Эксперт сравнил плюсы и минусы приобретения жилья на вторичном и первичном рынках
Киев • УНН
КИЕВ. 28 марта. УНН. Жилье в старых домах на вторичном рынке дешевле, но имеет целый ряд недостатков по сравнению с жильем в новостройках. Об этих недостатках и плюсах жилья в новостройках в комментарии УНН рассказал эксперт по недвижимости Денис Шульга.
"Во-первых, это (жилье в новостройках - ред.) - новые коммуникации по сравнению со старым фондом, где что-то горит, отлетает, протекает и так далее. Капремонт делается, наверное, в 10% старого фонда. Подъезды с ремонтом - это тоже преимущество, в небольшом количестве домов старого фонда есть ОСМД и ремонты, а в новостройках - это гарантированно новый и хороший подъезд. Новые дома все идут с ремонтом, новые лифты, с чем проблема в старых, где довольно часто ломаются лифты и достаточно долго их ремонтируют. В самых квартирах - новые двери входные, окна, покупатель получает черновой ремонт от застройщика: штукатурка, стяжки, котел на отопление стоит, в основном, подоконники ставят до 50% застройщиков, радиаторы, чего вы можете не получить в старом фонде", - рассказал эксперт.
Шульга также объяснил, что если брать квартиру в старом фонде без ремонта, то придется вложиться сначала в демонтаж всего старого - окна, двери и т.д., а потом уже делать ремонт с нуля.
Также эксперт отметил, что 99% новых домов утеплены.
"То есть, я не советую сильно обращать внимание на, возможно, более дешевые квартиры вторичного рынка, затем по факту можно вложить больше в ремонт. Еще добавлю - в новостройках идет общее благоустройство территорий, то есть не только подъезд, но и рядом с подъездом - двор, новые современные детские площадки, чего нет в старом фонде", - считает эксперт.
Напомним, на рынке недвижимости наблюдается тенденция к росту стоимости жилья в новостройках одновременно несколько снижается цена на жилье в старых домах. Но эксперты отмечаются, что вместе со старыми стенами украинцы покупают старые коммуникации, низкую энергоэффективность жилья и необустроенную придомовую территорию. Эксперты советуют обращать внимание на жилье от надежных застройщиков, которые предлагают программы лояльности и целый ряд инструментов поощрения, которые позволят инвестору приобрести заветное жилье. В частности, крупнейший столичный застройщик Холдинговая компания "Киевгорстрой" предлагает и скидку до 20% при полной оплате покупки, беспроцентная рассрочка до введения дома в эксплуатацию, а также ипотеку.
Эксперт сравнил плюсы и минусы приобретения жилья на вторичном и первичном рынках
НАПК выявило несоответствие в 32 декларациях чиновников
В Кремле пообещали своевременный ответ на выдворение российских дипломатов
Корчак останется работать в НАПК
Словакия отзывает своего посла в России для консультаций
Забор от АЧС поляки начнут строить в сентябре
Фонд гарантирования с начала года выплатил НБУ 2,7 млрд грн долга
Минобороны: АТО и Операция объединенных сил проходят на Донбассе параллельно
Валютные поступления от экспорта товаров черной металлургии выросли на 33,5%
В НАПК пообещали в ближайшее время представить реестр коррупционеров
Популярные
День защиты носорогов, День директоров школ, Праздник весны и труда. Что еще можно отметить 1 мая
Netflix планирует снять сериал по мультфильму "Скуби-Ду" - СМИ
россияне выставили расстрелянные трамваи из Мариуполя на "развлекательной выставке"
Для защиты подземных газохранилищ: "Нафтогаз" призвал партнеров усилить ПВО Украины
Пентагон призвал партнеров передать Украине ЗРК Patriot
Что посмотреть: обзор премьер сериалов в мае
Публикации
"Дело министра": Верховный Суд решил спор за земли, которые по версии НАБУ воины АТО "отжали" у аграрной академии
Миллионный подарок скрыть не удалось: как жена "сдала" состояние своего мужа-депутата
Земельный банк НААН оказался пустым перед приватизацией: виной стала халатность "аграрных ученых"
"Клубом белого бизнеса" Гетманцев хочет нивелировать давление предпринимателей по перезагрузке налоговой - эксперт
Секретные материалы: депутат от Тимошенко без видимых уважительных причин закрыл доступ к своим декларациям
Эксперт сравнил плюсы и минусы приобретения жилья на вторичном и первичном рынках
Жилье в старых домах на вторичном рынке дешевле, но имеет целый ряд недостатков по сравнению с жильем в новостройках. Об этих недостатках и плюсах жилья в новостройках в комментарии УНН рассказал эксперт по недвижимости Денис Шульга.
НАПК выявило несоответствие в 32 декларациях чиновников
Национальное агентство по предупреждению коррупции выявило несоответствия в 32 декларациях чиновников. Об этом сегодня в комментарии журналистам в Киеве после избрания нового председателя НАПК сообщила его бывший глава Наталья Корчак, передает корреспондент УНН.
В Кремле пообещали своевременный ответ на выдворение российских дипломатов
В Кремле обещают предоставить своевременный ответ на решение ряда стран мира о выдворении российских дипломатов. Об этом в среду заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, передает УНН.
Корчак останется работать в НАПК
Бывший глава Национального агентства по предупреждению коррупции Наталия Корчак остается работать в ведомстве в должности рядового сотрудника. Об этом сегодня в интервью журналистам в Киеве после избрания заявил новый глава НАПК Александр Мангул, передает корреспондент УНН.
Словакия отзывает своего посла в России для консультаций
Словакия отзывает своего посла в России для консультаций в связи с отравлением бывшего сотрудника ГРУ Генштаба РФ Сергея Скрипаля. Об этом заявил министр иностранных дел Словакии Мирослав Лайчак, передает УНН со ссылкой на пресс-службу ведомства.
Забор от АЧС поляки начнут строить в сентябре
Забор на границе с Украиной и Беларусью должно остановить миграцию кабанов, которые распространяют вирус африканской чумы свиней в Польше. Об этом сообщает "Польское радио", передает УНН.
Фонд гарантирования с начала года выплатил НБУ 2,7 млрд грн долга
Фонд гарантирования вкладов физических лиц погасил очередную часть кредита от НБУ в сумме 700 млн грн, с начала года погашено 2,7 млрд грн долга, передает УНН со ссылкой на сообщение Фонда.
Минобороны: АТО и Операция объединенных сил проходят на Донбассе параллельно
Антитеррористическая операция и Операция объединенных сил на Донбассе будут проходить параллельно, до указа Президента Украины об отмене АТО. Об этом на брифинге сообщил спикер Министерства обороны Украины по вопросам АТО Дмитрий Гуцуляк, передает УНН.
Валютные поступления от экспорта товаров черной металлургии выросли на 33,5%
Украина в январе получила на 33,5% больше валютных поступлений от экспорта товаров черной металлургии, передает УНН со ссылкой на сообщение “Держзовнішінформу”.
В НАПК пообещали в ближайшее время представить реестр коррупционеров
В Национальном агентстве по предотвращению коррупции обещают в ближайшее время представить общественности реестр коррупционеров. Об этом сегодня на заседании НАПК по избранию нового главы заявила уже бывший председатель НАПК Наталья Корчак, передает корреспондент УНН.