Відкриття ринку: Керівник Офісу протидії рейдерства розповів власникам земель, як не потрапити у пастку компаній-клонів
Київ • УНН
КИЇВ. 29 червня. УНН. Напередодні відкриття ринку землі в Україні масово з’являються сільськогосподарські компанії, які дублюють вже існуючі і відрізняються лише крапкою у назві. Мета таких клонів — ввести в оману пайовиків земельних ділянок, перезаключити на себе договори оренди з ними і в такий спосіб встигнути прибрати до рук чужий земельний банк. УНН звернувся за коментарем до керівника Офісу протидії рейдерства Мін’юсту Віктора Дубовика.
Така схема з’явилася в Україні через “лазівки” законодавства. З одного боку, профільне законодавство містить пряму заборону на тотожні назви юросіб, з іншої — тотожність кожен розуміє по-своєму.
“У питанні найменування юридичних осіб не все так однозначно. Дійсно, профільне законодавство, яке регулює різні аспекти державної реєстрації бізнесу, містить загальні приписи щодо вибору професійного „імені“ для суб’єктів господарювання, зокрема і заборону на тотожні найменування. Але питання в тому, чи можна вважати використання будь-якого додаткового символу в назві компанії (скажімо, крапки, коми, тире, знаків оклику чи питання) ідентичним найменуванням?
Якщо проаналізувати затверджені наказом Мін’юсту від 05.03.2012 № 368/5 Вимоги до найменування, зокрема і юридичних осіб, то відповідь — очевидно, ні. Нормативне регулювання допускає використання у назві такого символу як, наприклад, крапка. При цьому тільки великі та малі літери, використані в установчих документах та при заповненні заяви у сфері державної реєстрації бізнесу, вважаються тотожними”, — пояснив Дубовик.
Разом з тим, створення таких компаній клонів він вважає зловживанням правом.
“Втрутитися в окреслену ситуацію Мін’юст не може, наразі для цього просто немає законодавчих підстав, як, власне, і державні реєстратори. Вони керуються виключно визначеною профільним законодавством процедурою, і якщо під час реєстрації таких суб’єктів господарювання підстав вважати їх найменування тотожним немає, відмовити в державній реєстрації не можуть.
Інша справа, що суб’єкти господарювання нерідко свідомо йдуть на такий крок, як вибір назви, що відрізняється від уже існуючої одним символом чи розділовим знаком. Такі дії можна трактувати як зловживання правом. Це особливий вид поведінки, яка полягає у соціально шкідливих учинках суб’єкта права, у використанні недозволених конкретних форм у межах дозволеного законом загального типу поведінки, що суперечить цільовому призначенню права. Простіше кажучи, використання тотожного найменування юридичної особи з додаванням крапки можна вважати зловживанням правом, оскільки створення суб’єктів господарювання із такими назвами не заборонено законом і формально відповідає встановленим вимогам, проте негативно впливає на суспільні відносини у сфері державної реєстрації”, — наголосив керівник Офісу протидії рейдерства.
Дубовик дав поради власникам земельних паїв як не стати жертвою шахрайських схем напередодні відкриття ринку землі.
“У першу чергу, знаючи про подібні ситуації, звісно, уважно читати договори оренди землі, звертаючи увагу на назву підприємства, з яким його укладено. Правило „поінформований — значить озброєний!“, як і народну мудрість „сім разів відміряй — один відріж“, ніхто не відміняв. А у випадку, коли йдеться про незаконні реєстраційні дії, не гаючи часу потрібно звертатися до правоохоронців, суду або Офісу протидії рейдерству.
Наш Офіс може зарадити у випадку, коли, наприклад, державному реєстратору було подано договір оренди землі від так званої компанії-клона, тобто в оренду була передана ділянка, яка вже перебуває у володінні і користуванні. У такій ситуації державний реєстратор обов’язково має перевірити наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами відповідно до даних Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, і виявивши протиріччя, відмовити у державній реєстрації права оренди. У разі, коли державний реєстратор цього не зробив, або ж побачивши суперечності, просто заплющив на них очі, провівши державну реєстрацію, є всі підстави для звернення зі скаргою до Офісу протидії рейдерству”, — підкреслив Дубовик.
У контексті
УНН писав про виявлення сільськогосподарських компаній-клонів у Чернігівській та Миколаївський області.
На Чернігівщині клон створено на компанію “Агродім”, яка належить матері покійного нардепа Валерія Давиденко Валентині. Попри свій поважний вік, вона змушена протистояти невідомому їй “Агродім.” (з крапкою). УНН побував в самому епіцентрі конфлікту — Бахмацькому районі. Пайовики земель були впевнені, що підписують договори оренди з компанією Давиденко, але згодом з’ясували, що їх ввели в оману і вони віддали свою землю клону “Агродім.” (з крапкою). Більше того, компанія-клон не повертає людям підписані договори. Додамо, що судячи з відкритих джерел інформації, до зловживання права вдався агрогігант “Кернел”, який і має відношення до створення клону “Агродім.”.
Водночас на Миколаївщині схожа ситуація з компанією “Ерка”. Минулого року власник “Ерка” Антон Кащеєв продав компанію місцевому фермеру Олександру Воротинцеву за 250 тисяч доларів. Втім, згодом сам зареєстрував клон на компанію “Ерка.” (з крапкою) і тепер земельний банк намагається перевести з проданої “Ерки” на нову “Ерка.”. Іншими словами, за 250 тисяч доларів Кащеєв продав, а Воротинцев купив одну лише назву компанії, без землі. Нині у конфлікті розбираються суди.
