С.Кударенко: Як забудовникам і громаді знайти шляхи порозуміння
Київ • УНН
КИЇВ. 26 жовтня. УНН. Віце-президент ПАТ “ХК “Київміськбуд” Степан Кударенко розповів про пошук шляхів порозуміння і взаємодії між забудовниками і громадою Ринкові правила будівельного сектора можуть вести до протистояння компаній, суспільства і влади, пише УНН.
"Попит на новий простір породжує боротьбу його суб’єктів за свою частку доходу. Це викликає як соціальну напругу, так і ставить під сумнів саму можливість будувати. А значить, компаніям наноситься не тільки репутаційний збиток, але і фінансовий“,- вважає С.Кударенко.
Він наголосив, що громади міст розвиваються завдяки будівництву інфраструктури. Однак лише в тому випадку, коли їх життєвий простір не звужується. Зелені зони — необхідна частина планування міст. З іншого боку, сьогодні відчувається гостра нестача необхідних соціальних об’єктів при будівництві нового житла. Дитсадки, лікарні, школи, адмінбудівлі, як і парки, сквери — є обов’язковими складовими організованих територій.
“Якість життя в містах, розвиток ринків і наповнення бюджету — пріоритет будь-якої успішної влади”, — наголосив він.
С.Кударенко зупинився на напруженій ситуації навколо будівництва, яке є законним, проте сприймається суспільством негативно.
“Процес, який поза законом з урахуванням шахрайства, як наприклад, Еліта-центр або об’єкти компаній Войцеховського, відсутності дозвільних документів, повинен бути підконтрольним правоохоронним і контролюючим органам.
Все будівництва можна розділити на конфліктні і не конфліктні. Це очевидне розділення говорить про те, що проект або прийнятний для забудовника, влади і суспільства, або навпаки — містить проблему, яка не задовольняє владу або суспільство”, — вважає віце-президент.
Він вважає, що чиновник, дотримуючись закону, повинен проконтролювати наявність всього пакета документів. Якщо він не повний, проект не може бути здійснений. В іншому випадку — порушення закону повинно мати певні юридичні наслідки.
“Найчастіше об’єкт забудови стає предметом невдоволення з боку суспільства, коли відбувається звуження життєвого простору мікрорайону — знищуються зелені зони, йде вирубка парків, як наприклад, Міжнародного, Дружби народів, Голосіївського. Або відомі в Києві будівництва на вул. Тверській, біля станції метро Університет у медичного музею і т.д, показують наскільки сьогодні актуальним є питання безпеки простору столиці. Величезна проблема для міст — знесення архітектурних пам’яток, наприклад, в столиці: будинки з білими ромашками, будівлі колишнього жіночого комерційного училища, млини Бродського і десятка інших.
Створена з числа місцевої громади ініціативна група стає каталізатором суспільного процесу навколо проблемної точки. Завдяки залученню активістів і політичних партій питання стає на порядок денний влади. Якщо адміністративний офіс не усуває напругу, воно стає політичною проблемою для влади. Протистояння набирає обертів. Будівництво зупиняється: або рішенням влади, або за фактом фізичного тиску. Збитки отримані”, — сказав С.Кударенко.
За його словами, антибудівельна рух, з об’єктивних причин, став фактором київського ринку будівництва і політики. Існують цілі мережі активістів, які готові протистояти забудовникам з принципових міркувань. Вони об’єднані як в неформальні групи, так і в організовані, з виходом на медіа та народних депутатів. Така ситуація отримала відповідну реакцію з боку нечесних забудовників у вигляді проплачених “тітушок”, які фізично протистоять активістам і місцевим жителям. Однак кошти “анти-анти” не вирішують проблеми збитків і репутаційних ризиків.
С.Кударенко наголосив, що ситуація повинна змінюватися в бік цивілізованості ринку будівництва. Для цього необхідно паралельно провести певні зміни.
За його словами, законність повного пакету документів не дасть приводу опозиційним до влади депутатам, політикам і активістам звертатися до контролюючих та правоохоронних органів. Як і чиновникам здійснювати корупційний тиск на компанію.
“Законність може бути оскаржена активістами з різних причин. Наприклад, вони можуть наполягати на тому, що майданчик, обрана під забудову, спричинить негативну реакцію суспільства. А звинувачення в корупції чиновників поставлять під питання навіть „законний“ пакет дозволів. Вибір місця повинен враховувати інтереси міста, жителів мікрорайону та збереження історичних пам’яток. В іншому випадку рішення будувати може бути просто варварським, про що говорилося вище. Тобто увагу до соціальної складової місця є одним з найважливіших у сучасній ситуації на ринку.
PR-відділи компаній і влада, в умовах відсутності відомостей про будівництво і його вигоді, повинні заздалегідь провести роз’яснювальну кампанію і для жителів мікрорайону, і в ЗМІ. Тому що, коли ситуація виходить з-під контролю, пізно вже щось пояснювати. Навіть невеликий, з точки зору забудовника, пробіл в інформації, безумовно, є величезною перевагою для супротивників будівництва. Жадібність ніколи не буває виправдана. Краще пояснити людям відразу, ніж потім вдаватися до затяжної боротьби. Або програти повністю”, — вважає С.Кударенко.
