Эксперты посоветовали Труханову, как решить проблему с застройщиками-нарушителями в Одессе
Киев • УНН
КИЕВ. 8 октября. УНН. Среди невыполненных предвыборных обещаний городского головы Одессы Геннадия Труханова красной нитью проходит борьба с незаконной застройкой побережья города. Ранее же в Одессе без всякого участия власти - только усилиями активистов - заблокировали в судебном порядке возведение прямо в рекреационной зоне побережья многоквартирного комплекса "Граф у моря" компании скандального литовского застройщика "Ханнер". Поэтому УНН расспросил экспертов в сфере недвижимости о том, почему Геннадий Труханов не смог выполнить свое предвыборное обещание, и как он может разобраться с проблемными застройщиками, не потеряв при этом предвыборных рейтингов.
Консультант по недвижимости Иван Кудояр считает, что в арсенале Труханова есть два важных рычага давления на недобросовестного застройщика: городская земля и градостроительные нормы.
"В Мера есть только два рычага. Земля - это вот первая статья доходов города и первый механизм воздействия на застройщика. И архитектура, подвластная городской власти, которая выдает градостроительные условия ограничения застройки земельного участка. То есть местная власть выдает определенные условия: что застройщику можно построить на том или ином участке. И если застройщик строит немного не то, или использует землю не так как прописано в договоре, то можно подавать в суд и расторгать договор аренды земельного участка. Только нужны основания, или застройщик не платит аренду, или использует не по назначению землю", - рассказал он.
Но на деле в Одессе большинство застройщиков пренебрегают всеми возможными градостроительными нормами: в жилом комплексе "Граф" того же литовского застройщика уже после сдачи дома в эксплуатацию продолжают достраивать незаконные по заключению ГАСКа этажи. В такой ситуации, по мнению эксперта, ни местные жители, ни активисты не в состоянии решить проблему.
"Общественная организация или люди могут только апеллировать в суд, но кто они такие, чтобы к ним прислушалась судебная власть. Они могут только указывать на недостатки городских властей и писать заявления в прокуратуру о том, что городская власть не реагирует на нарушение застройщика", - сообщил Кудояр.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Кризис с застройкой Одессы должен решаться на уровне Труханова и Кабмина - эксперт
В свою очередь адвокат и основатель онлайн ресурса для мониторинга недвижимости Monitor.Estate Владимир Копоть уверен, что Геннадию Труханову для выполнения своего предвыборного обещания достаточно лишь политической воли раз и навсегда прекратить коррупцию в строительной сфере и остановить застройщиков-нарушителей.
"Мэр города - политическая фигура, он может своим волевым решением остановить ту или иную незаконную застройку, остановить коррупцию. Условно сказать горсовету: ребята, мы не будем выдавать этом застройщику градостроительные условия и ограничений по этому объекту. Больше полномочий у мэра нет. Но если есть политическая воля - этого достаточно, чтобы остановить незаконную застройку. Мэр - это хозяйственник города, который при желании может навести порядок", - заявил эксперт.
Копоть уверяет, что в сфере законодательства все виды ответственности для застройщика-правонарушителя уже прописаны, поэтому решение этой проблемы остается исключительно на откуп городского головы.
К слову, Одесса лидирует в рейтинге самых рискованных объектов строительства в Украине, а в антирейтинге городов с наибольшей коррупцией в строительной сфере город занимает второе место после Киева.
Напомним, ранее УНН писал, что во время последней сессии Одесский городской совет под председательством действующего мэра Геннадия Труханова принял решение о передаче очередного земельного участка компании "Ханбер трейд" литовского застройщика Гердаса Дубрицкаса.
Решение о выдаче земли было принято даже несмотря на многочисленные протесты жителей многоквартирных комплексов, которые обвиняют застройщика в недобросовестности, а также ряд судебных процессов против него из-за нарушения при возведении объектов.
