Крепостное право 21 века: как жители коттеджных городков попадают в "коммунальное" рабство
Киев • УНН
Покупая жилье в коттеджных городках, не все задумываются, с какими проблемами могут столкнуться, соглашаясь на частные коммунальные услуги.
КИЕВ. 21 сентября. УНН. "Владельцы домов в коттеджных городках (КГ) должны платить всегда и за всё" - принцип, по которому вынуждены жить владельцы домов во многих коттеджных городках Украины. Как они попадают в рабство, как не сделать ошибок и что делать, если уже стал заложником подобного, а также почему наболевшая проблема годами не решается в Украине - читайте в материале УНН.
"Сбежать" из загрязненного города мечтают многие украинцы. О собственном доме с земельным участком грезит львиная доля горожан. И коронавирус только усилил этот "бум" на загородное жилье. Например, в пригороде столицы стройки растут как "грибы после дождя", а значит и переехать не так-то сложно, если сумма по "карману".
Как правило, украинцы выбирают между индивидуальным домом и домом в коттеджных городках. Стоимость зависит от многих факторов, включая направление и инфраструктуру. Индивидуальный дом, как правило, дороже. А вот таунхаус в коттеджном городке под Киевом - можно приобрести в пределах 1,5 млн грн.
Коттеджные городки привлекают множеством привилегий: от продуктовых магазинов до крупных супермаркетов, с налаженной транспортной инфраструктурой и наличием скважины в каждом дворе. По крайней мере, так обещают менеджеры по продажам, привлекая инвесторов заключать с ними договора.
Но на практике все может оказаться иначе: коммунальные сети конечно же будут, но возможно "частные" - те, которые провел в коттеджный городок собственник КГ и поэтому имеет право начислять тарифы такие, какие посчитает нужным. При чем, зачастую, эти сети уже включены в стоимость каждого дома, то есть покупатель может заплатить дважды.
Да и инфраструктурных проектов можно ждать долго. Как и благоустройства территории, красочно обещанного менеджерами отделов продаж. Отдельную часть дополнительных расходов жителей КГ составляет охрана поселка. В 99,9% случаев застройщик обещает инвестору безопасность и охраняемость днем и ночью КГ. Так и есть, только стоит такая услуга, опять таки, столько, сколько скажет собственник КГ.
В общем и целом, будучи полноправным хозяином своих четырёх стен, еще не факт, что такое полноправие собственники домов в КГ обретают на общую собственность. И тогда начинаются "разборки" с собственником КГ.
Например, жители коттеджного городка "Севериновка" уже год борются за то, чтобы подключить "зеленый" тариф. В прошлом году они решили избавиться от "рабства" и заключить прямые договора с поставщиком электроэнергии – облэнерго. Но, к своему удивлению, они обнаружили, что часть линий каким-то образом оказалась оформленной на неизвестное физлицо, что сделало заключение прямых договоров и подключение "зеленых тарифов" для жителей КГ невозможным.
"Год назад мы выбрали путь созидания и обратились с заявкой в облэнерго. И, спустя 12 месяцев, пройдя все необходимые процедуры, мы получили готовый проект для проведения работ. Но как только начались фактические работы по проведению линии облэнерго в наш городок, мы столкнулись с сопротивлением со стороны собственника частной линии и нанятого им хозяйственника, который, по идее, должен заниматься обслуживанием хозяйства. Все началось с попыток физического препятствия работе. Он буквально хватал людей за руки и требовал остановить работы. Апофеозом истории стал приезд газовщиков: мы с соседями снимали, как они ходили и искали утечку там, где даже нет газовой трубы", - делится в своем видеоблоге жительница КГ, глава "Национальной Украинской Ассоциации жилья" Диана Гранцева.
Существуют, правда, отдельные КГ, где подобных проблем нет, а мир и порядок держатся на том, что застройщик просто дорожит своей репутацией. Но это – большая редкость, которая объясняется простым человеческим фактором. На практике так должны себя вести все застройщики, а обязать это делать их должен законодатель.
Как объясняет Гранцева, все дело в том, что огромный сегмент жилищно-коммунального хозяйства оказался вне законов и подзаконных актов в сфере предоставления коммунальных услуг.
"Коттеджные городки - это молодой, но быстро растущий и перспективный сегмент жилья, о котором "забыли" на национальном уровне реализации государственной политики в жилищной сфере, что привело к возникновению ряда вопросов, связанных с предоставлением коммунальных услуг и обслуживания совместных инженерных сетей. Например, некоторые обслуживающие кооперативы, предоставляющие коммунальные услуги, считают, что их деятельность не подпадает под нормы закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" и не должны оказывать собственникам жилья разъяснения по установлению своих тарифов. Также есть большие вопросы к праву собственности электро- и газовых сетей. Существуют случаи, когда все коммуникации принадлежат застройщику и жители города зависят от интересов таких "недоброжелательных" застройщиков, которые затем устанавливают любые тарифы и включают арендную плату за пользование этих сетей к платежам за обслуживание домохозяйств", - поясняет Гранцева.
Законодательный "пробел" ее не останавливает. Она организовала "Всеукраинское объединение совладельцев коттеджных городков" и готова делиться своим опытом на тему того, как добиться выхода из "тарифного" рабства в КГ.
