Експерт порівняв плюси і мінуси придбання житла на вторинному та первинному ринках
Київ • УНН
КИЇВ. 28 березня. УНН. Житло у старих будинках на вторинному ринку дешевше, але має низку недоліків у порівнянні з житлом у новобудовах. Про ці недоліки та плюси житла у новобудовах в коментарі УНН розповів експерт з нерухомості Денис Шульга.
"По перше, це (житло у новобудовах - ред.) - нові комунікації у порівнянні зі старим фондом, де щось горить, відлітає, протікає і так далі. Капремонт робиться, напевно, в 10% старого фонду. Під'їзди з ремонтом - це теж перевага, у невеликої кількості будинків старого фонду є ОСББ і ремонти, а у новобудов – це гарантовано новий і гарний під'їзд. Нові будинки всі йдуть з ремонтом, нові ліфти, з чим проблема у старих, де досить часто ламаються ліфти та досить довго їх ремонтують. У самих квартирах - нові двері вхідні, вікна, покупець отримує чорновий ремонт від забудовника: штукатурка, стяжки, котел на опалення стоїть, здебільшого, підвіконники ставлять до 50% забудовників, радіатори, чого ви можете не отримати в старому фонді", - розповів експерт.
Шульга також пояснив, що якщо брати квартиру у старому фонді без ремонту, то доведеться вкластися спочатку в демонтаж всього старого - вікна, двері і так далі, а потім вже робити ремонт з нуля.
Також експерт наголосив, що 99% нових будинків утеплені.
"Тобто, я не раджу сильно звертати увагу на, можливо, дешевші квартири вторинного ринку, потім по факту можна вкласти більше в ремонт. Ще додам - у новобудовах йде загальний благоустрій територій, тобто не тільки під'їзд, а й поруч із під'їздом - двір, нові сучасні дитячі майданчики, чого немає у старому фонді", - вважає експерт.
Нагадаємо, на ринку нерухомості спостерігається тенденція до зростання вартості житла у новобудовах, водночас дещо знижується ціна на житло у старих будинках. Та експерти наголошуються, що разом зі старими стінами українці купують старі комунікації, низьку енергоощадність житла та необлаштовану прибудинкову територію. Експерти радять звертати увагу на житло від надійних забудовників, які пропонують програми лояльності та низку інструментів заохочення, які дозволять інвестору придбати омріяне житло. Зокрема, найбільший столичний забудовник Холдингова компанія "Київміськбуд" пропонує і знижку до 20% при повній оплаті покупки, безвідсоткову розстрочку до введення будинку в експлуатацію, а також іпотеку.
Мобілізація студентів: хто згідно з новим законом має відстрочку та які є нюанси
ДТП в Броварах з потерпілими: Майбоженку сьогодні обиратимуть запобіжний захід
Військові, пожежно-технічні, інженерно-екологічні експертизи - фахівці КНДІСЕ продовжують встановлювати наслідки окупації ворогом Чорнобильської зони
Пасажиропотік на українському кордоні залишається стабільним: у робочі дні він складає 80 тисяч осіб - Демченко
ДПСУ: різкого збільшення спроб незаконно перетнути кордон - немає
Демченко: російські ДРГ не мають чіткого графіка атак, але найбільш активні вони на Сумщині
Наразі поляки блокують лише пункт пропуску "Гребенне – Рава-Руська" - Демченко
Якщо до військової частини привезли неякісні продукти харчування, начпрод має скласти акт, і постачальник отримає штраф - ДОТ
Створення бібліотеки еталонних зразків готової тютюнової продукції посилить експертні можливості у боротьбі із нелегальним обігом відповідних товарів - Олександр Рувін
Під виглядом боротьби з лудоманією серед військових Гетманцев хоче взяти під контроль ліцензування лотерей – Кучухідзе
Експерт порівняв плюси і мінуси придбання житла на вторинному та первинному ринках
НАЗК виявило невідповідності у 32 деклараціях чиновників
У Кремлі пообіцяли своєчасну відповідь на видворення російських дипломатів
Корчак залишиться працювати у НАЗК
Словаччина відкликає свого посла в Росії для консультацій
Паркан від АЧС поляки розпочнуть будувати у вересні
Фонд гарантування з початку року виплатив НБУ 2,7 млрд грн боргу
