Президент "Киевгорстроя" рассказал, чего ждать на рынке недвижимости в 2017 году
Киев • УНН
КИЕВ. 18 января. УНН. Глава правления - президент "Киевгорстроя" Игорь Кушнир рассказал, чего ожидать на рынке недвижимости в 2017 году, передает УНН.
"Я уверен, что 2017 будет хорошим годом для столичного рынка недвижимости. И вот почему я так думаю. Для начала, давайте признаем - дно мы уже пробили. Кризисный момент, когда никто не брался ничего прогнозировать, прошел, ситуацию постепенно стабилизировалась, появились осторожны поводы для оптимизма. Покупатель на валютные колебания и банковский коллапс реагирует логично - вкладывает деньги в недвижимость. Объемы строительства растут, увеличивается ценовая конкуренция, рынок развивается. Все в выигрыше - город получает новое жилье и инфраструктуру, покупателю есть из чего выбирать, застройщику есть за счет чего развиваться", - сказал И.Кушнир.
По его словам, в Киеве в 2016 году продажи стартовали более чем в 40 новых объектах. По мнению президента "Киевгорстроя", с учетом состояния экономики - это большая цифра.
"Все девелоперы понимают, что именно сейчас покупатели пойдут за квадратными метрами, так как более надежного вклада в стране пока не осталось. Поэтому 2017 станет годом ценовой конкуренции. Город не резиновый, получить новую площадку под объект быстро не удастся, к тому же их количество физически ограничено. Нам всем придется креативить - предлагать интересные условия, придумывать маркетинговые ходы, которые приведут инвестора именно к нам. Опять же - в выигрыше покупатель", - отметил он.
Еще одной хорошей тенденцией, по его мнению, является то, что когда в начале 2016 года спросом пользовались "однушки", эта кривая снова переместилась в сторону большего метража.
"Прыжок не гигантский - и странно было бы ожидать обратного, рынок инертен. Но он есть. Люди покупают для жизни, а не для сдачи и быстрой перепродажи. Всем очевидно, если покупать, то сейчас самый подходящий момент, потому что дешевле не будет. А если нет повышенного спроса на так называемые "смарт-квартиры" - дешевые и не слишком пригодные для жизни - это хорошо для Киева, для долгосрочной перспективы. Был момент, когда я предполагал, что скоро начнут как когда-то в Штатах застраивать целыми кварталами бюджетное низкокачественное жилье. Это плохая история, которая плохо заканчивается, и, к счастью, эта тенденция плавно сходит на нет", - отметил он.
И.Кушнир подчеркнул, что с большой массой оговорок, но в 2016 году все же удалось побороть тему паевых компенсаций. "В 2017 г. будем платить по новой фиксированной ставке, и это не плохое начало. Я не имею в этом слишком больших иллюзий - кардинальных сдвигов не произошло, и есть вероятность, что стоимость жилья на окраинах возрастет. Но давайте не будем слишком критическими - первый шаг к прозрачности сделан. Прозрачный и понятный механизм приведет в Киев инвесторов, инвесторы принесут технологии, будет с кем конкурировать, а значит и цену можно будет выбирать. Я считаю прозрачность в этом вопросе большим достижением - если формула будет работать так, как написано в документах, рынок изменится и, через некоторое время и при условии дальнейшего движения в заданном направлении, всем станет легче дышать", - убежден президент "Киевгорстроя".
"Хорошие новости для покупателей и инвесторов - количество строительств растет, а на цену это существенно не влияет. С опытом взлетов и падений на рынок наконец пришел баланс, даже здравый смысл, я бы сказал. Покупатели поняли, что в цене на квартиры есть определенное количество негибких факторов, ниже которых застройщик не пойдет, если он собирается дом достраивать в принципе. Застройщики поняли, что так как в 2005 г. уже не будет. Это для всех хорошо - установились определенные правила игры, и конкуренция теперь будет за качество, а не количество. Киев от этого только выиграет", - уверен он.
В то же время, подчеркнул И.Кушнир, несколько испортила картину очередная громкая строительная афера.
"Не буду повторять, все знают о чем речь. Жаль людей, но я еще раз повторюсь - проверяйте. Проверяйте трижды, советуйтесь с юристами, выясняйте историю застройщика. Не дайте им шансов. О новой столичной традиции приходить на строительства с битами и трясти застройщиков, у которых все по закону, тоже говорить не буду. В этом году мы (интервью было записано в конце 2016 - ред.) и многие наши коллеги показали им, что ничего из этого не выйдет. Надеюсь, забудем раз и навсегда", - отметил он.
"2017 г. будет лучшим - и это не слова с открытки, а объективная реальность. Все самые большие неприятности уже прошли. Мы будем развиваться - возможно, не так быстро, возможно менее динамично, но будем. Будем осторожнее планировать, учитывать больше рисков и лучше проверять, но стоять нет ни времени, ни возможностей", - резюмировал И.Кушнир.
