Попит на житло залишається слабким, пропозиція на ринку нерухомості впаде у майбутньому - НБУ
Київ • УНН
КИЇВ. 27 грудня. УНН. Попит на житло в Україні залишається слабким та нестійким, а інтерес покупців залежить від інтенсивності обстрілів того чи іншого регіону. Крім цього, в країні погіршилася ситуація з початком нового будівництва. У звіті Нацбанку про фінансову стабільність за друге півріччя 2022 року йдеться про те, що пропозиція на ринку впаде у майбутньому, передає УНН.
Деталі
Згідно зі звітами нотаріусів, за перші три квартали було укладено трохи більше чверті від кількості угод за аналогічний період торік. Як зазначили в НБУ, активність покупців - майже нульова і суттєво залежить від безпекової ситуації в конкретних населених пунктах, зокрема від інтенсивності ракетних обстрілів. Наявний попит передусім орієнтований на готове житло для проживання. Крім цього, українці надають перевагу безпечнішому та автономному житлу.
"З огляду на тривалий характер війни, високі ризики для безпеки населення та повільне відновлення доходів попит тривалий час буде низьким, а ринок у середньостроковій перспективі стагнуватиме. Потенційний попит надалі сформують ті, хто втратив житло через війну, але лише за наявності ресурсів, в тому числі від компенсації за втрачене майно", - зазначили експерти.
Крім цього, Нацбанк інформує, що з початку війни в Україні відновилися роботи з будівництва новобудов на понад двох третинах об’єктів - переважно в тих житлових комплексах, продати які є вищі шанси. Це, зокрема, ті, які розташовані у західних областях України та перебувають на фінальній стадії будівництва. У інших випадках, відновлення робіт відбулося переважно "на папері".
За даними ДССУ, за три квартали цьогоріч було завершено будівництво 2,8 мільйона квадратних метрів багатоквартирного житла. Це вдвічі менше від рекордного показника минулого року за такий самий період, але лише на чверть менше, ніж у середньому за попередні п’ять років.Зазначається, що гірша ситуація з початком нового будівництва.
"За перші дев’ять місяців забудовники отримали дозволи на будівництво вдвічі меншого обсягу багатоквартирного житла, ніж у середньому за аналогічний період попередніх чотирьох років. Разом з тим отримання дозволу не свідчить про початок будівництва – фактичний старт будівельних робіт може відкладатися на тривалий період", - повідомили в НБУ.
Через кволі темпи нового будівництва, а також руйнування будинків унаслідок атак рф, очікується суттєве зниження пропозиції житла найближчим часом, а після завершення війни, призведе до його дефіциту на ринку.
Водночас, за даними ЛУН, у Києві ціни на новобудови за січень – листопад цього року зросли на близько 40%, а у Львові – вдвічі швидше, що пов'язують з прагненням забудовників компенсувати собівартість виробництва, що зростає. НБУ зазначає, що орендний ринок надає кращі орієнтири рівноважних цін, ніж ринок нерухомості. За ціновим критерієм нині оренда житла видається кращою альтернативою, ніж купівля, і ця ситуація зберігатиметься тривалий час, відзначили експерти.
Нагадаємо
Станом на листопад цього року, ринок нерухомості в Києві просів, а ціни за останні пів року знизилися на 10-15%. Попитом більше мають бюджетні одно- та двокімнатні квартири на вторинному ринку. Про це в коментарі УНН розповів рієлтор Богдан Маковецький.