Эксперты посоветовали Труханову, как решить проблему с застройщиками-нарушителями в Одессе
Украина начала покупать за границей больше какао
Стало известно, кто займет место Вакарчука в Раде
Во Львовской области на получении взятки погорели налоговики
В Нафтогазе заявили об угрозе старта отопительного сезона в 50 населенных пунктах
ВАКС перенес заседание по рассмотрению жалобы о закрытии дела "Роттердам +"
Ситуация в Карабахе: Армения сообщила, что Азербайджан обстрелял собор Казанчецоц
ООС: боевики трижды обстреляли украинских защитников в Донецкой области
Минобразования до сих пор не предоставило концепцию увеличения зарплат учителям - Разумков
Цена импортного газа в сентябре выросла до 140 долл./тыс. куб. м
Популярные
Украина проинформировала Южную Корею о нередких случаях использования рф баллистических ракет из КНДР
Оккупантов в Крыму "штормит": в воинских частях раздаются сирены
В Кривом Роге прогремели взрывы - СМИ
В горсовете Ирпеня прошли обыски по факту начисления зарплат и премий чиновникам: что известно
В Минобороны заявили, что использование инструментов искусственного интеллекта может изменить ход войны
Что посмотреть: обзор премьер сериалов в мае
Публикации
"Дело министра": Верховный Суд решил спор за земли, которые по версии НАБУ воины АТО "отжали" у аграрной академии
Миллионный подарок скрыть не удалось: как жена "сдала" состояние своего мужа-депутата
Земельный банк НААН оказался пустым перед приватизацией: виной стала халатность "аграрных ученых"
"Клубом белого бизнеса" Гетманцев хочет нивелировать давление предпринимателей по перезагрузке налоговой - эксперт
Секретные материалы: депутат от Тимошенко без видимых уважительных причин закрыл доступ к своим декларациям
Эксперты посоветовали Труханову, как решить проблему с застройщиками-нарушителями в Одессе
Среди невыполненных предвыборных обещаний городского головы Одессы Геннадия Труханова красной нитью проходит борьба с незаконной застройкой побережья города. Ранее же в Одессе без всякого участия власти - только усилиями активистов - заблокировали в судебном порядке возведение прямо в рекреационной зоне побережья многоквартирного комплекса "Граф у моря" компании скандального литовского застройщика "Ханнер". Поэтому УНН расспросил экспертов в сфере недвижимости о том, почему Геннадий Труханов не смог выполнить свое предвыборное обещание, и как он может разобраться с проблемными застройщиками, не потеряв при этом предвыборных рейтингов.
Украина начала покупать за границей больше какао
Украина в январе-сентябре 2020 года импортировала какао-порошка без добавления сахара на 21,37 млн долл. , что на 14,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом УНН сообщает со ссылкой на данные Гостаможслужбы.
Стало известно, кто займет место Вакарчука в Раде
Андрей Шараскин вместо Святослава Вакарчука пройдет в Верховную Раду Украины от партии "Голос". Об этом сообщает УНН со ссылкой на пресс-службу партии "Голос".
Во Львовской области на получении взятки погорели налоговики
Два главных государственных ревизоры-инспекторы ГУ ГНС во Львовской области погорели на получении взятки за непринятие мер по привлечению последнего к ответственности за нарушение порядка производства и реализации подакцизных товаров и спиртосодержащей продукции. Об этом сообщает УНН со ссылкой на пресс-службу ГБР.
В Нафтогазе заявили об угрозе старта отопительного сезона в 50 населенных пунктах
Сейчас из-за критической ситуации с долгами существует опасность старта отопительного сезона в 50 населенных пунктах Украины. Об этом сообщает УНН со ссылкой на пресс-службу Нафтогаза.
ВАКС перенес заседание по рассмотрению жалобы о закрытии дела "Роттердам +"
Высший антикоррупционный суд перенес судебное заседание на 15 октября по жалобе Центра противодействия коррупции на закрытие дела "Роттердам +", передает корреспондент УНН.
Ситуация в Карабахе: Армения сообщила, что Азербайджан обстрелял собор Казанчецоц
Азербайджанские вооруженные силы в четверг обстреляли ракетами собор Святого Христа Всеспасителя Казанчецоц в городе Шуши в Нагорном Карабахе, частично разрушив его. Об этом сообщил официальный представитель Минобороны Армении Арцрун Ованнисян, пишет УНН.
ООС: боевики трижды обстреляли украинских защитников в Донецкой области
В течение текущих суток в районе проведения операции Объединенных сил на Донбассе боевики три раза нарушили режим прекращения огня, сообщает УНН со ссылкой на пресс-центр штаба ООС.
Минобразования до сих пор не предоставило концепцию увеличения зарплат учителям - Разумков
Министерство образования и науки Украины до сих пор не выполнило поручение и не предоставило ВР концепцию увеличения зарплат для учителей на следующий год. Об этом заявил председатель ВР Дмитрий Разумков в эфире "Завтрака с 1+1", передает УНН.
Цена импортного газа в сентябре выросла до 140 долл./тыс. куб. м
В сентябре текущего года средняя таможенная стоимость природного газа, который был импортирован Украиной, составила 140,55 долларов США за 1 тыс. куб. м, увеличившись за месяц на треть. Об этом УНН сообщает со ссылкой на данные Минэкономики.