Президент "Киевгорстроя" рассказал, чего ждать на рынке недвижимости в 2017 году
Д.Туск: ответственность за Соглашение об ассоциации между Украиной и ЕС лежит на Нидерландах
"Дорога к сердцу" продолжает собирать средства для тяжелобольных детей
Д.Шимкив подтвердил, что АП привлекла профессиональных американских лоббистов
Трех киевских судэкспертов разоблачили во взяточничестве
П.Порошенко и И.Алиев подтвердили взаимную поддержку территориальной целостности
Компания WOG создала телефонную программу-помощник для удачных поездок
Омбудсмен РФ получила ноту от МИД Украины о готовности принять заключенных из Крыма
С.Полторак поблагодарил США за поддержку Украины в борьбе с российской агрессией
В.Гройсман возьмет отпуск в конце недели в связи со своим днем рождения
Популярные
Amazon, Microsoft и Google запретят использование облачных сервисов в рф с 20 марта
Эрдоган поздравил путина с "победой" и предложил возобновление переговоров рф с Украиной
Предприниматели получили 643 кредита на 2,4 млрд гривен за неделю - Минфин
В Севастополе задержан 18-летний за надпись в бюллетене "Нет войне, мир Украине"
Украинско-Австрийская Ассоциация планирует построить малые гидроэлектростанции на Львовщине
Публикации
путин "неожиданно" выиграл выборы в рф: как отреагировали "коллеги"-диктаторы и цивилизованный мирЭксклюзив
Балканские страны не продают напрямую вооружение Украине: почему и как приходится действовать МОУ
Отсутствие логики: ДОТ пытаются критиковать за то, что украинские бойцы не будут голодными
Мэра Винницы Моргунова "пристыдили" минимальными расходами из бюджета на помощь украинской армии: детали
Депутат от "Украинской стратегии Гройсмана" передал почти 400 гектаров государственной земли частной фирме: что известно
Президент "Киевгорстроя" рассказал, чего ждать на рынке недвижимости в 2017 году
Глава правления - президент "Киевгорстроя" Игорь Кушнир рассказал, чего ожидать на рынке недвижимости в 2017 году, передает УНН.
Д.Туск: ответственность за Соглашение об ассоциации между Украиной и ЕС лежит на Нидерландах
Президент Европейского совета Дональд Туск заявил, что ответственность за Соглашение об ассоциации между Украиной и ЕС лежит на Нидерландах, передает УНН со ссылкой на "Радио Свобода".
"Дорога к сердцу" продолжает собирать средства для тяжелобольных детей
Компания WOG, в рамках благотворительной инициативы "Дорога к сердцу", продолжает собирать средства на дорогостоящее медицинское оборудование для тяжелобольных детей и младенцев, передает УНН со ссылкой на пресс-службу компании WOG.
Д.Шимкив подтвердил, что АП привлекла профессиональных американских лоббистов
Секретарь Национального совета реформ, заместитель главы Администрации Президента Украины Дмитрий Шимкив подтвердил, что Украина наняла американских лоббистов для отстаивания интересов государства. Об этом он сообщил на своей странице в Facebook, передает УНН.
Трех киевских судэкспертов разоблачили во взяточничестве
Трех экспертов Киевского научно-исследовательского института судебных экспертиз уличили в получении 25 тыс. гривен взятки. Об этом сообщили УНН в пресс-службе прокуратуры Киева.
П.Порошенко и И.Алиев подтвердили взаимную поддержку территориальной целостности
Во время встречи Президента Украины Петра Порошенко и президента Азербайджана Ильхама Алиева в рамках Давосского экономического форума президенты подтвердили взаимную поддержку территориальной целостности и суверенитета. Об этом в Twitter написал пресс-секретарь Президента Святослав Цеголко, передает УНН.
Компания WOG создала телефонную программу-помощник для удачных поездок
Компания ВОГ РИТЕЙЛ создала телефонную программу "WOG BOT" для Facebook и Telegram, которая даст ответы на самые распространенные вопросы водителей и станет ассистентом в пути, передает УНН со ссылкой на пресс-службу компании WOG.
Омбудсмен РФ получила ноту от МИД Украины о готовности принять заключенных из Крыма
Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова сообщила, что МИД Украины направил ноту о готовности принять украинских заключенных, отбывающих наказание на территории Крыма, передает УНН со ссылкой на РИА "Новости".
С.Полторак поблагодарил США за поддержку Украины в борьбе с российской агрессией
Министр обороны Украины генерал армии Украины Степан Полторак провел встречу с чрезвычайным и полномочным послом США Мари Йованович и поблагодарил за всестороннюю поддержку Украины в противодействии российской агрессии. Об этом УНН сообщили в пресс-службе Минобороны.
В.Гройсман возьмет отпуск в конце недели в связи со своим днем рождения
Премьер-министр Украины Владимир Гройсман возьмет традиционный отпуск на несколько дней в конце недели в связи со своим днем рождения. Об этом на своей странице в Facebook сообщил пресс-секретарь Премьер-министра Дмитрий Столярчук, передает УНН.