Украинские Национальные Новости
информационное агентство
Осведомленность граждан объединяет страну
среда, 18 января 2017 08:38
youtube
Новости: Экономика

Эксперт рассказал, как выбрать надежного застройщика при покупке жилья

Эксперт рассказал, как выбрать надежного застройщика при покупке жилья

КИЕВ. 15 августа. УНН. Недвижимость остается самым надежным объектом инвестирования для населения, особенно если речь идет о новостройках. О том, как не стать жертвой строительной аферы и выбрать надежного застройщика рассказал в своей колонке на сайте ABCnews написал президент ПАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, передает УНН.

И.Кушнир отметил, что ценовое дно рынок жилой недвижимости уже прошел и дальше дешеветь квадратные метры уже не будут.

"Но и в самые мрачные времена продажи упали в квадратных метрах, в деньгах все осталось на прежнем уровне - у нас в "Киевгорстрое" было так. То есть, инвестиция в квартиру как минимум ваши деньги сохранит, а всех остальных слагаемых еще и приумножит", - отметил глава холдинга, добавив, что инвестирование на ранних этапах строительства позволит сэкономить не менее 20% стоимости квартиры.

Только вот перед тем как инвестировать следует определиться с надежностью застройщика.

"А как определить надежность дома, когда каждый день читаешь об очередных аферах, арестах, пирамидах и обманутых инвесторах? Есть несколько факторов, на которые нужно обратить внимание. Количество уже сданных объектов говорит само за себя. Только не верьте на слово сайтам или сотрудникам отдела продаж. Потратьте немного времени, поезжайте по любому указанному адресу, посмотрите на состояние дома, на подъезды, на инфраструктуру вокруг. Чем больше стаж у застройщика - тем меньше вероятность, что именно вашу квартиру он вдруг не закончит. И дело здесь не столько в репутации, сколько в "жировых запасах". Компания, которая уже продала много квартир, имеет определенный гарантированный фонд, и может себе позволить заканчивать объекты даже если за окном, не дай Бог, случится конец света", - считает И.Кушнир.

Также следует обратить внимание на форму собственности самой компании.

"Если застройщик частично или полностью принадлежит государству, у вас есть дополнительная опора - будет куда обращаться в худшем случае", - отметил он.

Также, по мнению И.Кушнира, неплохо обратиться к юристам, например, к нотариусу, который сделает запрос в реестр, что позволит уточнить информацию о застройщике.

"Четвертое - цена. Говорю об этом каждый день по несколько десятков раз, но мысль не слишком приятная, поэтому люди предпочитают проверять на собственном горьком опыте. Если вам предлагают квартиру по цене, заманчиво ниже среднерыночной, значит что-то здесь нечисто. Застройщик, который собирается строить, не может себе позволить опуститься ниже определенных рамок.

Мы закупаем материалы, платим архитекторам и строителям, по несколько лет оформляем тысячи бумаг во всех разрешительных инстанциях и выплачиваем дивиденды своим акционерам. "Киевгорстрой" ежегодно сдает сотни квадратных метров жилья и инфраструктуры, у нас есть задел прочности - и все равно не можем демпинговать, хотя, конечно, очень хочется. Избегайте слишком дешевых квартир, или проверяйте их в четыре раза тщательнее, иначе не избежать беды", - отметил И.Кушнир.

Кроме того, глава холдинга отмечает, что стоит присмотреться к акционным предложениям на рынке, которых в августе, как правило, достаточно много.

Источник: УНН
Loading...
Loading...
SELECTORNEWS - покупка, обмен и продажа трафика
загрузка...
Погода, Новости, загрузка...