірвання договору, термін повідомлення про розірвання договору (якщо договір укладено на невизначений термін), інформація про розмір, дату і спосіб оплати вартості оренди, суму застави та порядок її повернення, домовленості щодо виконання ремонтних робіт. Якщо у договорі нічого не сказано про ремонт, то необхідно пам’ятати, що орендодавець відповідає за ремонт вікон, дверей, підлоги, стін, радіаторів та внутрішньобудинкових систем, а орендар – за все інше. Щоб уникнути непорозумінь у цьому аспекті, варто підготувати і підписати акт прийому-передачі житла. У ньому зазначається стан житла, кількість і стан меблів, техніки, показники лічильників, наявність гаража, підвалу або інших приміщень, що належать до житла.

Закон дозволяє орендареві встановлювати оплату застави умовою підписання договору. Окрім цього, заставу можна оплатити разом із вартістю оренди за перший місяць. Натомість з агентом нерухомості необхідно розрахуватися вже після укладення договору. Ви можете заздалегідь домовитись з агентом про те, що він допоможе вам у майбутніх питаннях з власником. Детальніше про види договорів, акт прийому-передачі житла та інші умови читайте на https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/wynajem-mieszkania-w-polsce-ua-18942.html.

Новини по темi
Усе, що потрібно знати про оренду житла в Польщі

Усе, що потрібно знати про оренду житла в Польщі

26 липня 2022, 08:48  •  238791 перегляди
Зранку окупанти випустили по Миколаєву 18 ракет – Кім

Зранку окупанти випустили по Миколаєву 18 ракет – Кім

26 липня 2022, 08:44  •  103424 перегляди
У Японії стратили чоловіка за різанину у 2008 році

У Японії стратили чоловіка за різанину у 2008 році

26 липня 2022, 08:32  •  158802 перегляди
росія набирає на війну найманців з Центральної Азії та в'язнів - розвідка

росія набирає на війну найманців з Центральної Азії та в'язнів - розвідка

26 липня 2022, 08:30  •  111441 перегляди
рф почала активно готуватися до "приєднання" захоплених регіонів України: СБУ викрила плани

рф почала активно готуватися до "приєднання" захоплених регіонів України: СБУ викрила плани

26 липня 2022, 08:28  •  107718 перегляди
Сина підозрюваного у держзраді ексміністра Лавриновича спіймали на співпраці з лобістом 1XBet Борисом Баумом

Сина підозрюваного у держзраді ексміністра Лавриновича спіймали на співпраці з лобістом 1XBet Борисом Баумом

26 липня 2022, 08:18  •  221343 перегляди
Захворілих на COVID-19 в Україні за тиждень побільшало майже на половину

Захворілих на COVID-19 в Україні за тиждень побільшало майже на половину

26 липня 2022, 07:59  •  407420 перегляди
"Межигір'я" стане парком із новим статусом: у Кабміні розповіли деталі

"Межигір'я" стане парком із новим статусом: у Кабміні розповіли деталі

26 липня 2022, 07:50  •  320632 перегляди
Окупанти хочуть перейменувати Маріуполь – радник мера

Окупанти хочуть перейменувати Маріуполь – радник мера

26 липня 2022, 07:41  •  161989 перегляди
В Інституті Шалімова пояснили, за яких умов потрібно видаляти кісту в нирці

В Інституті Шалімова пояснили, за яких умов потрібно видаляти кісту в нирці

26 липня 2022, 07:35  •  796787 перегляди

Усе, що потрібно знати про оренду житла в Польщі

Переїзд до нової країни – це неабиякий виклик, і одним з його головних аспектів є пошук житла. Щоб забезпечити собі комфортне перебування за кордоном, люди орендують окреме житло. У цій статті ми з’ясовуємо, як цей процес виглядає в Польщі: які існують головні та другорядні критерії вибору житла, скільки коштує оренда, які особливості договору оренди, акту передачі-прийому житла та інше, пише УНН.

Новини Бізнесу • 26 липня 2022, 08:48  •  238791 перегляди
Усе, що потрібно знати про оренду житла в Польщі

Зранку окупанти випустили по Миколаєву 18 ракет – Кім

Сьогодні зранку російські окупанти випустили по Миколаєву 18 ракет. Частину з них вдалося збити, проте деякі пошкодили критичну інфраструктуру та підприємства. Про це повідомив голова Миколаївської ОВА Віталій Кім в ефірі українського телемарафону, передає кореспондент УНН.