Отметим, что владельцем коттеджного городка "Севериновка", который "терроризирует" жителей является депутат Киевсовета от фракции "Батькивщина" Денис Москаль.
Крепостное право 21 века: как жители коттеджных городков попадают в "коммунальное" рабство
Суд начал рассмотрение ходатайства об избрании меры пресечения нардепу Юрченко
Нападающий Кравец уходит из "Динамо" ради сборной
"Только слухи": Гетманцев прокомментировал информацию о зарплатах в конвертах в "Слуге народа"
В Минэнерго обнародовали данные производства электроэнергии и запасы на зиму
С Центрального вокзала в Киеве из-за угрозы взрыва эвакуировали людей
Пандемия: в Королевском театре Мадрида зрители сорвали спектакль из-за несоблюдения санитарных норм
В Минфине подтвердили намерения повысить акцизы на табачные и алкогольные изделия: сразу на 11%
ОАСК открыл производство по обжалованию назначения Малеваного головой Госэкоинспекции
Борьба за Чернигов: основные партии определились с претендентами на должность мэра
Популярные
путин предлагает назначить белоусова на должность нового министра обороны рф вместо шойгу
Вражеская ракета движется в направлении Полтавщины
Президент Грузии предложила отсрочить дату вступления в силу закона об "иноагентах"
Посол Греции ушла с инаугурации нового президента Северной Македонии
Продолжаются жестокие бои на значительной части пограничной полосы: Зеленский о ситуации на Харьковщине
Публикации
Российский след видят только должники: как ярлык сотрудничества с рф используют в бизнес-войнах
Против и.о. замглавы ГНС Сокура открыто уголовное дело из-за препятствования обеспечению горючим армии
Кредитный лабиринт: как вернуть кредит, когда никто в этом не заинтересован и имеет совсем другие планы
Открытие собственного бизнеса как путь адаптации ветеранов в гражданской жизни: с какими проблемами сталкиваются бывшие военные
Слабое звено: кто в регионах тянет на дно партию Юлии Тимошенко
Крепостное право 21 века: как жители коттеджных городков попадают в "коммунальное" рабство
.
Суд начал рассмотрение ходатайства об избрании меры пресечения нардепу Юрченко
Высший антикоррупционный суд начал рассмотрение ходатайства прокурора о применении меры пресечения к народному депутату Александру Юрченко, которого подозревают в получении взятки, передает корреспондент УНН.
Нападающий Кравец уходит из "Динамо" ради сборной
Нападающий ФК "Динамо" Артем Кравец прокомментировал свой уход из клуба, отметив, что имеет амбиции побороться за место в сборной Украины и принять участие в предстоящем чемпионате Европы, передает УНН со ссылкой на сайт киевского клуба.
"Только слухи": Гетманцев прокомментировал информацию о зарплатах в конвертах в "Слуге народа"
Председатель комитета ВР по вопросам налоговой и таможенной политики, нардеп от "Слуги народа" Данил Гетманцев заявил, что ему не стыдно из-за слухов, что якобы в "Слуге народа" выдают зарплаты в конвертах, он таких денег не получал. Об этом он сказал в эфире телеканала NewsOne, передает УНН.
В Минэнерго обнародовали данные производства электроэнергии и запасы на зиму
С начала месяца атомные электростанции выработали 50,1% всей электроэнергии в стране. Об этом сообщает Министерство энергетики, передает УНН.
С Центрального вокзала в Киеве из-за угрозы взрыва эвакуировали людей
Аноним сообщил о заминировании Центрального железнодорожного вокзала в столице, людей оттуда эвакуировали. Поезда курсируют по графику. Сейчас на вокзале работают взрывотехники. Об этом УНН сообщает со ссылкой на пресс-службу АО "Укрзализныця".
Пандемия: в Королевском театре Мадрида зрители сорвали спектакль из-за несоблюдения санитарных норм
Королевский театр испанской столицы был вынужден приостановить работу воскресного “Бал-маскарада”, оперы Верди, с которой театр открыл сезон в прошлую пятницу, из-за большого протеста зрителей, вызваного отсутствием социальной дистанции и соблюдением норм безопасности касательно COVID-19, отмечает УНН со ссылкой на издание El Pais.
В Минфине подтвердили намерения повысить акцизы на табачные и алкогольные изделия: сразу на 11%
В Украине таки собираются повысить уровень акцизов на алкогольные и табачные изделия сразу на 11%. Об этом в эфире программы "Свобода слова Савика Шустера" заявил министр финансов Сергей Марченко, передает УНН.
ОАСК открыл производство по обжалованию назначения Малеваного головой Госэкоинспекции
Окружной административный суд Киева открыл производство и назначил подготовительное судебное заседание по обжалованию назначения Андрея Малеваного председателем Государственной экологической инспекции Украины. Об этом УНН сообщает со ссылкой на пресс-службу суда.
Борьба за Чернигов: основные партии определились с претендентами на должность мэра
Основные политсилы определились со своими кандидатами в мэры Чернигова на местных выборах-2020, которые состоятся 25 октября, сообщает УНН.