Відкриття ринку: Керівник Офісу протидії рейдерства розповів власникам земель, як не потрапити у пастку компаній-клонів
У Флориді проводять перевірки будівель після обвалення житлового будинку
Коронавірус: Асоціація ресторанів Грузії вимагає дозволити застілля за участю 50 осіб
Українці виграли одинадцять медалей на чемпіонаті Європи з карате
У Лондоні заявили, що розслідування з втрати документів щодо есмінцю Defender займе тиждень
Японія: населення південної префектури закликали до якнайшвидшої евакуації через потужні зливи
США, Ірландія і Велика Британія скликають засідання РБ ООН через ситуацію в Тиграї
Євро-2020: чинні чемпіони світу не змогли пробитися до 1/4 фіналу
ЄС: Відмова від "Східного партнерства" послужить подальшій ізоляції Білорусі
Вчені знайшли альтернативний шлях проникнення коронавірусу в організм
Популярні
Із гніздами, канатами та гойдалками: хвилясті папужки у столичному зоопарку переїхали "літню фазенду"
Китай поки не дає оцінки щодо своєї участі в Саміті миру, але Україна продовжує працювати – Єрмак
Археологи зазирнули у мить минулого Піренеїв завдяки 2200-річній спустошливій пожежі
На межі розлучення: Бен Аффлек покидає дім у Лос-Анджелесі на тлі чуток про розрив з Дженніфер Лопес
Режисер-легенда Коппола презентував свій "Мегаполіс" у Каннах: прем’єра розділила думки критиків
Публікації
Замах на прем’єра Словаччини: ксенофобія і російський слід
Закон про посилення мобілізації: що зміниться після 18 травня для військовозобов'язаних
Справа Укрзалізниці: ВАКС виявив прогалини у притягненні нардепа Дубневича до кримінальної відповідальності
Справа "Житло-Капіталу": куди зникли мільярди?
Російський слід бачать тільки боржники: як ярлик співпраці з рф використовують у бізнес-війнах
Відкриття ринку: Керівник Офісу протидії рейдерства розповів власникам земель, як не потрапити у пастку компаній-клонів
Напередодні відкриття ринку землі в Україні масово з’являються сільськогосподарські компанії, які дублюють вже існуючі і відрізняються лише крапкою у назві. Мета таких клонів — ввести в оману пайовиків земельних ділянок, перезаключити на себе договори оренди з ними і в такий спосіб встигнути прибрати до рук чужий земельний банк. УНН звернувся за коментарем до керівника Офісу протидії рейдерства Мін’юсту Віктора Дубовика.
У Флориді проводять перевірки будівель після обвалення житлового будинку
Фахівці в американському окрузі Майамі-Дейд (штат Флорида) проводять перевірки стану будівель в зв'язку з обваленням житлового будинку в місті Серфсайд. Про це повідомила в понеділок журналістам глава даного округу Даніелла-Лівайн Кава, передає УНН.
Коронавірус: Асоціація ресторанів Грузії вимагає дозволити застілля за участю 50 осіб
Асоціація ресторанів Грузії звернулася до влади з вимогою дозволити проведення соціальних заходів за участю хоча б 50 чоловік. Про це 28 червня на брифінгу заявив керівник асоціації Шота Бурджанадзе, передає УНН із посиланням на “Новости Грузия”.
Українці виграли одинадцять медалей на чемпіонаті Європи з карате
У Тбілісі (Грузія) відбувся чемпіонат Європи з кіокушинкай карате серед дорослих на якому українці завоювали 11 медалей, передає УНН з посиланням на Міністерство молоді та спорту України.
У Лондоні заявили, що розслідування з втрати документів щодо есмінцю Defender займе тиждень
Розпочате Міністерством оборони Великобританії розслідування щодо втрати секретних документів, що стосуються проходу есмінця HMS Defender поблизу берегів Криму, займе близько одного тижня. Про це в понеділок заявив заступник глави оборонного відомства Сполученого Королівства Джеремі Куїн, що відповідає за питання військових закупівель, передає УНН з посиланням на PA media.
Японія: населення південної префектури закликали до якнайшвидшої евакуації через потужні зливи
Попередження про підвищену небезпеку через потужні зливи було у вівторок вночі оголошено в південній префектурі Окінава. Про це повідомило японське національне метеорологічне управління, передає УНН.
США, Ірландія і Велика Британія скликають засідання РБ ООН через ситуацію в Тиграї
Сполучені Штати, Ірландія і Велика Британія закликали негайно провести відкрите засідання Ради Безпеки ООН через ситуацію в ефіопському Тиграї. Про це повідомило у вівторок Agence France-Presse з посиланням на дипломатичні джерела, передає УНН.
Євро-2020: чинні чемпіони світу не змогли пробитися до 1/4 фіналу
У Бухаресті відбувся результативний поєдинок 1/8 фіналу Євро-2020 в якому зустрілися національні команди Франції (переможці чемпіонату світу-2018) та Швейцарії, повідомляє кореспондент УНН.
ЄС: Відмова від "Східного партнерства" послужить подальшій ізоляції Білорусі
Брюссель шкодує про рішення режиму Олександра Лукашенка призупинити участь Білорусі в ініціативі Європейського Союзу "Східне партнерство" (СП). Про це йдеться у відповіді на запит DW, отриманому в понеділок, 28 червня, від офіційного представника зовнішньополітичної служби ЄС Набіль Массралі, передає УНН.
Вчені знайшли альтернативний шлях проникнення коронавірусу в організм
Вчені з Медичної школи Вашингтонського університету знайшли альтернативний варіант проникнення вірусу SARS-CoV-2 в клітини: щоб потрапити в організм, вірусу не завжди потрібні рецептори ACE2, повідомляється на сайті установи, передає УНН.