Українські Національні Новини
інформаційне агентство
Обізнаність громадян єднає країну
вівторок, 17 жовтня 2017 р.22:46
Новини: Суспільство

"Хрущовка" в Києві коштує у 2,5 дорожче за новобудову у передмісті

КИЇВ. 27 травня. УНН. Квартира у столичній "Хрущовці" коштує у 2,5 рази дорожче за нову квартиру у передмісті Києва, повідомляє УНН з посиланням на аналітичні дані “Domik.ua”.

"Хрущовками" називають багатоповерхові будинки серій "стара панель" і "стара цегла". У Києві такі будівлі зводилися з середини 50-х до кінця 80-х років минулого століття. Єдиною відмінністю цих будинків є тип стін: залізобетонна панель і цегла. Цегляні будинки більш привабливі для покупців через кращу звуко- і теплоізоляцію. Всі інші характеристики "хрущовок" абсолютно ідентичні - маленька площа квартир, незручні планування, часто поєднані кімнати, невеликі коридори і кухні.

Такі будинки будувалися рекордними темпами для швидкого забезпечення житлом максимальної кількості громадян. Тому говорити про комфорт проживання в таких будинках не доводиться.

З початку 2016 року було зафіксовано зниження середніх цін пропозицій продажу квартир як в панельних, так і цегляних будинках:

"Стара панель" - на 4,4%, з $ 990 до $ 946 за 1 кв. м;

"Стара цегла" - на 5,1%, з $ 1080 до $ 1025 за 1 кв. м.

Тим не менш, столичні “хрущовки” на сьогоднішній день коштують у рази дорожче, ніж квартира у новобудові передмістя.

Так, вартість квадратного метру у найбільшому житловому комплексі “SCANDIA”, що нині зводять в Броварах, стартує від 9,3 тисяч гривень ( 370 доларів США за курсом НБУ на 27 травня). Таким чином, однокімнатна квартира у житловому комплексі обійдеться потенційному інвестору у 366 882 грн, що еквівалентно приблизно 14,6 тисячам доларів США, а а трикімнатна - у 988 тисяч гривень, що еквівалентно приблизно 39 тисячам доларів США.

Окрім різниці у ціні, варто зазначити, що більшість столичних "хрущовок" потребують капітального ремонту, так як термін їх експлуатації вже давно закінчився. А з підвищенням вартості комунальних послуг обслуговування таких будинків, особливо панельних, стало більш затратним - у стін високий рівень тепловтрат. Додасться власникам таких квартир і витрати з 1 липня, коли закінчиться перехідний період в реформуванні сфери ЖКГ - власники квартир в багатоповерхівках будуть обслуговувати свої будинки повністю за свій рахунок. А з огляду на ступінь зношеності комунікацій, відсутність капітального ремонту в "хрущовках", мешканцям доведеться заплатити чимало.

В той же час, у таких новобудовах як ЖК “SCANDIA”, в кожній квартирі забудовником передбачено установку індивідуальних лічильників споживання води, електрики, газу, а також двоконтурного газового котла.

Таке обладнання, на переконання забудовників, дозволить суттєво зекономити сімейний бюджет. Наприклад, лічильник води здатний зменшити витрати на оплату платежів в 2-3 рази. Це пояснюється тим, що власник лічильника не переплачує гроші за невикористану воду, не оплачує форс-мажорні втрати води, такі як прорив міських труб, а також має можливість самостійно регулювати обсяг споживання.

Джерело: УНН
Відео
загрузка...
Погода, Новости, загрузка...