Експерт пояснила переваги придбання житла безпосередньо у забудовника
Київ • УНН
КИЇВ. 28 листопада. УНН. Про плюси і мінуси купівлі “первинки” у забудовника і через послуги агентства нерухомості розповіла директор Департаменту маркетингу та по роботі з інвесторами ПАТ “ХК “Київміськбуд” Тетяна Маркова, повідомляє УНН з посиланням на прес-службу холдингу.
“Перше, і найголовніше, навіщо платити більше? Ну якщо у вас багато зайвих грошей, то будь ласка.., але відділи продажів будівельні компанії для того і створюють, щоб у покупця була можливість максимально мінімізувати свої витрати. Адже покупка квартири — це мрія, яка коштує істотну суму грошей. Звертаючись в агентство нерухомості, вам доведеться крім вартості квартири заплатити комісію ріелтору (які іноді беруть гроші і за перегляд об’єкта). При цьому, ріелтор не несе ніякої відповідальності за перевірку документів, необхідних для придбання нерухомості, а також не гарантує виключення подвійних продажів (той випадок, коли одну квартиру могли продати не тільки вам). У відділі продажів великої будівельної компанії ви отримуєте найповнішу інформацію про всі споруджуваних і готових об’єктах, вас проінформують про необхідні документи, запропонують консультацію юриста та нотаріуса. А якщо враховувати, що права нерухомості сьогодні реєструють нотаріуси, то вам потрібно бути впевненим ще і в тому нотаріуса, який оформляє угоду”, — пояснила експерт.
За словами Т.Маркової, купуючи нерухомість безпосередньо у забудовника, можна просити про розстрочення платежу, заміну сторони за договором (переуступку).
“Якщо ви раптом передумали здійснювати операцію або у вас змінилися життєві обставини, ви можете розірвати договір і повернути вкладені гроші. Наприклад, в „Київміськбуді“ діє програма „Винагорода за довіру“. От є у вас певна сума грошей, в банк нести — небезпечно, під матрацом тримати — нерозумно. Найпростіше і найбільш надійно — вкласти в нерухомість. Цей актив завжди в ціні. Ви оформляєте договір, оплачуєте вартість квартири, а за два місяці до кінця будівництва визначаєтесь остаточно — потрібна вам ця квартира або більш потрібні гроші з винагородою від компанії. Може собі таке дозволити агентство нерухомості? Ні, звичайно. Забудовник — власник майнових прав на об’єкт, саме він має право продати вам квартиру на обопільно вигідних умовах, чого не може зробити ріелтор агентства нерухомості”, — пояснила Т.Маркова.
Також вона пояснила, що менеджер відділу продажів більш інформований про перелік об’єктів компанії і може порадити покупцеві придбати квартиру в споруджуваних об’єктах нерухомості, на етапі котловану або в уже введених в експлуатацію будинках. Цю інформацію точно не може знати ріелтор, який працює в агентстві. За великим рахунком, його завдання — продати покупцеві хоч щось і отримати свої комісійні.
“Так що особливих плюсів, якщо порівнювати продаж нерухомості через агентства нерухомості і відділи продажів будівельних компанії, у ріелтерських компаній немає. Але, важливо купувати нерухомість у перевіреного часом і надійного забудовника, щоб не потрапити в ситуацію „елітівців“. Тому — вибір тільки за вами у кого і як купувати, але знову-таки, задумайтеся: чи хочете ви платити більше?”, — резюмувала представник “Київміськбуду”.
