Предсказать себестоимость нового жилья в Украине практически невозможно
Киев • УНН
КИЕВ. 22 июля УНН. На себестоимость жилья на первичном рынке влияет целый ряд факторов и предсказать себестоимость в сегодняшних условиях практически невозможно. Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
"Себестоимость квадратного метра на первичном рынке зависит от множества фактором. Во-первых это стоимость земли, но этот фактов сегодня практически не влияет, так как многие застройщики либо купили землю ранее, либо арендовали ее ранее. Далее - себестоимость строительных материалов, которая напрямую зависит от коммуналок: газ, электричество. Чем дороже газ - тем дороже кирпич, бетон, арматура и так далее. Можно сказать что это макроэкономический фактор, его очень сложно контролировать и прогнозировать", - считает эксперт.
Кроме того, на себестоимость влияет минимальная заработная плата.
"Курс доллара. Было бы хорошо, если бы у нас стройматериалы производились на месте. Но сегодня много коммуникаций в Украине в нормальном качестве не производятся, приходится из-за границы привозить.
Если это все суммировать, то можно сделать вывод, что контролировать себестоимость сегодня практически невозможно, и предсказать ее тоже. Если в развитых странах мира они могут на годы в перед предсказать рост или падение, у нас так не получится", - считает эксперт.
Как сообщал УНН, цены на жилье постепенно растут, и это связано с целым рядом факторов. Как рассказали в пресс-службе крупнейшего столичного застройщика ХК "Киевгорстрой", дорожают строительно-монтажные работы (с начала года подорожание составило почти 15%), дорожают стройматериалы. Также повышается зарплата строителей. Кроме того, на стоимость "квадрата" влияет стоимость земли, прокладка и подключение к сетям, проектные и сопутствующие им работы.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Названы топ-5 причин, почему стоит воспользоваться ипотекой при покупке жилья
Кроме того, постоянно растущий спрос провоцирует рост рыночных цен на столичном рынке жилья. В компании приводят данные, по разным оценкам, до момента введения столичного объекта строительства в эксплуатацию, как правило, распроданы до 90% квартир.
"Хотя, конечно же, многое зависит от застройщика, от расположения жилого комплекса и его характеристик. Но для большинства киевских новостроек — это абсолютно нормальный показатель", - пояснили в пресс-службе.
Поскольку других вариантов, куда можно надежно вложить деньги в Украине, практически нет, столичный рынок жилья и является той самой эффективной и чуть ли не единственной возможностью граждан.
Военные, пожарно-технические, инженерно-экологические экспертизы - специалисты КНИИСЭ продолжают устанавливать последствия оккупации врагом Чернобыльской зоны
Пассажиропоток на украинской границе остается стабильным: в рабочие дни он составляет 80 тысяч человек - Демченко
ГПСУ: резкого увеличения попыток незаконно пересечь границу - нет
Демченко: российские ДРГ не имеют четкого графика атак, но наиболее активны они на Сумщине
Сейчас поляки блокируют только пункт пропуска "Гребенное - Рава-Русская" - Демченко
Если в воинскую часть привезли некачественные продукты питания, начпрод должен составить акт, и поставщик получит штраф - ГОТ
Создание библиотеки эталонных образцов готовой табачной продукции усилит экспертные возможности в борьбе с нелегальным оборотом соответствующих товаров - Александр Рувин
Под видом борьбы с лудоманией среди военных Гетманцев хочет взять под контроль лицензирование лотерей - Кучухидзе
У предпринимателей лопается терпение из-за действий Гетманцева - участник акции «Щипай меня - не трогай бизнес»
После разблокирования нескольких пунктов пропуска наблюдается нормальное движение грузовиков в обоих направлениях, в очереди 250 предводителей - Демченко
Предсказать себестоимость нового жилья в Украине практически невозможно