Війна • 26 липня 2022, 08:44  •  103424 перегляди
Зранку окупанти випустили по Миколаєву 18 ракет – Кім

У Японії стратили чоловіка за різанину у 2008 році

У Японії стратили чоловіка, який був засуджений за вбивство семи людей в 2008 році в популярному токійському районі Акіхабара, пише УНН з посиланням на Al Jazeera.

Новини Світу • 26 липня 2022, 08:32  •  158802 перегляди
У Японії стратили чоловіка за різанину у 2008 році

росія набирає на війну найманців з Центральної Азії та в'язнів - розвідка

росія намагається набрати найманців для російсько-української війни з числа громадян країн Центральної Азії, ув’язнених та представників віддалених регіонів. Про це повідомило Головне управління розвідки МО України, інформує УНН.

Війна • 26 липня 2022, 08:30  •  111441 перегляди
росія набирає на війну найманців з Центральної Азії та в'язнів - розвідка

рф почала активно готуватися до "приєднання" захоплених регіонів України: СБУ викрила плани

Служба безпеки повідомила, що росія розпочала активну фазу підготовки псевдореферендуму з незаконного приєднання тимчасово захоплених територій сходу України. Про це інформує УНН із посиланням на пресслужбу СБУ.

Війна • 26 липня 2022, 08:28  •  107718 перегляди
рф почала активно готуватися до "приєднання" захоплених регіонів України: СБУ викрила плани

Сина підозрюваного у держзраді ексміністра Лавриновича спіймали на співпраці з лобістом 1XBet Борисом Баумом

Син колишнього міністра юстиції часів Януковича Максим Лавринович, батьку якого вчора повідомили про підозру в держзраді, співпрацював з лобістом проросійської букмекерської компанії 1XBet Борисом Баумом. Про це повідомляє УНН з посиланням на “Наші гроші”.

Економіка • 26 липня 2022, 08:18  •  221343 перегляди
Сина підозрюваного у держзраді ексміністра Лавриновича спіймали на співпраці з лобістом 1XBet Борисом Баумом

Захворілих на COVID-19 в Україні за тиждень побільшало майже на половину

В Україні за тиждень з 18 по 24 липня кількість підтверджених випадків COVID-19 зросла майже на половину, проти показника тижнем раніше - до 2098. Про це свідчасть дані Центру громадського здоров'я, пише УНН.

Суспільство • 26 липня 2022, 07:59  •  407420 перегляди
Захворілих на COVID-19 в Україні за тиждень побільшало майже на половину

"Межигір'я" стане парком із новим статусом: у Кабміні розповіли деталі

Колишня резиденція президента-втікача віктора януковича "Межигір'я" стане парком-пам'яткою садово-паркового мистецтва загальнодержавного значення. Про це повідомив міністр Кабінету міністрів України Олег Немчінов в ефірі національного телемарафону, інформує УНН.

Суспільство • 26 липня 2022, 07:50  •  320632 перегляди
"Межигір'я" стане парком із новим статусом: у Кабміні розповіли деталі

Окупанти хочуть перейменувати Маріуполь – радник мера

Російські окупанти розмірковують над тим, щоб перейменувати тимчасово захоплений Маріуполь у Жданов. Про це у Telegram повідомив радник мера Маріуполя Петро Андрющенко, інформує УНН.

Війна • 26 липня 2022, 07:41  •  161989 перегляди
Окупанти хочуть перейменувати Маріуполь – радник мера

В Інституті Шалімова пояснили, за яких умов потрібно видаляти кісту в нирці

Якщо кіста нирки має невеликі розміри та периферичне розташування, це не несе особливої загрози життю пацієнта. У такому разі необхідне тільки системне щорічне дослідження та консультація лікаря. Але, якщо кіста має великі розміри, центральну локалізацію та тенденцію до збільшення, потрібно оперативне лікування, що полягає у видаленні кісти. Про це повідомили в Національному Інституті хірургії та трансплантології імені О.О.Шалімова, передає УНН.

Здоров'я • 26 липня 2022, 07:35  •  796787 перегляди
В Інституті Шалімова пояснили, за яких умов потрібно видаляти кісту в нирці