Військові на вантажівці скоїли ДТП у Маріуполі, виїхавши на червоне світло
Експерт пояснила переваги придбання житла безпосередньо у забудовника
М.Азаров у ніч з 18 на 19 лютого 2014 року зустрічався з В.Путіним - прокурор
Бойовики "ДНР" планують завтра передати представникам Києва тіла двох військових
В.Янукович розповів, про що йому доповідали у день розстрілів на Майдані
Пенсіонер помер від переохолодження на Полтавщині
Майже дві тисячі одеситів залишилися без центральної каналізації через борги
Російська сторона СЦКК надала гарантії безпеки для ремонту водогону до Торецька – П.Жебівський
Майбутні розвідники та спецпризначенці пройшли двотижневі тренування
Мінприроди неадекватно проводить перевірки у сфері небезпечних відходів - нардеп
Популярні
Удар російських загарбників по Харкову: фахівці рятувальних служб опублікували фото наслідків
У НАТО розглядають варіанти, за яких війська Альянсу втрутяться у війну в Україні - ЗМІ
росія планує провести призов в окупованих районах Запоріжжя вперше з моменту анексії - британська розвідка
Вселенський Патріарх закликав Україну та росію провести обмін полоненими у форматі "всіх на всіх"
Вперше за понад 100 років: у Японії відкрили новий вид лілії
Що подивитись: огляд прем’єр серіалів у травні
Публікації
Благодатний вогонь: чудо чи містифікація? Та де дивитися трансляцію сходження вогню
"Справа міністра": Верховний Суд вирішив спір за землі, які за версією НАБУ воїни АТО "віджали" в аграрної академії
Мільйонний подарунок приховати не вдалося: як дружина "здала" статки свого чоловіка-депутата
Земельний банк НААН виявився порожнім перед приватизацією: виною стала халатність "аграрних науковців"
"Клубом білого бізнесу" Гетманцев хоче нівелювати тиск підприємців щодо перезавантаження податкової - експерт
Військові на вантажівці скоїли ДТП у Маріуполі, виїхавши на червоне світло
Сьогодні у Маріуполі на перетині вул. Зелінського і пр. Миру сталася ДТП, в якій постраждала водій легкого автомобіля. Військові на вантажівці в'їхали у легковик. Про це кореспонденту УНН повідомили очевидці.
Експерт пояснила переваги придбання житла безпосередньо у забудовника
Про плюси і мінуси купівлі “первинки” у забудовника і через послуги агентства нерухомості розповіла директор Департаменту маркетингу та по роботі з інвесторами ПАТ “ХК “Київміськбуд” Тетяна Маркова, повідомляє УНН з посиланням на прес-службу холдингу.
М.Азаров у ніч з 18 на 19 лютого 2014 року зустрічався з В.Путіним - прокурор
Екс-прем’єр-міністр України Микола Азаров зустрічався з президетом Росії Володимиром Путіним з 18 на 19 лютого у Російській Федерації. Про це сказав прокурор Олексій Донський під час допиту екс-президента України Віктора Януковича, передає кореспондент УНН.
Бойовики "ДНР" планують завтра передати представникам Києва тіла двох військових
Представники самопроголошеної ДНР планують передати представникам Києва у вівторок тіла двох українських силовиків. Про це повідомив журналістам представник "міністерства оборони ДНР", передає УНН із посиланням на РІА "Новости".
В.Янукович розповів, про що йому доповідали у день розстрілів на Майдані
Екс-президент України Віктор Янукович розповів, що у день розстрілів під час Майдану керівники правоохоронних органів доповідали йому, у яких будинках працювали снайпери. Про це він сказав під час допиту у справі про вбивства учасників Євромайдану через відеозв'язок зі Святошинським районним судом Києва, передає кореспондент УНН.
Пенсіонер помер від переохолодження на Полтавщині
На Полтавщині в полі поблизу лісосмуги виявили тіло 68-річного чоловіка, який помер від переохолодження. Про це УНН повідомили в прес-службі поліції Полтавської області.
Майже дві тисячі одеситів залишилися без центральної каналізації через борги
Одесити заборгували підприємству, яке надає воду і послуги водовідведення, за спожиту воду близько 140 мільйонів гривень. У зв’язку з цим споживачам обмежили користування каналізацією. Про це проінформували у прес-службі водоканалу, повідомляє УНН.
Російська сторона СЦКК надала гарантії безпеки для ремонту водогону до Торецька – П.Жебівський
Російська сторона у Спільному центрі з контролю та координації питань припинення вогню надала письмове підтвердження дотримання режиму тиші в районі проведення ремонту водогону до міста Торецьк. Про це повідомив голова Донецької ВЦА Павло Жебрівський на своїй сторінці у Facebook, передає УНН.
Майбутні розвідники та спецпризначенці пройшли двотижневі тренування
Курсанти факультету підготовки спеціалістів військової розвідки та спеціального призначення Військової академії (м. Одеса) відпрацювали широкий спектр фахових умінь та навичок під час двотижневого польового виходу, передає УНН з посиланням на прес-службу Міноборони.
Мінприроди неадекватно проводить перевірки у сфері небезпечних відходів - нардеп
Департамент міністерства екології та природних ресурсів, який проводить перевірки у сфері небезпечних відходів, застосовує неадекватні міри. Про це у коментарі УНН сказав народний депутат України, заступник голови Комітету ВР з питань екологічної політики, природокористування та ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи Олег Недава.