Ребенок попал в больницу из-за укуса змеи
Премьер-министр Чехии поздравил Зеленского с победой его партии на выборах
В Киеве временно закрыли фуникулер
Украинец Стаховский выиграл первый с 2011 года титул ATP
Спасатели предупредили о подъеме уровней воды в реках
ЦИК обработала более 46% протоколов
В торфяном карьере в Черниговской области нашли труп
Савченко на выборах в Раду получила лишь 1,24% голосов
Выборы в Верховную Раду: голосование в Аргентине прошло спокойно
Популярные
Против новой команды Минобороны готовятся медиа-провокации: кто за этим стоит, и почему должна вмешаться СБУ
Бюджет в сотни дронов: сколько тратит страна на содержание нацпарков во время войны
Угроза российского удара: в Киеве срочно эвакуируют две больницы
Представительницы Украины Alyona Alyona и Jerry Heil отправились в Швецию на "Евровидение-2024"
Дымовая завеса: кто и зачем тормозит принятие важных изменений в законодательство по детенизации рынка табака
Публикации
Против новой команды Минобороны готовятся медиа-провокации: кто за этим стоит, и почему должна вмешаться СБУ
Бюджет в сотни дронов: сколько тратит страна на содержание нацпарков во время войны
Дымовая завеса: кто и зачем тормозит принятие важных изменений в законодательство по детенизации рынка табака
"Клуб белого бизнеса" Гетманцева создаст в Украине концлагерь для предпринимателей - эксперты
Восстановление за счет ВСУ
Предсказать себестоимость нового жилья в Украине практически невозможно
Такое мнение в комментарии УНН высказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
Ребенок попал в больницу из-за укуса змеи
Ребенок попал в больницу после того, как на дороге во Львовской области его укусила змея. Об этом УНН сообщает со ссылкой на данные департамента по вопросам гражданской защиты Львовской ОГА.
Премьер-министр Чехии поздравил Зеленского с победой его партии на выборах
Премьер-министр Чехии Андрей Бабиш поздравил Украину с проведением выборов и выразил надежду на углубление сотрудничества. Об этом сообщает УНН со ссылкой на официальный Twitter главы правительства Чехии.
В Киеве временно закрыли фуникулер
В столице закрыли фуникулер на ежегодный технический осмотр. Об этом сообщили УНН в пресс-службе КП "Киевпастранс".
Украинец Стаховский выиграл первый с 2011 года титул ATP
Украинский теннисист Сергей Стаховский выиграл свой первый с 2011 года титул в ATP-туре, одержав вместе с испанцем Марселем Гранольерсом победу в парном турнире в американском Ньюпорте. Об этом УНН сообщает со ссылкой на "Большой теннис Украины".
Спасатели предупредили о подъеме уровней воды в реках
На реках Закарпатья и реках бассейна Сяна и Днестра в течение 22 июля ожидается подъем уровней воды. Об этом сообщили УНН в пресс-службе Государственной службы по чрезвычайным ситуациям.
ЦИК обработала более 46% протоколов
Центральная избирательная комиссия по состоянию на 9:50 22 июля обработала 46. 22% электронных протоколов окружных избирательных комиссий по многомандатному избирательному округу на досрочных выборах в Верховную Раду. Об этом сообщает УНН со ссылкой на ЦИК.
В торфяном карьере в Черниговской области нашли труп
В торфяном карьере в Черниговской области в воде нашли труп мужчины. Об этом УНН сообщает со ссылкой на данные департаменте по вопросам гражданской защиты и оборонной работы Черниговской ОГА.
Савченко на выборах в Раду получила лишь 1,24% голосов
Мажоритарный кандидат на 51-м округе от политической партии "Общественно-политическая платформа Надежды Савченко" Надежда Савченко в результате обработки 50% протоколов получила в поддержку лишь 1,24% голосов избирателей. Об этом свидетельствуют данные сайта ЦИК, передает УНН.
Выборы в Верховную Раду: голосование в Аргентине прошло спокойно
В Посольстве Украины в Аргентине завершил работу избирательный участок № 900005. Об этом говорится в сообщении посольства на официальной странице в Twitter, передает УНН.