Він наголосив, що недбале ставлення забудовників до міста обертається великими проблемами.
“Це видно вже зараз. Ринок вимагає позитивних змін. І його соціальний аспект полягає в розвитку міст, а не в їх забудові. Ці два поняття відображаються очевидну різницю в підходах будівельників. А збереження нинішньої ситуації на тлі жертовності війни є не прийнятним. Цивілізованість і прозорість усіх процесів будівництва — це шлях відновлення довіри між усіма учасниками ринку нерухомості.
Пріоритетом має стати розвиток міст”, — резюмував С.Кударенко.
С.Кударенко: Як забудовникам і громаді знайти шляхи порозуміння
Українці повернуть собі законне право на визначення подальшої долі своєї держави - заява
Захист планує звернутися до ЄСПЛ щодо вироку С.Клиху і М.Карпюку
Інформація про замінування суду в Маріуполі не підтвердилась
І.Жданов задекларував 60 тис. дол. готівки
В.Муженко назвав пріоритетом комплектування бойових підрозділів фахівцями
Транспортний рух на вулиці Б.Хмельницького та Хрещатик частково обмежать
У столиці пішов перший сніг
Кабмін хоче спростити бізнес-діяльність у сфері виробництва дитячого харчування
У Нью-Йорку на параді до Хелловіну собаку одягли у костюм Д.Трампа
Популярні
Внаслідок російських атак Україна виводить з експлуатації дві ГЕС
Зеленський звільнив Залужного з військової служби
Шлях України до вступу у ЄС безумовно буде складним - Мецола
Британська розвідка: попри посилені атаки росіянам не вдалось досягти значних успіхів поблизу Часового Яру
Слабка ланка: хто в регіонах тягне на дно партію Юлії Тимошенко
Публікації
Відкриття власного бізнесу як шлях адаптації ветеранів у цивільному житті: з якими проблемами стикаються колишні військові
Слабка ланка: хто в регіонах тягне на дно партію Юлії Тимошенко
Крипта для чайників. Частина 4: Що таке монети і токени та в чому їхні відмінності
Без практичного використання нові інструменти боротьби з нелегальним ринком тютюнової продукції не матимуть належної ефективності – Олександр РувінЕксклюзив
Що не так із замахом на в.о. заступника голови ДПС України
С.Кударенко: Як забудовникам і громаді знайти шляхи порозуміння
Віце-президент ПАТ “ХК “Київміськбуд” Степан Кударенко розповів про пошук шляхів порозуміння і взаємодії між забудовниками і громадою Ринкові правила будівельного сектора можуть вести до протистояння компаній, суспільства і влади, пише УНН.
Українці повернуть собі законне право на визначення подальшої долі своєї держави - заява
Українці повернуть собі законне право на визначення подальшої долі своєї держави. Про це лідери об’єднань “Розумна сила” та “Україна славетна” повідомили сьогодні під час прес-конференції, передає УНН.
Захист планує звернутися до ЄСПЛ щодо вироку С.Клиху і М.Карпюку
Адвокати не зупиняться на тому, що Верховний суд Росії відхилив апеляцію на вирок українцям Станіславу Клиху та Миколі Карпюку і звернуться до Європейського суду з прав людини. Про це в ефірі "112 Україна" заявив адвокат М.Карпюка Ілля Новіков, передає УНН.
Інформація про замінування суду в Маріуполі не підтвердилась
Інформація про замінування приміщення суду Кальміуського району у Маріуполі не підтвердилася. Про це УНН повідомили в прес-службі поліції Донецької області.
І.Жданов задекларував 60 тис. дол. готівки
Міністр молоді та спорту Ігор Жданов подав електронну декларацію, в якій вказав, що отримав у 2015 році 77,8 тис. грн заробітної плати, а також задекларував 60 тис. дол. готівки. Про це йдеться у електронній декларації І.Жданова, передає УНН.
В.Муженко назвав пріоритетом комплектування бойових підрозділів фахівцями
Начальник Генерального штабу - Головнокомандувач Збройних сил України, генерала армії України Віктор Муженко визначив пріоритетом кадрового менеджменту ЗСУ комплектування бойових підрозділів та резерву першої черги лише підготовленими фахівцями. Про це начальник Генштабу повідомив на своїй сторінці у Facebook, передає УНН.
Транспортний рух на вулиці Б.Хмельницького та Хрещатик частково обмежать
Через реконструкцію підземного переходу на вулиці Богдана Хмельницького та Хрещатик у Києві транспортний рух буде частково обмежено. Про це УНН повідомили в прес-службі КМДА.
У столиці пішов перший сніг
У Києві сьогодні пішов перший сніг, передає УНН.
Кабмін хоче спростити бізнес-діяльність у сфері виробництва дитячого харчування
У Верховній Раді зареєстрували законопроект “Про дитяче харчування” згідно з яким передбачається спрощення умов провадження підприємницької діяльності у виробництві дитячого харчування, передає УНН з посиланням текст законопроекту.
У Нью-Йорку на параді до Хелловіну собаку одягли у костюм Д.Трампа
У Нью-Йорку пройшов щорічний костюмований парад собак напередодні Хелловіну, передає УНН з посиланням на The Telegraph.