Міноборони: АТО і Операція об'єднаних сил триватимуть на Донбасі паралельно
Валютні надходження від експорту товарів чорної металургії зросли на 33,5%
У НАЗК пообіцяли найближчим часом презентувати реєстр корупціонерів
Популярні
Годинник одного з пасажирів "Титаніка" продали за 1,5 мільйона доларів
Євробачення-2024: alyona alyona розповіла, як втратила голос перед першою репетицією
Україна повідомила Єврораду про частковий відступ від конвенції з прав людини: про що йдеться
Telegram заблокував декілька чат-ботів, які використовували Сили оборони України
"Евакуація з Полтавщини": у ДСНС попередили українців про черговий російський фейк
Публікації
Проти нової команди Міноборони готуються медіа-провокації: хто за цим стоїть, і чому має втрутитися СБУ
Бюджет у сотні дронів: скільки витрачає країна на утримання нацпарків під час війни
Димова завіса: хто і навіщо гальмує прийняття важливих змін до законодавства по детінізації ринку тютюну
"Клуб білого бізнесу" Гетманцева створить в Україні концтабір для підприємців – експерти
Відновлення за рахунок ЗСУ
Експерт порівняв плюси і мінуси придбання житла на вторинному та первинному ринках
Житло у старих будинках на вторинному ринку дешевше, але має низку недоліків у порівнянні з житлом у новобудовах. Про ці недоліки та плюси житла у новобудовах в коментарі УНН розповів експерт з нерухомості Денис Шульга.
НАЗК виявило невідповідності у 32 деклараціях чиновників
Національне агентство із запобігання корупції виявило невідповідності у 32 деклараціях чиновників. Про це сьогодні у коментарі журналістам у Києві після обрання нового голови НАЗК повідомила його колишній голова Наталія Корчак, передає кореспондент УНН.
У Кремлі пообіцяли своєчасну відповідь на видворення російських дипломатів
У Кремлі обіцяють надати своєчасну відповідь на рішення низки країн світу про видворення російських дипломатів . Про це у середу заявив прес-секретар президента РФ Дмитро Пєсков, передає УНН.
Корчак залишиться працювати у НАЗК
Колишній голова Національного агентства із запобігання корупції Наталія Корчак залишається працювати у відомстві на посаді рядового співробітника. Про це сьогодні в інтерв'ю журналістам у Києві після обрання заявив новий голова НАЗК Олександр Мангул, передає кореспондент УНН.
Словаччина відкликає свого посла в Росії для консультацій
Словаччина відкликає свого посла в Росії для консультацій у зв'язку з отруєнням колишнього співробітника ГРУ Генштабу РФ Сергія Скрипаля. Про це заявив міністр закордонних справ Словаччини Мирослав Лайчак, передає УНН з посиланням на прес-службу відомства.
Паркан від АЧС поляки розпочнуть будувати у вересні
Огорожа на кордоні з Україною та Білоруссю має зупинити міграцію кабанів, які поширюють вірус африканської чуми свиней в Польщі. Про це повідомляє “Польське радіо”, передає УНН.
Фонд гарантування з початку року виплатив НБУ 2,7 млрд грн боргу
Фонд гарантування вкладів фізичних осіб погасив чергову частку кредиту від НБУ в сумі 700 млн грн, з початку року погашено 2,7 млрд грн боргу, передає УНН з посиланням на повідомлення Фонду.
Міноборони: АТО і Операція об'єднаних сил триватимуть на Донбасі паралельно
Антитерористична операція і Операція об'єднаних сил на Донбасі триватимуть паралельно до указу Президента України про скасування АТО. Про це на брифінгу повідомив речник Міністерства оборони України з питань АТО Дмитро Гуцуляк, передає УНН.
Валютні надходження від експорту товарів чорної металургії зросли на 33,5%
Україна у січні отримала на 33,5% більше валютних надходжень від експорту товарів чорної металургії, передає УНН з посиланням на повідомлення “Держзовнішінформу”.
У НАЗК пообіцяли найближчим часом презентувати реєстр корупціонерів
У Національному агентстві з запобігання корупції обіцяють найближчим часом презентувати громадськості реєстр корупціонерів. Про це сьогодні на засіданні НАЗК з обрання нового голови заявила вже колишня голова НАЗК Наталія Корчак, передає кореспондент УНН.