Попит на житло залишається слабким, пропозиція на ринку нерухомості впаде у майбутньому - НБУ
Уряд спростив будівництво повітряних ліній електропередач і підстанцій
Уряд призначив нових незалежних членів наглядової ради ПриватБанку
Від початку повномасштабного вторгнення ДПСУ оформила на кордонах понад 28 млн осіб
Жителя Хмельниччини засуджено до довічного позбавлення волі за зґвалтування малолітньої падчерки
1,5 тис. оглядів і 25 населених пунктів: перші результати проєкту "Лікар для села" з виїздом медмобіля
У разі відсутності обстрілів новорічні свята пройдуть без аварійних відключень - Шмигаль
Хвиля холоду обрушилась на Північну Індію
Оприлюднено список донецьких сепаратистів, які брали участь у “виборах голови днр”
Міноборони Австрії очікує на часткове відключення електроенергії в ЄС взимку
Популярні
5 порад як ефективно зменшити використання електроенергії
Ракетний удар рф по критичній інфраструктурі на Вінниччині спричинив велику пожежу: рятувальники показали ліквідацію наслідків
Вчора для штурму Кринок росіяни використали гідроцикли, але їм це не допомогло – Плетенчук
Ліна Костенко та Валерій Залужний стали почесними громадянами Києва
Disney скоротить кількість фільмів Marvel
Публікації
Крипта для чайників. Частина 4: Що таке монети і токени та в чому їхні відмінності
Без практичного використання нові інструменти боротьби з нелегальним ринком тютюнової продукції не матимуть належної ефективності – Олександр РувінЕксклюзив
Що не так із замахом на в.о. заступника голови ДПС України
Благодатний вогонь: чудо чи містифікація? Та де дивитися трансляцію сходження вогню
"Справа міністра": Верховний Суд вирішив спір за землі, які за версією НАБУ воїни АТО "віджали" в аграрної академії
Попит на житло залишається слабким, пропозиція на ринку нерухомості впаде у майбутньому - НБУ
Попит на житло в Україні залишається слабким та нестійким, а інтерес покупців залежить від інтенсивності обстрілів того чи іншого регіону. Крім цього, в країні погіршилася ситуація з початком нового будівництва. У звіті Нацбанку про фінансову стабільність за друге півріччя 2022 року йдеться про те, що пропозиція на ринку впаде у майбутньому, передає УНН.
Уряд спростив будівництво повітряних ліній електропередач і підстанцій
Кабінет міністрів України на час воєнного стану спростив будівництво повітряних ліній електропередач і підстанцій. Для цього знято вимогу проведення оцінки впливу на довкілля щодо таких об’єктів. Про це на засіданні Уряду повідомив премʼєр-міністр України Денис Шмигаль, передає УНН.
Уряд призначив нових незалежних членів наглядової ради ПриватБанку
Кабінет міністрів призначив нових незалежних членів наглядової ради державного ПриватБанку. Про це повідомили у Мінфіні 27 грудня, пише УНН.
Від початку повномасштабного вторгнення ДПСУ оформила на кордонах понад 28 млн осіб
Від початку повномасштабного вторгнення рф на всіх пунктах пропуску державного кордону України було оформлено більше 28 мільйонів осіб. Як повідомив на брифінгу помічник голови Держприкордонслужби України - прессекретар Андрій Демченко, найбільша кількість осіб перетинала кордон з Польщею, передає кореспондент УНН.
Жителя Хмельниччини засуджено до довічного позбавлення волі за зґвалтування малолітньої падчерки
Прокурори в суді довели, що вперше вітчим зґвалтував дитину коли їй було 11 років. Чоловік змушував мовчати падчерку, погрожуючи розправою над нею та її матір’ю. Злякавшись за життя матері, дівчинка наважилась зателефонувати у поліцію. Про це інформує Офіс Генерального прокурора, передає УНН.
1,5 тис. оглядів і 25 населених пунктів: перші результати проєкту "Лікар для села" з виїздом медмобіля
У Вінницькій області завершився пілотний етап соціальної ініціативи «Лікар для села». Медмобіль, облаштований реактивами та медичним обладнанням, з кількома лікарями об’їхав 25 населених пунктів Вінниччини. Усього огляд пройшли близько 1,5 тисячі мешканців регіону, передає УНН.
У разі відсутності обстрілів новорічні свята пройдуть без аварійних відключень - Шмигаль
росія і надалі планує атакувати енергетичну інфраструктуру України і може зробити це будь-коли. Проте, якщо не буде обстрілів, то новорічні свята продуйдуть без аварійних відключень. Про це на засіданні уряду повідомив Премʼєр-міністр України Денис Шмигаль, передає УНН.
Хвиля холоду обрушилась на Північну Індію
Низькі температури та туман у Нью-Делі порушили повітряний та залізничний рух, коли хвиля холоду охопила індійську столицю, мінімальна температура опустилася до 5,6 градусів за Цельсієм. Про це УНН інформує посилаючись на Reuters.
Оприлюднено список донецьких сепаратистів, які брали участь у “виборах голови днр”
Інформаційний портал KibOrg відшукав списки людей з Донецька, які брали участь у «виборах голови днр» у 2018 році, та ідентифікував деяких сепаратистів, передає УНН.
Міноборони Австрії очікує на часткове відключення електроенергії в ЄС взимку
Австрійська влада попередила про можливі відключення електроенергії взимку в деяких країнах ЄС. Про це в інтерв'ю Die Welt заявила голова австрійського Міноборони Клаудія Таннер, пише УНН.